كان مقدمو العروض الأستراليون الذين يستهدفون Rightmove في نهاية هذا الأسبوع في محادثات متوترة مع مساهمي الشركة قبل الموعد النهائي الرئيسي غدًا.
يجب على موقع REA، موقع المنازل الأسترالية، وهو قسم من الإمبراطورية الإعلامية للملياردير روبرت مردوخ، أن يقدم بحلول الساعة 5 مساءً غدًا عرضًا قويًا لموقع العقارات المدرج في مؤشر FTSE 100 أو الابتعاد لمدة ستة أشهر – على الرغم من أنه قد يتم طلب تمديد العملية.
وقد سافر رؤساء REA إلى لندن لطرح قضيتهم بشأن عرضهم النقدي والأسهم الذي تبلغ قيمته 6.2 مليار جنيه إسترليني، على الرغم من أن وجهة النظر تقول إنهم يجب أن يدفعوا 7 مليارات جنيه إسترليني ــ كل ذلك نقداً.
الموعد النهائي: لدى REA التابع لـ Rupert Murdoch حتى الساعة 5 مساءً غدًا لتقديم عرض مؤكد لشركة Rightmove أو الابتعاد لمدة ستة أشهر
ومهما كانت نتيجة العرض، فإن سعي REA الحثيث للحصول على Rightmove قد عرّض الشركتين لتدقيق وحشي في استراتيجياتهما.
إذا انتصرت REA، يُشاع أنها قد تحاول تغيير جذري في الطريقة التي يتم بها تسويق المنازل للبيع على Rightmove، وتحويل تكلفة عدة آلاف من الجنيهات الاسترلينية من الوكالة العقارية إلى بائع العقار.
تفرض REA رسومًا على البائعين للإعلان عن عقاراتهم، ولكنها تحصل أيضًا على رسوم من وكلاء العقارات مقابل مقدمات المشتري المحتمل وغيرها من الخدمات.
في بريطانيا، يدفع البائعون عمولة لوكلاء العقارات الذين قد يحاولون جعل العميل يدفع مقابل الإعلانات، على الرغم من صعوبة ذلك في السوق شديدة التنافسية للتعليمات العقارية.
قامت شركة REA هذا الشهر بأربع محاولات للاستحواذ على شركة Rightmove، التي تحتكر تقريبًا قطاع قوائم العقارات في المملكة المتحدة، وتجتذب 80 في المائة من عمليات البحث.
لكن الخاطب الأسترالي كان بارد الأكتاف. هناك حيرة متزايدة بشأن رفض Rightmove التحدث إلى REA التي قدمت يوم الجمعة عرضًا رابعًا على التوالي لفريستها.
العرض الذي تبلغ قيمته 7.81 جنيهًا إسترلينيًا للسهم الواحد – والذي بموجبه سيحصل المستثمرون على 3.46 جنيهًا إسترلينيًا نقدًا لكل سهم، و0.0417 من سهم REA الجديد وأرباح نقدية خاصة قدرها 6 بنس – يضع قيمة 6.1 مليار جنيه إسترليني على Rightmove.
أعرب أحد المراقبين عن اندهاشه من عدم رغبة رؤساء Rightmove في التفاوض، وعلق قائلا: “هذه علاوة كبيرة مقارنة بمتوسط سعر سهم Rightmove البالغ 5.40 جنيه إسترليني هذا العام – وهو سعر جيد للغاية بحيث لا تستطيع Rightmove رفض المشاركة فيه”.
“لا عجب أن REA تشجع المساهمين على ممارسة الضغط على مجلس إدارة Rightmove لبدء المناقشة.”
ودعا بعض المساهمين لبدء المفاوضات. لكن نيك ترين، من شركة ليندسيل ترين، مدير صندوق Finsbury Income & Growth Trust وغيره من الصناديق الشعبية، ظل صامتًا، وقال لصحيفة The Mail on Sunday إنه من السابق لأوانه التعليق على الموقف.
تمتلك شركة ترين حصة 7 في المائة، تم إنشاؤها في تشرين الأول (أكتوبر) 2023، عندما انخفضت أسهم Rightmove إلى حوالي 4.80 جنيه إسترليني، في أعقاب شراء موقع OnTheMarket الأصغر حجما من قبل مجموعة التحليلات العقارية الأمريكية CoStar.
في ذلك الوقت كان هناك حديث عن أن OnTheMarket يمكن أن يصبح الموقع الأول في المملكة المتحدة، ولكن حتى الآن لم يحدث ذلك.
قد يبدأ مزاج مستثمري Rightmove في النمو بشكل أكثر اضطرابًا في الأيام المقبلة.
لكن بعض المستثمرين الأستراليين غير راضين، ويشعرون بالقلق إزاء احتمال تخفيف ممتلكاتهم لتمويل عملية الاستحواذ. لقد كان REA بمثابة مخزون نمو عالي التصنيف.
وارتفعت الأسهم بنسبة 30 في المائة خلال الأشهر الـ 12 الماضية. ولكن إذا فشلت في شراء Rightmove، فسيتم طرح المزيد من الأسئلة حولها
القدرة على التوسع خارج قلبها الأسترالي.
من المرجح أن تشكل خطط Rightmove لتحويل موقعها على الويب إلى متجر شامل لأي شخص يبحث عن منزل للشراء أو الإيجار أساس دفاعها في حالة تحول عرض REA إلى عدواني.
ستكون القروض العقارية في قلب هذا التوسع، الذي حدده قبل أشهر الرئيس التنفيذي يوهان سفانستروم.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
تداول مجاني للأموال وأفكار استثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
ساكسو
ساكسو
استرد 200 جنيه استرليني كرسوم التداول
التداول 212
التداول 212
تعامل مجاني ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك