ارتفعت الإيجارات خارج لندن إلى ما متوسطه 1،190 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا حيث يتنافس المستأجرون على قلة المنازل التي يمكنهم تأجيرها
وصلت الإيجارات خارج لندن إلى مستوى قياسي بلغ 1190 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا وفقًا لأحدث البيانات من Rightmove.
ارتفعت تكاليف الإيجار الآن خارج العاصمة لمدة 13 شهرًا متتاليًا حيث ظل العرض مقيدًا على الرغم من علامات التحسن.
كان معدل نمو الإيجارات خارج لندن يتباطأ بشكل طفيف خلال الأرباع الثلاثة الماضية.
زادت التكاليف الشهرية بنسبة 9.4 في المائة خلال العام الماضي ، بانخفاض عن 9.7 في المائة من النمو السنوي في الربع الأخير من عام 2022.
ارتفعت الإيجارات بمتوسط 100 جنيه إسترليني شهريًا في بريطانيا خلال العام الماضي
تضيف الزيادة حوالي 100 جنيه إسترليني إلى متوسط التكلفة الشهرية للمستأجر ، مما يكلفهم 1،2000 جنيه إسترليني إضافي سنويًا.
سبب كبير لذلك هو زيادة الطلب بنسبة 48 في المائة عن عام 2019 ، في حين انخفض عدد العقارات المتاحة بنسبة 46 في المائة خلال نفس الفترة.
عدد العقارات المتاحة للإيجار هو الآن أعلى بنسبة 6 في المائة عن العام الماضي ، ولكن في نفس الوقت ارتفع الطلب بنسبة 4 في المائة.
في لندن ، تجاوز متوسط الإيجارات المطلوبة 2500 جنيه إسترليني لأول مرة لتصل إلى رقم قياسي جديد قدره 2501 جنيه إسترليني في الشهر. وهناك دلائل على أن سرعة زيادة الإيجارات تتباطأ في العاصمة أيضًا ، حيث أن الارتفاع هذا الربع بنسبة 0.9 في المائة هو الأصغر منذ عامين.
قال تيم بانيستر ، من Rightmove: “ لقد رأينا بعض العلامات المبكرة للتحسن في مستويات العرض المتضائلة هذا العام ، على الرغم من عدم وجود تدفق كبير من العقارات الجديدة التي أصبحت متاحة للإيجار في الأفق حاليًا ، فمن المقرر أن يستمر عدم التطابق لبعض الوقت .
يتعين على العديد من الوكلاء إدارة عدد كبير جدًا من استفسارات المستأجرين عن كل عقار يسمحون له بالدخول إلى السوق الحالية.
من المرجح أن يتم اقتناص العقارات في المناطق الشعبية ضمن نطاق إيجار ميسور التكلفة لتلك المنطقة المحلية على الفور تقريبًا ، وفي المتوسط تجد المنازل مستأجرًا بسرعة أكبر بكثير من هذا الوقت في عام 2019.
“على الرغم من وجود بعض العلامات المبكرة على أن الفجوة بين العرض والطلب بدأت تضيق قليلاً ، إلا أنها ستظل قادرة على المنافسة للغاية بالنسبة للمستأجرين الذين يحاولون تأمين منزل.”
هناك خمسة جيوب فقط في بريطانيا حيث انخفض طلب إيجارات المستأجرين خلال العام الماضي ، بيانات حصرية لبرنامج This is Money shows.
ارتفعت الإيجارات في جميع أنحاء البلاد لمدة 13 شهرًا متتاليًا على الرغم من أن معدل نمو الأسعار يتباطأ الآن
شهدت بيرنلي ، لانكشاير ، أكبر انخفاض في طلب الإيجارات مع انخفاض الأسعار بنسبة 7 في المائة في المتوسط ، إلى 620 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
في المقابل ، ارتفعت الإيجارات في هاي ويكومب في باكينجهامشير بنسبة 22.4 في المائة خلال العام الماضي ، مضيفةً 240 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا إلى متوسط الإيجار في المنطقة.
شهد المستأجرون في فارنام ، ساري ارتفاع إيجاراتهم بنسبة 21.9 في المائة على مدار العام إلى 1491 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.