تزعم النتائج الجديدة أن المنازل رقم 13 لديها أدنى متوسط قيمة من بين كل رقم باب من واحد إلى 100.
يعتبر البعض أن العقارات التي تحمل الرقم 13 على أبوابها غير محظوظة، ويبلغ متوسط قيمتها 354.793 جنيهًا إسترلينيًا، وهو أقل بحوالي 5000 جنيه إسترليني من متوسط 10 ملايين منزل تم تحليلها بأرقام من 1 إلى 100.
على النقيض من ذلك، فإن العقارات التي تحمل الرقم واحد على بابها الأمامي تتمتع بأعلى متوسط قيمة، حيث تصل إلى 393.690 جنيهًا إسترلينيًا، أي 40.000 جنيه إسترليني، أو حوالي 11 في المائة أكثر من الرقم 13، وفقًا لشركة Rightmove.
توقف عن العمل: أعلى وأدنى تقييمات للعقارات حسب رقم الباب، وفقًا لـ Rightmove
المنازل رقم اثنين لديها ثاني أعلى متوسط قيم، بمبلغ 386.866 جنيهًا إسترلينيًا، بينما وصلت المنازل رقم ثلاثة إلى المركز الثالث، بمبلغ 374.654 جنيهًا إسترلينيًا.
كان أداء المنازل المرقمة بأرقام فردية من واحد إلى ثمانية قويًا، وكانت هناك إضافتان مفاجئتان إلى المراكز العشرة الأولى، وهما الرقمان 76 و78.
وقالت شركة Rightmove إن المنازل رقم 76 وصلت إلى المركز التاسع في أعلى التصنيفات، بمتوسط تقييم عقاري قدره 363.241 جنيهًا إسترلينيًا. وفي الوقت نفسه، جاء عدد المنازل 78 في المركز العاشر، بمتوسط قيمة 363.225 جنيهًا إسترلينيًا.
وبصرف النظر عن المنازل رقم 13، فإن العقارات المرقمة 23 و27 و73 و57 و21 و19 كانت أيضًا سيئة الأداء في التصنيف.
وجاءت المنازل رقم 23 بمتوسط قيمة 355.702 جنيهًا إسترلينيًا، في حين وصل متوسط قيمة المنازل رقم 73 إلى 355.816 جنيهًا إسترلينيًا.
وقال إدوارد طومسون، مدير Strutt & Parker، Sloane Street: “في بريطانيا، الرقم 13 مشهور بأنه “محظوظ بالنسبة للبعض”، على الرغم من أنه رقم مؤسف بالنسبة للآخرين”.
“من الشائع بالنسبة للتطورات الجديدة تخطيها، والانتقال مباشرة من 12 إلى 14، لإزالة عنصر الخرافات.
“لحسن الحظ، هناك أقلية صغيرة جدًا من المشترين الذين يشعرون بالاستياء بهذه الطريقة، سيكون هناك دائمًا أولئك الذين يتجنبون رقم 13، ولا يسيرون أبدًا تحت السلالم، ويحيون كل عقعق.
“إذا كان العيش في المركز 13 لا يزعجك، فمن الممكن أن تجد نفسك تشتري مقابل نسبة أصغر من السوق، وبالتالي تقوم بصفقة أفضل – ولكن فقط إذا كنت محظوظًا بالطبع.”
وفقًا لـ Rightmove، هناك ما يقرب من ضعف عدد المنازل المرقمة 14 مقارنة بـ 13، حيث تتخطى العديد من الشوارع الرقم السيئ الحظ.
وأضافت رايت موف أن المشترين غير المؤمنين بالخرافات قد يميلون إلى البحث عن المنازل رقم 13 في أسواقهم المحلية، وربما يحصلون على صفقة نسبية.
وقال تيم بانيستر، خبير العقارات في رايت موف: “من غير المرجح أن يتم تأجيل غالبية المشترين لكونهم مالكين للمنزل رقم 13، ولكن من المثير للاهتمام أن نرى من خلال مجموعة البيانات الكبيرة هذه أنه يبدو أن هناك جيوبًا في بريطانيا هم أكثر على الجانب الخرافي.
“قد يجد أصحاب العقارات رقم 13 أنها تضيف جانبًا فريدًا إلى منازلهم نظرًا لعدم وجود الكثير منها حولها، ويمكن أن تكون بداية محادثة مع المالك التالي عندما يحين وقت البيع.”
قال أحد وكلاء الشراء لـ This is Money إنه يعتقد أن أسماء المنازل، وليس الأرقام، يمكن أن تضيف قيمة إلى المنزل.
أسماء المنازل تضيف قيمة. الأرقام غير شخصية وتجارية، لكن الاسم أكثر دفئًا وبالتالي أكثر طموحًا وأكثر قيمة.
هنري بريور – وكيل الشراء
وفي حديثه إلى This is Money، قال وكيل الشراء هنري بريور: “لقد اشتريت وبعت منازل لمدة 40 عامًا ولم أواجه هذه الخرافة أبدًا. من الصعب أن نتخيل أنه في السوق المجنونة يمكن لأي شخص أن يأخذ تخفيضًا فقط بسبب العدد.
‘أسماء المنازل تضيف قيمة. الأرقام غير شخصية وتجارية، لكن الاسم أكثر دفئًا وبالتالي أكثر طموحًا وأكثر قيمة.
“لدينا مشترين صينيين يتجنبون أرقام أبواب معينة. الرقم 4 غالبًا ما يكون أقل استحسانًا ولكن عادةً ما يكون هناك شخص آخر حريص على التقاطه إذا استطاع.
“سيئ الحظ 13؟” ليس في تجربتي.
وبصرف النظر عن رقم الباب، يمكن لمجموعة من العوامل، إلى حد أكبر، أن تؤثر على قيمة المنزل، بما في ذلك الموقع، والقرب من المدارس الجيدة، وخطوط النقل والحديقة المواجهة للجنوب.
سلطت النتائج المنفصلة التي توصلت إليها هاليفاكس هذا الأسبوع الضوء على الأولويات الحالية للمشترين المحتملين لأول مرة عند البحث عن منزل.
أخبر أكثر من نصف المشترين لأول مرة هاليفاكس أن سعر العقار كان أحد أهم أولوياتهم عند البحث عن منزل.
كما أن التواجد بالقرب من العائلة والأصدقاء وملاحظة معدلات الجريمة المحلية في المنطقة يحتل مرتبة عالية في قائمة الاعتبارات، كما هو الحال فيما إذا كانت المنطقة تتمتع بشعور مجتمعي قوي أم لا.
وقالت هاليفاكس إن الأماكن المحتملة للعمل والمساحات الخضراء والقرب من المدينة جعلتها أيضًا ضمن أهم 10 أشياء يفكر فيها المشترون لأول مرة، مضيفًا أن العديد من المشترين لأول مرة كانوا على استعداد للبحث في أماكن أبعد للوصول إلى سلم العقارات. .
