الهروب إلى البلاد… مقابل أقل! أسعار المنازل في هذه المناطق الريفية أرخص من المدن والبلدات المجاورة

يعد شراء منزل في الريف حلمًا للعديد من أصحاب المنازل، حيث تجذبهم فكرة الريف الهادئ حيث يمكنهم الابتعاد عن كل شيء.

لكن تكلفة القيام بذلك يمكن أن تكون باهظة. ارتفعت الأسعار خلال الوباء عندما ارتفعت المساحة الخارجية إلى أعلى قائمة رغبات العديد من المشترين وأدت إلى الابتعاد عن البلدات والمدن الكبرى.

بالنسبة لأولئك الذين ما زالوا يبحثون عن منزلهم الريفي المثالي، كشفت الأبحاث الحصرية التي أجراها الوكيل العقاري جاكسون ستوبس عن مناطق إنجلترا حيث لا تزال المنازل الريفية تقدم صفقة رابحة مقارنة بتلك الموجودة في المراكز الحضرية.

ويتصدر القائمة شرق إنجلترا، بما في ذلك كامبريدجشير، وبيدفوردشير، ونورفولك، وسوفولك، وإسيكس.

هناك، يكلف المنزل المنفصل في البلاد ما متوسطه 487.483 جنيهًا إسترلينيًا، وهو أرخص بنسبة 37 في المائة من 772.396 جنيهًا إسترلينيًا التي يدفعونها عادةً مقابل عقار مماثل في بلدة أو مدينة أكبر.

ارتفع فرق الأسعار من 34 في المائة قبل الوباء، وكان مدفوعا بارتفاع قيم المنازل في المناطق العالمية المرغوبة مثل كامبريدج.

كما انخفض الطلب من مشتري المنازل المنفصلة الذين يبحثون عن مواقع ريفية في شرق إنجلترا بنسبة نقطتين مئويتين في العقد الماضي، ليصل الآن إلى 54 في المائة اليوم مقارنة بـ 56 في المائة في عام 2013 – مما يعني أنه قد يكون من الأسهل التوصل إلى صفقة.

الموقع الريفي في شرق إنجلترا الذي أثبت أنه الأكثر شعبية لدى المشترين في عام 2023 هو Whittlesey، وفقًا لجاكسون ستوبس.

على بعد ستة أميال شرق بيتربورو في منطقة فينلاند في كامبريدجشير، يبلغ عدد سكان ويتليسي ما يقرب من 18000 نسمة ولديها كنيستان تاريخيتان بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى العديد من المحميات الطبيعية المحلية.

وتشتهر أيضًا باستضافة “مهرجان دب القش” السنوي في شهر يناير من كل عام.

كانت مدينة Dersingham في نورفولك مشهورة أيضًا. وتقع القرية إلى الشمال مباشرة من ساندرينجهام، المقر الملكي المفضل للملكة إليزابيث الثانية.

كما أنه قريب من محمية Dersingham Bog الطبيعية الوطنية التي تضم العديد من النباتات والطيور النادرة.

يقول نيك ليمنج، رئيس مجلس إدارة Jackson-Stops: “لقد زادت شعبية شرق إنجلترا على مدار العامين الماضيين، حيث يقع مقر Cambridge-Oxford Arc باعتباره بوتقة تنصهر فيها الابتكار والتوسع الحضري.

“بينما زاد الطلب على المراكز الريفية حول سوفولك ونورفولك بفضل ارتفاع اتجاهات العمل ونمط الحياة المرنة، لا يزال هناك الكثير من الفرص هنا للمشترين الذين يبحثون عن أفضل ما في العالمين.”

Bear-y Nice: تعد منطقة ويتليسي في كامبريدجشير، موطن مهرجان دب القش، هي الموقع الريفي الأكثر شعبية لمشتري المنازل في شرق إنجلترا وفقًا لجاكسون ستوبس.

ويضيف داريل بار، مدير Jackson-Stops Colchester: “لا تزال إسيكس واحدة من أكثر المقاطعات السكنية بأسعار معقولة لأولئك الذين ينتقلون خارج لندن. وهذا يعني أنه يمكن للعائلات الحصول على منزل كبير منفصل في موقع أخضر، على بعد ساعة من العاصمة.

“هناك منازل تلبي جميع المتطلبات وتباع بسرعة – هذه المنازل موضوعة في الماس الحقيقي للقرى، في قلب منطقة كونستابل، وعادة ما تكون خلف كنيسة قديمة مباشرة.

“أصبحت قرى الجواهر المخفية في المثلث الذهبي بين إيبسويتش وتشيلمسفورد وكولشيستر أكثر شعبية لدى المشترين، حيث تكثر المناظر الريفية المصورة بالبطاقات البريدية.”

إنها واحدة من أربع مناطق يكون فيها سعر المنزل المنفصل في الريف أرخص من سعر المنزل الحضري، إلى جانب ويست ميدلاندز والشمال الغربي ويوركشاير وهامبر.

المنطقة التي يدفع فيها المالكون أكبر قسط لشراء منزل ريفي منفصل هو الجنوب الغربي، حيث يكلف في المتوسط ​​563.786 جنيهًا إسترلينيًا – وهو أعلى بنسبة 11 في المائة من العقار المنفصل في المناطق الحضرية الذي يبلغ 508.006 جنيهات إسترلينية. وزادت الفجوة من 8 في المائة في عام 2022.

هناك، تشمل المواقع الأكثر شعبية لدى مشتري المنازل الريفية Bishops Cleeve وAmesbury وBovey Tracey.

