لخصت رسالة البريد الإلكتروني اللاذعة التي أرسلها المالك إلى المستأجر الذي أخذهم إلى المحكمة وفاز اختلال التوازن في قوة الإيجار مع تفاقم أزمة الإسكان في أستراليا.
لقد أصبح لأصحاب العقارات اليد العليا في أزمة الإيجارات على مستوى البلاد، مما لم يمنح المستأجرين اليائسين أي خيار آخر سوى قبول ظروف معيشية أقل من المستوى المطلوب، إلى جانب عمليات التفتيش وارتفاع الإيجارات دون سابق إنذار.
وكما علم أحد المستأجرين في جنوب أستراليا مؤخرًا، فإنهم يستعرضون عضلاتهم أيضًا فيما يتعلق بانتهاكات شروط عقد الإيجار.
وانتهى النزاع أمام المحكمة المدنية والإدارية بالولاية، التي حكمت لصالح المستأجر.
لم يتخذ المالك القرار جيدًا وأرسل بريدًا إلكترونيًا قاسيًا إلى المستأجر المغادر.
المالك الذي أرسل هذه الرسالة الإلكترونية إلى مستأجر سابق لم يأخذ قرار المحكمة جيدًا
“آمل أن تقدر مدى الرخص الذي حصلت عليه من خرق اتفاقية تعاقدية ملزمة.” “تعتقد أنك كنت مستأجرًا جيدًا لمجرد أنك دفعت الإيجار في الوقت المحدد،” كتب المالك.
تمت مشاركة الرسالة اللاذعة على موقع X من قبل محامي المستأجر جوردي فان دن بيرج، الذي أطلق مؤخرًا موقع التأجير S**t Rentals.
وعلق على الرسالة قائلاً: “لقد فاز هؤلاء المستأجرون في جلسة استماع في المحكمة، وأرسل لهم المالك هذه الرسالة”.
أثار المنشور عشرات التعليقات التي تهاجم المالك “غير المحترف”.
وكتب أحدهم: “لا شيء مثل القليل من النرجسية لتجعل يومك”.
وأضاف آخر: يا أخي، اصمت. أنت حرفيًا تجعل هؤلاء الأشخاص يدفعون الرهن العقاري الخاص بك.
لقد اكتسب الملاك اليد العليا في النقص في الإيجارات على الصعيد الوطني. في الصورة سكان سيدني أثناء فحص الإيجار
ودعا البعض إلى الكشف عن اسم العميل وفضحه.
“هذا أمر مروع، وليس فقط غير مهني، بل هو شكل من أشكال مضايقة المستأجر. وعلق أحدهم قائلاً: “ناهيك عن الإشارة إلى الإصبع الأوسط الكبير للمحكمة”.
شارك آخرون قصص الرعب المستأجرة الخاصة بهم.
“لقد تركت إيجارًا جيدًا حيث حاول المالك إعادة البناء وأنا لا أزال أدفع الإيجار. في منتصف الشتاء قام بإزالة كل جدار الغسيل مما يعرضني للعوامل الجوية. ثم أعيد تشكيل المطبخ والحمام. كل ذلك دون سابق إنذار، يتذكر أحد الرجال.
ولكن لم يكن الجميع إلى جانب المستأجر.
وكتب أحدهم: “يتمتع المستأجرون الآن بحقوق أكثر من المالكين”.
ليس لدى المستأجرين خيار آخر سوى قبول ظروف معيشية أقل من المستوى المطلوب، إلى جانب عمليات التفتيش وارتفاع الإيجارات دون سابق إنذار. في الصورة طوابير عند تفتيش الإيجار في سيدني
يبلغ معدل الشواغر الوطني 1.02 في المائة فقط بعد انخفاض طفيف في أكتوبر، مع اتباع معظم العواصم الكبرى هذا الاتجاه وفقًا لتقرير Market Insight الصادر عن PropTrack.
وقالت آن فلاهيرتي، الخبيرة الاقتصادية في PropTrack، إن المستأجرين واجهوا المزيد من المنافسة على السكن مع انخفاض الوظائف الشاغرة في كل من العاصمة والمناطق الإقليمية.
وقالت آن فلاهيرتي، الخبيرة الاقتصادية في PropTrack، إن المستأجرين واجهوا المزيد من المنافسة على السكن مع انخفاض الوظائف الشاغرة في كل من العاصمة والمناطق الإقليمية.
وقالت: “واجه المستأجرون ظروفًا أكثر صرامة في أكتوبر، حيث انخفضت نسبة العقارات المستأجرة الشاغرة إلى أدنى مستوى لها على الإطلاق”.
وانخفضت الوظائف الشاغرة في سيدني إلى مستوى قياسي بلغ 1.11 في المائة، أي أقل بنسبة 60 في المائة عما كانت عليه في مارس 2020.
انخفض عدد العقارات المتاحة في ملبورن إلى النصف مقارنة ببداية جائحة كوفيد-19.
وصل معدل الإيجارات الشاغرة إلى مستوى قياسي منخفض في كوينزلاند، حيث تبلغ الخيارات المتاحة في بريسبان أقل من واحد في المائة.
لأصحاب العقارات اليد العليا في أزمة الكلى حيث يبلغ معدل الشواغر الوطني 1.02 في المائة فقط، وفقًا لأحدث البيانات