يدعي المستأجرون اليائسون للعثور على منزل أنهم يتعرضون للضغط المستمر للخروج من السوق من خلال “المزايدة” المزعومة على الرغم من حظرها.
في العام الماضي، منعت حكومة نيو ساوث ويلز وكلاء العقارات من دعوة المستأجرين المحتملين لتقديم عطاءات على العقارات المستأجرة استجابة لأزمة الإسكان في الولاية.
وأعقب هذه الخطوة في يونيو من هذا العام حملة قمع أخرى تمنع الأطراف الثالثة وأصحاب العقارات من تشجيع الناس على تقديم عروض إيجار أسبوعية أعلى للتقدم على المستأجرين المحتملين الآخرين.
وبموجب القواعد الجديدة، يجب على الوكلاء وأصحاب العقارات الإعلان عن سعر إيجار ثابت لجميع العقارات.
ومع ذلك، يزعم اتحاد المستأجرين في نيو ساوث ويلز أن الوكلاء لا يزالون يمارسون “ضغوطًا كبيرة” على المستأجرين لتقديم أكثر من الإيجار المعلن عنه.
يزعم اتحاد المستأجرين في نيو ساوث ويلز أن وكلاء العقارات في جميع أنحاء الولاية يدفعون بشكل غير قانوني المستأجرين المحتملين للمشاركة في حروب العطاءات الإيجارية
وقالت جيميما موبراي، مديرة السياسة والدعوة بالنقابة، لـ Nine News: “يتم ممارسة هذا الضغط بعدة طرق، بما في ذلك لسوء الحظ سلوك بعض الوكلاء وأصحاب العقارات المستمر في “التحريض” في انتهاك للوائح”.
“يشير المستأجرون إلى أنهم يشعرون بالتضارب – فهم لا يستطيعون بالضرورة تحمل إيجار أعلى ويشعرون أنهم أضاعوا وقتهم عندما يصبح من الواضح أنهم فاتتهم فرصة الحصول على شخص قدم المزيد.”
أكدت NSW Fair Trading أنها أصدرت غرامات بقيمة 26.950 دولارًا للوكلاء لخرق القيود الإعلانية بعد “حملة الامتثال لعطاءات الإيجار”.
يتم حاليًا التحقيق مع ثلاثة وكلاء بزعم قيامهم بدفع المستأجرين المحتملين لتقديم أكثر من الإيجار الأسبوعي المعلن عنه.
من المفهوم أن NSW Fair Trading بدأت في تطبيق القواعد الجديدة في مارس من خلال إصدار 51 إشعارًا بانتهاك عقوبة بقيمة 54,450 دولارًا أمريكيًا للانتهاكات ذات الصلة.
وتقوم هيئة الرقابة أيضًا بمراقبة منصات الإعلانات الخاصة، مثل Gumtree، للتأكد من أن أصحاب العقارات يتبعون متطلبات الإعلان.
وقالت ترينا جونز، مفوضة الإيجار في نيو ساوث ويلز، إنها انضمت إلى فريق مراقبة الملاك والوكلاء في جميع أنحاء الولاية.
قامت NSW Fair Trading بتغريم الوكلاء ما مجموعه 26,950 دولارًا لتشجيعهم المستأجرين على دفع أكثر من الإيجار الأسبوعي المعلن عنه
وقالت: “يتضمن ذلك حملة امتثال مخصصة تشمل أكثر من 250 عملية تفتيش أسفرت عن 76 إشعارًا بانتهاك العقوبات”.
“أود أن أشجع بشدة أي شخص يشهد وكلاء يطلبون العروض على الاتصال بشركة Fair Trading حتى نتمكن من مواصلة عملنا لضمان أن الإيجار عادل في نيو ساوث ويلز.”
العقوبة القصوى لخرق القوانين الجديدة هي غرامة قدرها 5500 دولار للفرد و11000 دولار في جميع الحالات الأخرى.