حذر المشترون لأول مرة من عدم التغاضي عن التكلفة السنوية الإضافية البالغة 2000 جنيه إسترليني لامتلاك منزل

ويتم حث المشترين لأول مرة على عدم إغفال التكاليف الإضافية لشراء عقار، والتي تضيف أكثر من 2000 جنيه إسترليني إلى تكلفة ملكية المنزل.

إلى جانب تكاليف الرهن العقاري، يجب على المشتري العادي لأول مرة أن يتوقع دفع 2170 جنيهًا إسترلينيًا كنفقات إضافية خلال السنة الأولى من ملكية المنزل، وفقًا لبحث أجراه بنك ألدرمور.

يتضمن ذلك تكاليف مثل التأمين على المنزل والإصلاحات غير المتوقعة مثل إصلاح الغلاية وأي أعمال تزيين أو تحسين.

ويقول ألدرمور إنه بمجرد أخذ متوسط ​​أقساط الرهن العقاري الشهرية في الاعتبار، فإن السنة الأولى من الملكية تصل عادة إلى ما يقرب من 10000 جنيه إسترليني.

وقال جون كوبر، رئيس قسم الرهن العقاري في شركة ألدرمور: “بعد سنوات من الادخار للحصول على وديعة، يمكن للمشترين لأول مرة أن يتنفسوا الصعداء بمجرد تسليمهم مفاتيح ممتلكاتهم”.

“على الرغم من أنهم سيركزون على الهدف النهائي وتحقيق حلمهم، فمن المهم عدم التغاضي عن المسؤوليات المالية الإضافية التي تأتي مع امتلاك منزل.

“لذا من المهم وضع ميزانية لهذه النفقات الإضافية.”

وعلى الرغم من زيادة تكلفة ملكية المنازل، ولا سيما بفضل ارتفاع معدلات الرهن العقاري، يقول ألدرمور إن المشترين لأول مرة ما زالوا غير رادعين في طموحاتهم في شراء المنازل.

ووجدت الدراسة التي أجرتها والتي شملت 2500 شخص من أصحاب المنازل الطموحين والمشترين الجدد أن الدافع الأكبر للحصول على السلم هو تجنب دفع الإيجار.

وقال ما يقرب من ثلثي المشترين المحتملين لأول مرة إنهم سيكونون سعداء بدفع التكاليف الإضافية للتملك مقابل عدم دفع الإيجارات المتزايدة.

وكان أمن امتلاك ممتلكاتهم الخاصة أيضًا بمثابة عامل جذب كبير.

قال أكثر من ثلاثة أرباع المشترين الفعليين لأول مرة الذين شملهم الاستطلاع إنهم سعداء لأنهم لم يعودوا ينفقون الأموال على الإيجار.

على مدى السنوات الثلاث الماضية وحدها، ارتفع متوسط ​​الإيجار بنسبة 32 في المائة تقريبًا من 974 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر إلى 1283 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لمؤشر هومليت للإيجار.

ووجد بحث منفصل أجرته Moneybox أن أكثر من نصف المشترين الطموحين لأول مرة قد تراجعوا عن أهدافهم في شراء المنازل ويخططون الآن للشراء في وقت لاحق عما كان متوقعا في السابق.

وقال ثلثاهم إن تكلفة المعيشة أثرت على دخلهم المتاح، مما يجعل من الصعب ادخار وديعة، في حين أن ما يزيد قليلا عن النصف يشعرون بالقلق إزاء ارتفاع أسعار الفائدة.

وعلى الرغم من ذلك، يظل امتلاك المنزل يمثل أولوية بالنسبة لـ 82% من الأشخاص، حيث يقول نصفهم إن هذا الهدف المالي مهم جدًا بالنسبة لهم.

وقال بريان بيرنز، رئيس قسم التمويل الشخصي في Moneybox: “لقد عانى الطامحون إلى الشراء لأول مرة من فترة طويلة من عدم اليقين الاقتصادي وأسواق الرهن العقاري، ولكن على الرغم من ذلك، زادت الرغبة في امتلاك منزل بشكل كبير ويظل هدفهم المالي الأكثر أهمية”.

وفي الواقع، شهدنا حتى الآن هذا العام زيادة مذهلة بنسبة 42 بالمائة في عدد العملاء الجدد الذين افتتحوا حساب مدى الحياة.

“لا يمكن أن يكون هناك شك في أنه أصبح من الصعب على نحو متزايد الحصول على سلم العقارات في السنوات الأخيرة والمشترين لأول مرة بحاجة إلى مزيد من الدعم.

“نحن نعلم أيضًا أن توفير وديعة مناسبة يظل أحد أكبر العقبات التي يواجهها الكثيرون في رحلة شراء منزل.”

آخذ في الارتفاع: يعد ارتفاع الإيجارات سببًا رئيسيًا وراء رغبة العديد من المستأجرين في الصعود على سلم العقارات

واقع ملكية المنازل غالبا ما يكون أكثر تكلفة

يسلط بحث ألدرمور الضوء على كيف أن تحقيق حلم ملكية المنزل سيأتي بتكاليف إضافية لا يأخذها الكثيرون في الاعتبار.

ومع ذلك، في الواقع، سيدفع العديد من المشترين لأول مرة أكثر من 10000 جنيه إسترليني في السنة الأولى من ملكية المنزل.

ويبلغ متوسط ​​الرهن العقاري للمشتري لأول مرة حوالي 200 ألف جنيه إسترليني، وفقًا لهيئة التجارة المالية UK Finance. متوسط ​​مدة الرهن العقاري الذي يختارونه يزيد قليلاً عن 30 عامًا.

ويبلغ متوسط ​​الإصلاح لمدة خمس سنوات حاليا 5.65 في المائة، وفقا لـ Moneyfacts. يمكن للشخص الذي لديه رهن عقاري بقيمة 200 ألف جنيه إسترليني يتم سداده على مدى 30 عامًا بهذا المعدل أن يتوقع دفع 1154 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، أو 13848 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا.

ولشراء العقار، سيتعين عليهم أيضًا دفع أتعاب المحاماة، والتي تبلغ عادةً حوالي 2000 جنيه إسترليني. ومن المحتمل أيضًا أن يدفعوا مقابل إجراء مسح مستقل.

بمجرد شراء العقار، فمن المحتمل أن يحتاجوا إلى شراء الأثاث والأجهزة التي يمكن أن تضيف أيضًا ما يصل إلى آلاف الجنيهات.