وقعت Vistry Group صفقة بقيمة 819 مليون جنيه إسترليني مع شركتين لتوفير ما يقرب من 3000 عقار مختلط.
كشفت شركة بناء المنازل ومقرها كينت أن Leaf Living وSage Homes، وكلاهما مدعوم من شركة بلاكستون العملاقة للأسهم الخاصة والمستثمر العقاري Regis Group، اتفقا على شراء 2915 وحدة فيما بينهما.
وقالت الشركة إن Leaf Living ستستحوذ على 1522 منزلاً لاستخدامها في قطاع الإيجار الخاص، في حين ستحصل Sage Homes على 1393 منزلاً بأسعار معقولة للإيجار والملكية المشتركة.
الصفقة: كشفت مجموعة Vistry عن أن Leaf Living وSage Homes، وكلاهما مدعوم من شركة Blackstone العملاقة للأسهم الخاصة والمستثمر العقاري Regis Group، قد اتفقا على شراء 2915 وحدة فيما بينهما
تخطط Vistry للبدء في تسليم هذه العقارات، والتي تتوزع على 70 مشروعًا منفصلاً، في وقت لاحق من هذا العام واستكمال الأغلبية خلال العامين المقبلين.
وأخبرت المستثمرين أن عملية البيع كانت “واحدة من أكبر المعاملات الاستثمارية السكنية الجديدة المسجلة على الإطلاق” وستساعد في معالجة النقص في المعروض من المساكن في المملكة المتحدة.
وتتوقع الشركة أن تتلقى دفعة أولية تبلغ حوالي 160 مليون جنيه إسترليني هذا العام، مع وصول دفعات مرحلية إضافية عبر برنامج التطوير.
وقال فيستري أيضًا إن الصفقة تمثل “تقدمًا كبيرًا” في استراتيجيتها لدمج أقسام بناء المنازل والشراكات من أجل التركيز على توفير الإسكان الاجتماعي.
قال جريج فيتزجيرالد، الرئيس التنفيذي لشركة Vistry: “لدينا سجل حافل من العمل بالشراكة مع Leaf and Sage لتسليم منازل جديدة، ويسعدني للغاية أن توصلنا إلى اتفاق لتنمية هذه العلاقات من خلال هذه الفرصة المثيرة والرائدة في السوق”. .
“من خلال نموذج الشراكات الفريد الخاص بنا، تحافظ Vistry على زخم تسليم المساكن ذات الأسعار المعقولة التي تشتد الحاجة إليها في جميع أنحاء المملكة المتحدة.”
وقد تم الإعلان عن هذا الاندماج في البداية في شهر سبتمبر الماضي، ويتضمن خططًا لخفض عدد وحدات الأعمال الإقليمية إلى 27 وحدة وفرض تسريح حوالي 200 موظف.
يأتي هذا العام بعد عام مليء بالتحديات بالنسبة لصناعة بناء المنازل في المملكة المتحدة، والتي شهدت تأثر المبيعات بضعف توافر الرهن العقاري والقدرة على تحمل التكاليف بعد ارتفاع أسعار الفائدة عدة مرات.
وقد تفاقمت المشاكل مع انتهاء برنامج المساعدة على الشراء، وقوانين التخطيط الصارمة، والميزانية المصغرة المثيرة للجدل التي أقرتها رئيسة الوزراء السابقة ليز تروس في سبتمبر/أيلول 2022.
منذ حوالي أسبوعين، كشفت Vistry أن معدل مبيعاتها الأسبوعية منذ يوليو بلغ في المتوسط 0.60 لكل منفذ، مقارنة بـ 0.64 في الفترة المماثلة من العام الماضي.
إلى جانب ذلك، حذرت الشركة من أن أرباحها السنوية المعدلة قبل الضريبة ستكون أقل بحوالي 40 مليون جنيه إسترليني مما كان متوقعًا في السابق بسبب بيع المزيد من العقارات في ذراع بناء المنازل بأسعار مخفضة ومن خلال عروض ما قبل البيع.
ارتفعت أسهم Vistry Group بنسبة 3 في المائة عند 7.56 جنيه إسترليني في وقت مبكر من بعد ظهر يوم الثلاثاء، مما يجعلها واحدة من أكبر عشرة أسهم صعودًا على مؤشر FTSE 250 متوسط القيمة.