أعلنت بنوك شوارع عالية أخرى عن تخفيضات أسعار الرهن العقاري اليوم في الجولة الأخيرة من إعادة صياغة القروض المنزلية.
تقوم HSBC و NatWest بإطلاق موجة من التخفيضات عبر صفقات الأسعار الثابتة من الغد ، مع المشترين وتلك المعادلة التي تستفيد منها.
ويترتب على ذلك مجموعة من التخفيضات في الأسعار الأسبوع الماضي ، بما في ذلك مجتمع البناء على مستوى البلاد ، والتي تخفض صفقات القروض المنزلية بنسبة تصل إلى 0.2 نقطة مئوية عبر صفقاتها الثابتة.
من الغد ، ستبدأ NatWest في تقديم بعض من أدنى معدل في السوق.
إن أقل إصلاح لمدة عامين لأولئك الذين يشترون مع إيداع بنسبة 40 في المائة على الأقل سوف يتقاضون 3.81 في المائة برسوم بقيمة 1،495 جنيهًا إسترلينيًا.
على رهن عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا من شأنه أن يدفع 1035 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
سيتمكن أولئك الذين يذهبون لإصلاح مدته خمس سنوات من تأمين سعر قيادي في السوق بنسبة 3.91 في المائة مع NatWest ، مرة أخرى برسوم بقيمة 1،495 جنيه إسترليني.
حرب سعر الرهن العقاري؟ قام كل من HSBC و NatWest بقطع المعدلات بعد التحركات من قبل المقرضين الرئيسيين الآخرين الأسبوع الماضي
تتحسن معدلات Remortgage أيضًا ، وإن كان ذلك هامشيًا فقط بين 0.01 و 0.06 نقطة مئوية.
تقوم HSBC بالمثل بقطع معدلات في العديد من صفقات الأسعار الثابتة ، ومع ذلك ، لن نعرف ما هي عليه حتى الغد.
هذا هو خفض السعر الثاني للبنك في غضون أيام ، بعد تخفيض الأسبوع الماضي فقط.
يعتقد Nicholas Mendes ، المدير الفني في الرهن العقاري في John Charcol ، أن أحدث التغييرات هي علامة واضحة على أن المنافسة بين المقرضين تتم تسخينها.
“تمتد هذه الجولة الأخيرة من التخفيضات تقريبًا إلى مجموعة HSBC بالكامل ، من صفقات المشتري والمشتري لأول مرة إلى المنتجات الدولية ، مما يعكس جهودًا متضافرة لشحذ الأسعار في جميع المجالات.
“تتبع موجة النشاط هذه الاتجاه الأوسع الذي أبرزناه مؤخرًا ، مع المقرضين الرئيسيين بما في ذلك هاليفاكس ، باركليز ، سانتاندر ، على مستوى البلاد أيضًا.”
القوة الدافعة وراء ذلك هي انخفاض معدلات المبادلة ، وهو معدل إقراض بين البنوك يتوقع أن تكون معدلات الرهن العقاري في سنتين أو ثلاث أو خمس سنوات. يستخدم المقرضون هذا لتحديد أسعار الرهن العقاري ذات السعر الثابت.
انخفضت معدلات تبادل سونيا بأكثر من 20 نقطة مئوية عبر فترتين وثلاث وخمس سنوات في الشهر الماضي وحده.
تبلغ مقايضات سونيا لمدة خمس سنوات 3.63 في المائة ومقايضات لمدة عامين حاليًا بنسبة 5.58 في المائة.
وأضاف منديز: “هذا تحول كبير ، مما يمنح المقرضين مساحة للتنفس للتسعير بشكل أكثر تنافسية”.
“إن تعليقات أندرو بيلي الأخيرة – التي تشير إلى أن مسار أسعار الفائدة أصبح الآن” هبوطًا تدريجياً ” – أضافت إلى ثقة السوق.
“مع انخفاض الأسواق بالكامل في خفض سعر الأساس المحتمل في شهر أغسطس ، فليس من المستغرب أن يتصرف المقرضون بسرعة لتأمين أفضل مواقف شراء.
“إذا كان المقرض الرئيسي الآخر الذي تم إعادة نشره مؤخرًا يتحرك مرة أخرى في الأيام المقبلة ، فقد يؤدي ذلك بسهولة إلى موجة جديدة من التخفيضات – وفي هذه المرحلة ، يمكن أن نرى القفازات تنفجر.
“لا يزال هناك مجال للأسعار لتنخفض. والسؤال الرئيسي الآن هو مدى سرعة متابعة الآخرين من HSBC و Natwest ، وكم الهامش الذي هم على استعداد للتضحية للبقاء قادرين على المنافسة. “