يبلغ عدد سكان بيشوب كليف في جلوسيسترشاير حوالي 14000 نسمة، وتقع عند سفح تل كليف، أعلى نقطة في كوتسوولدز.

فهي موطن لمجمع The Grange التجاري الذي يحتوي على مكاتب للشركات الكبيرة بما في ذلك زيوريخ وكابيتا.

من المحتمل أن تكون أميسبوري في ويلتشير أقدم مستوطنة محتلة في بريطانيا، حيث تم استيطانها لأول مرة حوالي عام 8820 قبل الميلاد. كما أنها موطن لستونهنج.

وفي الوقت نفسه، تعد مدينة ديفون بوفي تريسي مدينة سوقية تقع على حافة منتزه دارتمور الوطني.

مناظر خلابة: يقع Bishop’s Cleeve عند سفح Cleeve Hill في Cotswolds

عادة ما تكون أسعار المنازل الريفية أعلى من أسعار المنازل الحضرية

وبالنظر إلى أسعار المساكن من حيث القيمة الحقيقية، فإن أسعار المساكن الريفية – في جميع أنواع العقارات، وليس فقط المنفصلة – ارتفعت بسرعة أكبر من تلك الموجودة في المناطق الحضرية.

وتُظهِر أبحاث جاكسون ستوبس أن المشترين يدفعون باستمرار المزيد مقابل المنازل الريفية – وقد توسعت علاوة السعر في العقد الماضي.

في عام 2013، سيحتاج المشتري إلى شراء ما متوسطه 15 في المائة لمنزل ريفي أكثر مقارنة بمنزل حضري في نفس المنطقة، بينما في عام 2023 قفز هذا القسط إلى 18 في المائة.

تبلغ تكلفة المنزل الريفي النموذجي الآن 347.278 جنيهًا إسترلينيًا مقارنة بـ 295.526 جنيهًا إسترلينيًا.

تاريخيًا: تعد Bovey Tracey في ديفون موطنًا لهذه المنازل الريفية الحجرية التقليدية في دارتمور

يقول جاكسون ستوبس إن هذا يشير إلى ارتفاع الطلب على الحياة الريفية على مدار العقد.

أرخص منطقة لشراء منزل ريفي هي المنطقة الشمالية الشرقية، حيث تبلغ التكلفة في المتوسط ​​182.014 جنيهًا إسترلينيًا، بينما كانت أغلى منطقة جنوب شرق البلاد بسعر 500.271 جنيه إسترليني.

وشهد الجنوب الغربي أكبر ارتفاع في أسعار المنازل الريفية، حيث زاد بنسبة 28 في المائة في السنوات الخمس الماضية ليصل إلى 383.767 جنيه إسترليني.

وكان الدافع وراء ذلك هو الشعبية الكبيرة لمدينة كورنوال، التي تصدرت قائمة جاكسون ستوبس للمواقع الأكثر شعبية للباحثين عن منازل ريفية للمرة الثالثة خلال ثلاث سنوات.

في كل سنة من تلك السنوات تبعتها ويلتشير ودائرة يوركشاير الشرقية.

وقال ريتشارد هولدر، مدير شركة Jackson-Stops Cornwall: “إن منطقة West Country لديها إرث طويل في جذب جميع أنواع مشتري المنازل من جميع أنحاء البلاد، حيث تغريهم المناظر الطبيعية والشواطئ المبهجة.

“لكن كورنوال على وجه الخصوص هو نوع المكان الذي يسحرك – فرومانسية بولدارك هي أكثر من مجرد ظهورها على الشاشة.” إن طبيعتها المريحة، والشعور الدافئ بالمجتمع، والارتباط الوثيق بالطبيعة، تجعل من كورنوال ملاذًا مثاليًا لعشاق الريف.

“أذكر أي قرية صغيرة هنا، ولا شك أنك ستجد شارعًا مرصوفًا بالحصى تصطف على جانبيه منازل ريفية جميلة، وتحيط به الحياة البرية والتراث. إنها نقطة جذب لأصحاب المشاريع الصغيرة ورجال الأعمال، وتوفر لهم حياة جيدة على نطاق واسع.

واستبعد البحث لندن لأنها لا تحتوي على أي منازل ريفية.

كما تنخفض الأسعار بشكل أسرع في البلدات والمدن مقارنة بالريف. في العام الماضي، انخفضت قيمة أسعار المنازل الريفية في إنجلترا بنسبة 1 في المائة أو 3615 جنيهًا إسترلينيًا في المتوسط، ومع ذلك، انخفضت قيمة المنازل الحضرية بما يقرب من ضعف هذا المبلغ بنسبة 2 في المائة أو 6705 جنيهات إسترلينية.

ومع ذلك، لم تكن المنازل الريفية محصنة ضد انخفاض الأسعار، وما زالت معظم المناطق تشهد انخفاضًا.

وكان الجنوب الغربي المنطقة الوحيدة التي ارتفعت فيها الأسعار في العام الماضي، حيث ارتفعت بنسبة 2 في المائة. كما ظلوا على حالهم في الجنوب الشرقي.

وكانت المنطقة التي شهدت أكبر انخفاض هي يوركشاير وهامبر، حيث انخفضت الأسعار بنسبة 7 في المائة خلال عام إلى 253.899 جنيهًا إسترلينيًا وفقًا لشركة جاكسون ستوبس.

ومع ذلك، لا تزال أسعار المنازل الريفية أعلى بنسبة 15 في المائة من أسعار المنازل الحضرية.