أشاد غرينجر بـ “العام المتميز” حيث استمرت شركة بناء المنازل في الاستفادة من الطلب المتزايد على استئجار المساكن.
قام أكبر مالك عقاري سكني مدرج في بريطانيا ببناء حوالي 1200 منزل جديد للبناء للإيجار في عام 2023 ويخطط لتسليم 439 منزلًا إضافيًا بحلول نهاية العام التقويمي.
ويبلغ إجمالي المحفظة التشغيلية للشركة التي يقع مقرها في نيوكاسل الآن أكثر من 10200 منزل مستأجر خاص، في حين أن هناك 5634 وحدة أخرى بقيمة استثمارية تبلغ 1.6 مليار جنيه إسترليني في طور التنفيذ.
بناء المزيد: قالت شركة Grainger إنها قامت ببناء حوالي 1200 منزل جديد للإيجار في عام 2023 وتخطط لتسليم 439 منزلًا إضافيًا بحلول نهاية العام التقويمي
وفي محفظة قطاع الإيجار الخاص، وصلت معدلات الإشغال إلى مستوى قياسي بلغ 98.6 في المائة، في حين قفز نمو الإيجارات على أساس المثل بالمثل بنسبة 8 في المائة.
وبالنسبة للسنة المنتهية في سبتمبر، ارتفع صافي دخل الإيجار بنسبة 12 في المائة ليصل إلى 96.5 مليون جنيه إسترليني، لكن الرقم تجاوز 100 مليون جنيه إسترليني على أساس سنوي.
ويستفيد غرينجر من الطلب المتزايد على المساكن المستأجرة وسط ضعف توافر الرهن العقاري والقدرة على تحمل التكاليف، وندرة المعروض من المنازل.
كما يقوم المزيد من الملاك ببيع عقاراتهم بعد التغييرات في القواعد الضريبية، بما في ذلك رسوم الدمغة بنسبة 3 في المائة على شراء المنازل الثانية، وعدم اليقين بشأن لوائح كفاءة الطاقة ومشروع قانون (إصلاح) المستأجرين الذي يمر عبر البرلمان.
وفي الوقت نفسه، تعمل قوانين التخطيط التقييدية والمعارضة المحلية للتطورات الجديدة على تقييد المعروض من المساكن الجديدة، مما يزيد من ارتفاع أسعار الإيجارات.
ونتيجة لذلك، ارتفع متوسط الإيجارات في المملكة المتحدة إلى مستويات قياسية بلغت 2627 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا في لندن و1278 جنيهًا إسترلينيًا خارج العاصمة بين يوليو وسبتمبر، وفقًا للأرقام الأخيرة من رايت موف.
وقالت هيلين جوردون، الرئيس التنفيذي للشركة: “إنه لمن دواعي سروري البالغ أن أتمكن من الإبلاغ عن عام متميز من الإنجاز القياسي والأداء القوي لشركة غرينجر”.
“على الرغم من الاضطرابات الاقتصادية الكلية التي ميزت بداية عامنا المالي، إلا أن أداء أعمال غرينجر كان جيدًا بشكل استثنائي.
“لقد تم تحقيق هذا الأداء من خلال منصة التشغيل الرائدة في السوق لدينا، والميزانية العمومية القوية والنهج المنضبط لتخصيص رأس المال.”
أعلن Grainger عن زيادة بنسبة 11 في المائة في توزيعات الأرباح النهائية إلى 6.65 للسهم الواحد.
وأعلنت الشركة أيضًا أنها وافقت على شراكة مع Blocwork، المشروع المشترك الذي يضم Network Rail وBloc Group.
إنهم يخططون لبناء 2000 عقار جديد للإيجار في ست مدن رئيسية في المملكة المتحدة، بعد أن انتهوا للتو من تطوير مخطط بناء 348 منزلاً للإيجار في نوتنغهام يسمى The Barnum.
وقال جوردون إن هذا الارتباط “يدعم خطط النمو الطموحة لشركة Grainger ويوفر إمكانية الوصول إلى مواقع ذات مواقع رائعة ومتصلة بشكل جيد.”
تأسست شركة Grainger عام 1912، وتقوم بتطوير مجمعات سكنية على الطراز الأمريكي تحتوي على مجموعة واسعة من الخدمات، بدءًا من مراكز اللياقة البدنية وحتى الكونسيرج والحدائق ومساحات العمل المشترك.
ارتفعت أسهم Grainger بنسبة 2.3 في المائة عند 259.6 بنس صباح الأربعاء.