أعلن جيريمي هانت أمس عن خطط لإلغاء تصريح التخطيط لأصحاب العقارات الراغبين في تحويل منازلهم إلى شقتين.
ووضعت المستشارة هذا الإجراء كجزء من حزمة تهدف إلى خفض الروتين للمساعدة في تحقيق النمو في بريطانيا.
ولن يُسمح بذلك إلا في الحالات التي لم يتغير فيها مظهر المنزل من الخارج. ومع ذلك، قد يكون الأمر مثيرًا للجدل لأنه قد يتسبب في زيادة عدد السكان في الشارع دون موافقة مسؤولي المجلس.
وقد يؤدي هذا بدوره إلى حدوث مشكلات مثل وجود أماكن كافية لوقوف السيارات.
ومن المقرر أن يتم التشاور بشأن هذه السياسة في وقت مبكر من العام الجديد ومن ثم تنفيذها في وقت لاحق من عام 2024. وفي بيانه أمام مجلس العموم، قال هانت: “سنتشاور بشأن حق التطوير الجديد المسموح به للسماح بتحويل أي منزل إلى منزلين”. الشقق بشرط أن يظل الجزء الخارجي غير متأثر.
أعلن جيريمي هانت أمس عن خطط لإلغاء تصريح التخطيط لأصحاب العقارات الراغبين في تحويل منازلهم إلى شقتين (صورة مخزنة)
وتشمل حقوق التطوير الأخرى المسموح بها والمطبقة بالفعل الحق في تمديد ارتفاع المبنى بمقدار طابقين في بعض الظروف وتحويل مكاتب معينة إلى شقق.
وقد كان كلا الأمرين مثيراً للجدل أيضاً، واعتبرهما البعض بمثابة تخفيف للضمانات المتعلقة بالتنمية المفرطة.
تم تصميم التغييرات لتسهيل قيام أصحاب المنازل والمطورين بتوسيع أو تجديد العقارات الحالية بطرق لا تغير مظهرها الخارجي بشكل جوهري، مما يزيد من حجم المنازل المتاحة ومعروضها.
وأعلن السيد هانت أيضًا عن إصلاحات تهدف إلى تسريع طلبات التخطيط للمشروعات الكبرى لأنها تستغرق حاليًا “وقتًا طويلًا للغاية”.
وقال إنه سيسمح للسلطات المحلية اعتبارا من العام المقبل باسترداد التكاليف الكاملة لتطبيقات تخطيط الأعمال الرئيسية، مقابل مطالبتها بالوفاء بالجداول الزمنية المضمونة بشكل أسرع.
وقال: “تقول العديد من الشركات إنها ستكون على استعداد لدفع المزيد إذا علمت أنه سيتم الموافقة على طلباتها بشكل أسرع.
“لذلك اعتبارًا من العام المقبل، وبالعمل مع وزير المجتمعات، سأقوم بإصلاح النظام للسماح للسلطات المحلية باسترداد التكاليف الكاملة لتطبيقات تخطيط الأعمال الرئيسية مقابل مطالبتها بالوفاء بالجداول الزمنية المضمونة بشكل أسرع.
“إذا فشلوا، سيتم رد الرسوم تلقائيًا مع معالجة الطلب مجانًا.”
وأعلن السيد هانت أيضًا عن إصلاحات تهدف إلى تسريع طلبات التخطيط للمشاريع الكبرى لأنها تستغرق حاليًا “وقتًا طويلًا جدًا”.
وقال السير جون أرميت، رئيس اللجنة الوطنية للبنية التحتية: “إن تسريع عملية التخطيط لمشاريع البنية التحتية الكبرى أمر حيوي لتحقيق صافي الصفر، وتحسين القدرة على التكيف مع تغير المناخ وتعزيز النمو الاقتصادي… ونحن نرحب بالطموح لاتخاذ قرارات بشأن المشاريع الكبرى”. تم إنجازه في غضون عامين ونصف، بانخفاض عن المتوسط الحالي لأكثر من أربع سنوات.
وقالت باولا هيجينز، الرئيس التنفيذي لتحالف مالكي المنازل: “نأمل أن يؤدي تسهيل تحويل المنازل إلى شقق إلى تعزيز الإيجارات الخاصة وإنشاء المزيد من المنازل ذات الحجم المناسب”.
“لكن الحكومة ليس لديها سجل جيد فيما يتعلق بتوسيع حقوق التطوير المسموح بها.
“قد يكون عنصر الجودة مفقودًا وفي كثير من الأحيان لا يرقى إلى المستوى القياسي، كما رأينا مع هذه التحويلات من مكتب إلى شقة.”
وفي الوثيقة المنشورة جنبًا إلى جنب مع بيان الخريف، قالت الحكومة إنها ستوفر تمويلًا بقيمة 3 ملايين جنيه إسترليني “لإجراءات تحسين عملية بيع وشراء المنازل، بما في ذلك البرامج التجريبية لتطوير منتجات التكنولوجيا العقارية ورقمنة بيانات ملكية المجالس المحلية”.