كشفت أرقام جديدة أن عدد الأشخاص الذين يستخدمون إصدار الأسهم قد انخفض بمقدار الثلث تقريبًا مقارنة بالعام الماضي.
وقال مجلس إصدار الأسهم إن الأرقام انخفضت بنسبة 29 في المائة في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام مقارنة بالفترة نفسها من عام 2022.
ويأتي ذلك في أعقاب ارتفاع حاد في معدلات إصدار الأسهم ، حيث وصلت إلى 8 في المائة في تشرين الثاني (نوفمبر) الماضي ، قبل أن تتراجع إلى المعدل الحالي البالغ 6.21 في المائة هذا الشهر.
ارتفعت المعدلات بشكل حاد من 4.16 في المائة في يناير من العام الماضي ، و 3.95 في المائة في يناير ، وفقًا لأرقام من Moneyfacts.
انخفض عدد الأشخاص الذين يستخدمون إصدار الأسهم بنسبة 29 ٪ هذا العام مقارنة بالعام الماضي
| شهر سنة | أرقام المنتج | المعدل المتوسط |
|---|---|---|
| أبريل – 23 | 192 | 6.21٪ |
| 23 مارس | 188 | 6.4٪ |
| فبراير – 23 | 162 | 6.63٪ |
| يناير – 23 | 163 | 6.74٪ |
| ديسمبر – 22 | 155 | 7.13٪ |
| نوفمبر – 22 | 242 | 8٪ |
| أكتوبر – 22 | 567 | 7.46٪ |
| سبتمبر – 22 | 597 | 6.38٪ |
| أغسطس – 22 | 583 | 5.77٪ |
| يناير – 22 | 667 | 4.16٪ |
| يوليو – 21 | 668 | 4.26٪ |
| يناير – 21 | 488 | 3.95٪ |
| يوليو – 20 | 379 | 4.11٪ |
| يناير – 20 | 401 | 4.48٪ |
| يوليو – 19 | 294 | 4.91٪ |
| يناير – 19 | 202 | 5.21٪ |
| المصدر: Moneyfacts | ||
قال مجلس إصدار الأسهم إن عدد عملاء إصدار الأسهم الجدد والعائدين النشطين بين يناير ومارس من هذا العام انخفض إلى 16691 ، بانخفاض 19 في المائة من 20597 في الأشهر الثلاثة الأخيرة من العام الماضي.
وقال المجلس إن إجمالي الإقراض انخفض أيضًا ، عند 699 مليون جنيه إسترليني خلال الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام ، وهو أهدأ هذا الإجراء منذ الربع الثاني في عام 2020.
وخفض العملاء الجدد أحجام قروضهم في الربع الأول من هذا العام ، حيث انخفض متوسط الإصدار الأول من الرهن العقاري الجديد مدى الحياة بنسبة 34 في المائة على أساس سنوي إلى 61،785 جنيهًا إسترلينيًا ، وهو الأصغر منذ ما يقرب من ست سنوات.
كان فبراير هو الشهر الأكثر هدوءًا في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام ، حيث ارتفعت الأرقام في مارس حيث انخفضت أسعار المنتجات من الذروة في نوفمبر 2022.
لكن عدد المنتجات لا يزال أقل بكثير من المستويات التي شهدها الصيف الماضي. في سبتمبر 2022 ، كان هناك ما يقرب من 600 منتج مختلف متاح. حاليًا ، هذا أقل من 200.
إصدار حقوق الملكية: انخفض إجمالي الإقراض إلى 699 مليون جنيه إسترليني في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام
قال ستيف ويلكي ، سمسار الرهن العقاري ، Responsible Life ، إن الاضطراب الذي حدث في أعقاب الميزانية المصغرة في سبتمبر يمكن رؤيته بوضوح هنا في الارتفاع في أسعار الفائدة والانخفاض في عملاء الإصدار الجديد للأسهم التي شهدها الربع الأول من 2003.
في حين أنه كان بمثابة عثرة كبيرة في الطريق لسوق إصدار الأسهم ، إلا أن الانتعاش جار كما يتضح من زيادة النشاط التي شهدناها في الشهر الماضي.
