تتجه معدلات الرهن العقاري إلى انخفاض بعد أن أعلنت مجتمع البناء في بريطانيا أنها خفضت معدلاتها. من الغد ، ستخفض المعدلات في جميع أنحاء البلاد عبر بعض صفقاتها بنسبة تصل إلى 0.18 نقطة مئوية.
يأتي في غضون ساعات من قرار بنك إنجلترا بالحفاظ على سعره الأساسي عند 4 في المائة ووسط التكهنات بأن أسعار الفائدة لن يتم تخفيضها مرة أخرى حتى العام المقبل. ويأتي أيضًا بعد زيادة سلسلة من المقرضين في الأسابيع الأخيرة. سيستفيد المشترون لأول مرة وأولئك الذين يتطلعون إلى شراء منزل جديد بشكل خاص من هذه التخفيضات الأخيرة.
على سبيل المثال ، فإن أقل إصلاح لمدة عامين في Nationwide للمشتري لأول مرة مع إيداع بنسبة 25 في المائة سوف يقلل إلى 4.09 في المائة برسوم 999 جنيهًا إسترلينيًا. على قرض عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا من شأنه أن يدفع 1066 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر. المحركين المنزليين أيضا للاستفادة. سيتمكن شخص ما ينتقل إلى المنزل بإيداع بنسبة 40 في المائة من الحصول على سوق يقود 3.8 في المائة من الإصلاح لمدة عامين مع Nationwide ، مع مرفق 499 جنيه إسترليني.
على قرض عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا من شأنه أن يعمل بمثابة 1034 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر. وفي الوقت نفسه ، سيتمكن شخص ما ينتقل إلى المنزل بإيداع بنسبة 20 في المائة من الحصول على إصلاح لمدة ثلاث سنوات مع مستوى البلاد بنسبة 4.24 في المائة ، برسوم 999 جنيهًا إسترلينيًا. وقال آرون ستروت من وسيط الرهن العقاري ترينيتي فاينانشال: “من الرائع أن نرى معدلات خفض على مستوى البلاد مرة أخرى وتقديم إصلاحات لمدة عامين من 3.8 في المائة وخمس سنوات من 3.94 في المائة”.
‘معظم المقرضين الكبار يقومون برفع إصلاحاتهم مؤخرًا ، لذا يعد هذا انعكاسًا مرحب به من ارتفاع الأسعار الذي شاهدناه. من المحتمل أن ينظر العديد من منافسي Nationwide في هذه الخطوة ويتساءلون كيف يحسنون أسعارهم ، لكن كما نعلم على مستوى البلاد ، يحب أفضل طاولات Best Buy لزيادة المنافسة في السوق. لا تزال هناك معدلات لائقة للاختيار من بينها في الوقت الحالي.
يقول نيكولاس مينديز ، المدير الفني في الرهن العقاري في جون تشاركول ، إنه يمكن أن نرى المزيد من التخفيضات التي تستهدف أولئك الذين يشترون مع ودائع أصغر. وقال مينديز: “الهوامش رقيقة بالفعل ، لذلك أتوقع فقط تعديلات هامشية فقط هناك ، وخاصةً أن تبقى على أنف على المنافسين”. على الأرجح سنرى واحد أو اثنين من المقرضين يعكسان الخطوة ثم إعادة تعزيزه لأعلى مرة أخرى لإدارة مستويات الخدمة.
“ساحة المعركة الحقيقية الآن هي قرض إلى القيم. هذا هو المكان الذي لم نر نفس وتيرة التخفيضات بعد ، وحيث كنت أتوقع منافسة أسعار أكثر جدوى بعد ذلك. “الأخبار السارة للمشترين الذين لديهم ودائع أصغر وللحصول على remortgags الذين بنوا القليل من الأسهم.”