قبل عقدين من الزمن، حدث شيء غريب إلى حد ما في المملكة المتحدة. وبعد سنوات من التراجع، ارتفع معدل المواليد إلى أعلى، حيث ارتفع بنسبة 10% تقريبًا بين عامي 2003 و2013 قبل أن يتراجع قليلاً مرة أخرى.
لا أحد يعرف حقًا سبب حدوث ذلك، لكن هذا يعني أن عدد الشباب اليوم أعلى بكثير مما كان عليه في بداية هذه الألفية – وهو اتجاه من المقرر أن يستمر طوال عشرينيات القرن الحالي.
دنكان جارود، الرئيس التنفيذي لشركة الملكية الطلابية التجريبية، يولي اهتمامًا وثيقًا لمثل هذه الإحصائيات. دائمًا ما يؤدي عدد أكبر من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 إلى 25 عامًا إلى زيادة الطلب على الأماكن الجامعية، ويحتاج الطلاب إلى أماكن إقامة، ومواقع جذابة بشكل مثالي، وذات موقع جيد حيث يمكنهم الشعور وكأنهم في منزلهم.
المكافأة: ارتفع سهم Empiric إلى 86 بنسًا لكنه لا يزال مقيمًا بأقل من قيمته الحقيقية
هذا هو مجال تخصص Empiric. تركز الشركة على الحفريات عالية الجودة – أماكن مشرقة ومتجددة الهواء ومرحبة ومجهزة بمرافق من خدمة الواي فاي إلى الغسالات.
ومع ذلك، عندما انضم Garrood إلى Empiric في عام 2020، ضلت المجموعة طريقها. انخفضت معدلات الإشغال وتم تداول الأسهم بخصم مادي مقارنة بنظيرتها المدرجة Unite.
تم تكليف Garrood بإصلاح مشاكل Empiric. وقد قبل التحدي متسلحًا بخبرة تجارية تمتد إلى 40 عامًا.
قضى جارود معظم حياته المهنية في مجال الأغذية والضيافة، بما في ذلك توليه رئاسة سلسلة الحانات Punch Taverns، قبل بيعها مقابل 1.8 مليار جنيه إسترليني في عام 2017.
كان الرئيس التجريبي مارك باين مديرًا في Punch أثناء إشراف Garrood، ورأى ما يمكنه فعله واعتقد أنه قد يكون قادرًا على تكرار الأداء في مجموعة الحفريات الطلابية المضطربة.
وكان التقدم المحرز حتى الآن مشجعا. واليوم، أصبحت عقارات Empiric التي يزيد عددها عن 80 منشأة ممتلئة بنسبة 99 في المائة، والطلاب سعداء وتحسنت النتائج المالية كثيرًا. ولكن هناك المزيد في المستقبل، ويجب أن تستجيب الأسهم، التي تبلغ الآن 86 بنسًا.
هناك نقص في أماكن إقامة الطلاب عالية الجودة، خاصة في جامعات مجموعة راسل وما حولها. ربما لا تزال الحفريات المزخرفة متاحة ولكن الطلاب الجامعيين اليوم يفضلون قضاء وقتهم في بيئة أكثر صحة.
بل إن خريجي الدراسات العليا هم أكثر انتقائية، حيث يعتبرون أنفسهم أقرب إلى المهنيين الشباب من المراهقين الغاضبين. أدرك جارود ذلك منذ البداية، حيث قام ببيع المواقع في مواقع ثانوية، بينما قام بشراء وتحويل وترقية العقارات في مدن، مثل بريستول ومانشستر وجلاسكو.
كما قام Garrood أيضًا بزيادة حصة Empiric في سوق الطلاب الدوليين، وهذا من شأنه أن يخدمه جيدًا، مع توقعات تشير إلى أن الأرقام سترتفع باستمرار خلال السنوات القليلة المقبلة.
كان جارود سابقًا طالب دكتوراه في إمبريال كوليدج بلندن، وهو يبحث بنشاط عن عمليات استحواذ في مجال الدراسات العليا، وقد يدخل في مشاريع مشتركة مع مؤسسات استثمارية كبيرة للمساعدة في تمويل هذا النمو.
ويتوقع الوسطاء زيادة بنسبة 24 في المائة في أرباح عام 2023 إلى 26 مليون جنيه إسترليني، مع مزيد من النمو القوي في العام المقبل والعام الذي يليه.
كان هناك تركيز متجدد على توزيعات الأرباح أيضا، ومن المتوقع أن ترتفع بنسبة 25 في المائة إلى 3.5 بنس هذا العام، لتصل إلى 4.8 بنس بحلول عام 2025.
حكم ميداس: أوصى ميداس بشركة Empiric في عام 2014، عندما تم تعويم الأسهم في سوق الأسهم عند 1 جنيه إسترليني. كانت السنوات الأولى واعدة، لكن الشركة فقدت شعبيتها بعد ذلك وانخفض السعر إلى 58 بنسًا قبل انضمام Garrood. وارتفع السهم منذ ذلك الحين إلى 86 بنسًا لكنه لا يزال مقيمًا بأقل من قيمته الحقيقية. يجب على المساهمين الحاليين الجلوس بثبات. قد يجد القادمون الجدد أيضًا الأسهم مجزية.
المتداولة على: السوق الرئيسي المؤشر: إسب اتصال: empiric.co.uk أو 020 8078 8791