لقد شهدت الإرشادات الأكثر هدوءًا من الحكومة برودة الأسواق ، وبدأت أسعار الفائدة في الانخفاض ، وعودة العملاء لإطلاق العنان للقيمة من ثرواتهم العقارية ، وتحسين حياتهم عند التقاعد ، وتقديم الدعم لعائلاتهم.
“من المؤكد أن الأسعار المرتفعة أعطت العملاء فترة توقف للتفكير ، وسيتعين على العملاء الجدد أن يفهموا أن معدلات إطلاق الأسهم التي تقل عن 4 في المائة من غير المرجح أن تعود إلى السوق لبعض الوقت”.
يُظهر الرسم البياني عدد عملاء إصدار الأسهم من الربع الأول من عام 2018 حتى الربع الأول في عام 2023
وافق مجلس إصدار الأسهم على أن عملاء تحرير الأسهم سيحتاجون إلى التكيف مع معدلات الفائدة المرتفعة.
قال ديفيد بوروز عضو المجلس: “كان على الناس التكيف مع واقع بيئة أسعار الفائدة المرتفعة في العديد من جوانب مواردهم المالية الشخصية.
توضح هذه الأرقام أن سوق إصدار الأسهم لم يكن استثناءً ، على الرغم من وجود إشارات مبكرة ، مع انخفاض معدلات الفائدة وعودة الشهية ، إلى أن الانتعاش جار.
الملاءمة والتوقيت هما كل شيء عندما يتعلق الأمر باتخاذ قرار بإطلاق حقوق الملكية. بالنسبة للبعض ، كان من المنطقي الاستمرار في خططهم. من الواضح أن العملاء المحتملين الآخرين كانوا ينتظرون وقتهم لمعرفة ما ستفعله أسعار الفائدة بعد ذلك.
يمكن أن يساعد تحرير حقوق الملكية الأشخاص في تحرير بعض الأسهم في ممتلكاتهم للمساعدة في مشاركة ثروتهم مع أحبائهم
يمكن أن يساعد تحرير حقوق الملكية الأشخاص في تحرير بعض الأسهم في ممتلكاتهم حتى يتمكنوا من اختيار كيفية مشاركة ثروتهم مع أحبائهم.
ومع ذلك ، فقد تعرض إصدار الأسهم لسمعة سيئة في الماضي بعد أن عانى العملاء من أزمات مالية “شديدة”.
تعرض القطاع لانتقادات لتشجيع الناس على تحمل الديون ، لا سيما في وقت لاحق في الحياة.
كانت هناك أيضًا مخاوف أخرى بشأن تحرير الأسهم ، مثل سقوط العملاء في رأس مال سلبي حيث تكون قيمة العقار أقل من القرض الذي تم الحصول عليه مقابل ذلك عندما تنخفض أسعار المنازل.
كانت هناك دعوات للنظر في العديد من المشكلات بما في ذلك رسوم الاسترداد المبكر على منتجات إصدار الأسهم.
يطبق معظم مقدمي الخدمة مقياسًا منزلقًا بسيطًا للرسوم ، على سبيل المثال 10 في المائة في السنة إلى 1 في المائة في السنة 10.
ومع ذلك ، فإن بعض مقدمي الخدمة يطبقون رسوم استرداد مبكر بناءً على معدلات السندات الذهبية السائدة في ذلك الوقت ، مما يضع العملاء في “وضع غير عادل”.
هذا لأن الرسوم ليست شفافة حيث لا توجد طريقة يمكن للعميل أن يعرفها مسبقًا ما إذا كان سيكون مسؤولاً عن الرسوم وإذا كان الأمر كذلك ، فكم.
في الماضي ، وقع العملاء أيضًا في حالة من الخطأ في الطباعة الصغيرة على قروض تحرير الأسهم الخاصة بهم عندما يتعلق الأمر بعقوبات الاسترداد المبكر – مثل الأزواج الذين يتعين عليهم دفع رسوم الخروج ما لم يكن كلاهما بحاجة إلى رعاية.
