يطلق المقرضون موجة من التخفيضات في أسعار الفائدة على الرهن العقاري حيث انخفض متوسط الخمس سنوات إلى أقل من 6٪
وانخفض متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات إلى أقل من 6 في المائة، مع استمرار انخفاض تكلفة الاقتراض لأصحاب المساكن.
ويبلغ سعر الرهن العقاري الثابت الجديد لمدة خمس سنوات الآن 5.99 في المائة، بانخفاض عن 6.03 في المائة يوم الأربعاء، وفقا لخدمة المعلومات المالية Moneyfacts.
وكانت المرة الأخيرة التي وصل فيها متوسط سعر الفائدة لخمس سنوات، والذي يشمل جميع أحجام الودائع، إلى هذا المستوى المنخفض في بداية شهر يوليو. وبحلول 19 يوليو/تموز، تسارع المعدل النموذجي لخمس سنوات إلى 6.33 في المائة.
يأتي ذلك في الوقت الذي أعلنت فيه مجموعة من المقرضين أنهم سيخفضون أسعار الفائدة على الرهن العقاري.
صفقات أرخص: يبلغ متوسط سعر الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات الآن أقل من 6٪، وفقًا لـ Moneyfacts – حيث قام العديد من المقرضين بخفض أسعار الفائدة
ومن المقرر أن تطلق هاليفاكس سعر فائدة ثابت لمدة خمس سنوات بنسبة 4.93 في المائة الأسبوع المقبل، وهو ما سيكون الأرخص في السوق.
كما أعلن بنك باركليز وكلايدسديل عن سلسلة من التخفيضات في أسعار الفائدة على الرهن العقاري بعد ظهر اليوم.
تظل الصفقات الثابتة لمدة عامين أكثر تكلفة من الصفقات لمدة خمس سنوات. ويرجع ذلك جزئيًا إلى ارتفاع الطلب عليها، حيث يأخذ المقترضون إصلاحات أقصر على أمل أن تصبح أسعار الفائدة أرخص خلال السنوات القليلة المقبلة.
وتقول Moneyfacts إن معدل الرهن العقاري الثابت لمدة عامين يبلغ حالياً 6.5 في المائة، بانخفاض عن 6.53 في المائة في اليوم السابق.
الصفقات متاحة بأسعار أرخص بكثير من هذه المتوسطات، خاصة لأولئك الذين لديهم أكثر من 40 في المائة من حقوق الملكية في ممتلكاتهم أو 40 في المائة من الودائع للإيداع.
لقد حددنا بعضًا من أرخص الأسعار أدناه، ويمكنك أيضًا البحث عن أفضل صفقة لحجم الرهن العقاري الخاص بك والودائع باستخدام أداة البحث عن أسعار الرهن العقاري الخاصة بنا.
وقال سايمون جامون، الشريك الإداري في شركة الوساطة المالية نايت فرانك فاينانس: “واصل المقرضون خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري في أعقاب تحسن أرقام التضخم وقرار بنك إنجلترا بإبقاء سعر الفائدة الأساسي عند 5.25 في المائة هذا الشهر، وهو ما سيفعل الكثير”. لتحسين المعنويات في سوق العقارات.
ومع ذلك، أضاف أنه لا ينبغي للمقترضين أن يتوقعوا انخفاض أسعار الفائدة كثيرًا في المستقبل القريب.
وأضاف غامون: “نتوقع المزيد من التخفيضات الهامشية خلال الأسابيع المقبلة، لكن ذلك سيصل إلى مرحلة الاستقرار قريبًا”.
“إن أفضل صفقات السعر الثابت تبدأ بالفعل بالرقم أربعة، ونتوقع أن تستقر الأسعار في هذا النطاق حتى يختار بنك إنجلترا خفض سعر الفائدة الأساسي، وهو أمر غير مرجح قبل الربيع المقبل على أقرب تقدير.”
مع إطلاق معدلات الرهن العقاري الجديدة بانتظام، قدم نيكولاس مينديز، المدير الفني للرهن العقاري في شركة الوساطة جون تشاركول، هذه النصيحة لأي شخص في منتصف طلب الشراء أو إعادة الرهن العقاري:
“لقد بدأت فترة ما بعد الظهر حقًا بين المقرضين، وفي تتابع سريع كانت هناك موجة من الإشعارات المتقدمة للمقرضين من المقرضين.
“بالنسبة لأي شخص لديه طلب قيد التنفيذ، تحدث إلى الوسيط لمعرفة ما إذا كان بإمكانك الحصول على صفقة أفضل من تلك التي تم تقديمها في الأصل.
“وبالمثل بالنسبة لأولئك الذين لا يستخدمون وسيطًا، فهذه هي الفرصة للتحدث إلى شخص ما لضمان حصولك على أفضل صفقة الآن، ولكن أيضًا للمضي قدمًا.”