يضع مكتب تقييس الاتصالات معدلات فائدة ثابتة على الرهن العقاري، مما يؤدي إلى إزالة أرخص الصفقات في السوق

قام TSB اليوم برفع أسعار الفائدة عبر عدد من صفقات الرهن العقاري محددة المدة، بما في ذلك بعض أفضل عمليات الشراء.

قام البنك برفع أسعار الفائدة على منتجاته الثابتة لمدة عامين وثلاث سنوات، والتي تستهدف مشتري المنازل وأولئك الذين يعيدون رهنها، بنسبة 0.2 نقطة مئوية.

والجدير بالذكر أنها رفعت سعر الفائدة على الإصلاح لمدة عامين الذي يستهدف مشتري المنازل الذين يشترون العقارات بإيداع لا يقل عن 40 في المائة (60 في المائة من القرض إلى القيمة).

وارتفع أرخص سعر ثابت لمدة عامين بنسبة 0.2 نقطة مئوية من 5.09 في المائة إلى 5.29 في المائة، مع رسم قدره 995 جنيها إسترلينيا. كان هذا في السابق أرخص إصلاح لمدة عامين في السوق.

يتم الآن تقديم الإصلاح الجديد الرائد في السوق لمدة عامين من قبل Santander والذي يتقاضى 5.14 في المائة، مع رسم قدره 999 جنيهًا إسترلينيًا.

بالنسبة لأولئك الذين يشترون بإيداع لا يقل عن 25 في المائة (75 في المائة من القرض إلى القيمة)، ارتفع المعدل من 5.14 في المائة إلى 5.34 في المائة.

كما تم سحب صفقات إعادة الرهن العقاري الرائدة في السوق أيضًا.

في السابق، كان بإمكان المقترضين تأمين معدل فائدة يبلغ 5.19 في المائة عند إعادة رهنهم العقاري إلى أرخص تسوية لمدة عامين يقدمها مكتب تقييس الاتصالات، طالما كان لديهم ما لا يقل عن 40 في المائة من حقوق المساهمين.

ويمكن لأولئك الذين يعيدون رهن عقاري بنسبة تتراوح بين 25 في المائة و40 في المائة داخل منازلهم (75 في المائة من القرض إلى القيمة) أن يحصلوا الآن على 5.44 في المائة من بنك تقييس الاتصالات، ارتفاعاً من 5.24 في المائة.

هل سيرفع المقرضون الآخرون معدلات الرهن العقاري الخاصة بهم؟

لقد كانت معدلات الرهن العقاري تتجه نحو الانخفاض خلال الشهرين الماضيين، لذا فإن إعلان مكتب تقييس الاتصالات يتعارض مع التيار.

بالأمس، خفض بنك سانتاندر أسعار الفائدة في أعقاب قيام البنوك مثل Nationwide وHalifax بتخفيض أسعار الفائدة في وقت سابق من هذا الشهر.

ومع ذلك، بدلًا من أن تكون علامة على الأشياء التي ستظهر في سوق الرهن العقاري، يعتقد الوسطاء أن هذا من المحتمل أن يكون لمرة واحدة حيث أثبتت بعض صفقات TSB أنها تحظى بشعبية كبيرة بحيث لا يستطيع البنك التعامل معها.

يقول نيكولاس مينديز، المدير الفني للرهن العقاري في شركة جون تشاركول: كان لدى مكتب الاتصالات TSB بكل المقاييس سوق رائد في مجال الإصلاح لمدة عامين بفارق كبير.

“عندما نأخذ في الاعتبار أن Nationwide وBarclays ثابتة لمدة عامين على إعادة الرهن العقاري، وVirgin and Leeds Building Society على المشتريات، كان هناك هامش كبير بين أسعار المنافسين وTSB.

“سيكون مكتب TSB قد عض أكثر مما يستطيع مضغه، والزيادة الأخيرة في أسعار الفائدة هي أكثر انسجاما مع المنافسين. كان هذا دائمًا واردًا ولا شك أنه سيقلل التأثير على مستويات الخدمة.

ويضيف كريس سايكس، المدير المساعد في شركة الوساطة الخاصة للتمويل الخاص: “يرجع هذا فقط إلى الطلب.

“لقد غمرتهم الأعمال التجارية حيث كانت أسعارهم رائدة في السوق في كثير من الظروف، وهذا أمر غير مستدام، لذا فهم يضعون أنفسهم في وضع سعر متوسط ​​أكثر.”