خفضت أكبر مجتمع بناء في بريطانيا معدلات الرهن العقاري للمرة الثانية خلال أسبوعين ، مع تغييرات بما في ذلك أفضل شراء جديد للمحركات المنزلية.
خفضت Nationwide معدلات ما يصل إلى 0.3 نقطة مئوية عبر عدد من الرهون العقارية الثابتة في الأسعار الثابتة والثلاثة والخامسة والعشرة. كما خفضت منتجات التتبع لمدة عامين.
أعلنت شركة Halifax أيضًا أنها ستقلل من الأسعار بنسبة تصل إلى 0.18 نقطة في حين أن TSB و Virgin Money يقللون من الصفقات بنسبة تصل إلى 0.2 نقطة مئوية.
تأتي إعادة التسعير قبل قرار سعر الفائدة في بنك إنجلترا المقبل غدًا.
التوقع هو أن البنك المركزي سيخفض معدل البنك من 4.5 في المائة إلى 4.25 في المائة.
خفضت Nationwide الأسعار بنسبة تصل إلى 0.3 نقطة مئوية للعملاء الجدد والحاليين
يقول كين جيمس ، مدير شركة Broker Contractor Mortgage Services ، إن البيئة الحالية إيجابية للغاية بالنسبة لمشتري المنازل المحتملين والذين يتطلعون إلى إعادة الرهن.
وقال لصحيفة News Newspage وكالة الأنباء: “لقد بدأت موجة التخفيضات الحالية في إعادة تشويه السوق ، ومن المؤكد أن الأعمال بدأت في التقاط الزخم.
“إن احتمال خفض سعر الأساس الآخر هذا الأسبوع يمكن أن يضيف المزيد من الوقود إلى هذا الحريق ، وقد يحترق طويلًا”.
ما هي معدلات Nationwide الجديدة؟
بالنسبة للمقترضين الجدد والحاليين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى المنزل ، تبدأ الأسعار من 3.84 في المائة إذا قاموا بإصلاح لمدة عامين أو خمس سنوات ، على الرغم من أن هذا يأتي برسوم بقيمة 1،495 جنيهًا إسترلينيًا.
على رهن عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا ، فإن هذا يعني دفع 1038 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
على الرغم من أن هذا هو معدل قيادي في السوق في الوقت الحاضر ، فقد لا يكون أرخص صفقة بشكل عام بالنظر إلى الرسوم المرتفعة.
يمكنك مقارنة المعدلات والرسوم ومعرفة أرخص صفقة باستخدام هذه الآلة حاسبة الرهن العقاري التكلفة الحقيقية للمال.
يقدم Nationwide خيار رسوم أقل من 999 جنيهًا إسترلينيًا بمعدل 3.89 في المائة متاح أيضًا. يقدم Santander أيضًا نفس المعدل والرسوم بالضبط.
على الصعيد الوطني أيضًا خفضت المعدلات لأولئك الذين لديهم ودائع أصغر.
إن أرخص إصلاح لمدة عامين لأولئك الذين ينتقلون إلى المنزل مع إيداع 15 في المائة ، على سبيل المثال ، هو الآن 4.19 في المائة برسوم بقيمة 999 جنيهًا إسترلينيًا.
لا يتم تحسين هذا إلا من قبل بنك أيرلندا ، الذي يقدم حاليًا معدل 4.18 في المائة ، وإن كان برسف أعلى قليلاً 1،195 جنيه إسترليني.
تقدم Nationwide الآن صفقة من فرع 4 في المائة للمشترين لأول مرة لأول مرة منذ سبتمبر من العام الماضي.
أقل معدل المشتري لأول مرة هو 3.94 في المائة ومتاح على منتج ثابت لمدة عامين لأولئك الذين يشترون مع إيداع 40 في المائة على الأقل. كما يأتي مع رسوم 1،499 جنيه إسترليني.
هناك أيضًا خيار رسوم بقيمة 999 جنيهًا إسترلينيًا يتقاضى 3.99 في المائة.
كما تم تخفيض الأسعار للمشترين لأول مرة مع ودائع أصغر. على سبيل المثال ، بالنسبة لأولئك الذين يشترون مع إيداع 5 في المائة فقط ، تقدم Nationwide إصلاحًا مدته خمس سنوات بمعدل 4.79 في المائة برسوم 999 جنيهًا إسترلينيًا.
على رهن عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا من شأنه أن يساوي 1145 جنيهًا إسترلينيًا. إذا تم تمديد المصطلح إلى 30 عامًا من شأنه أن ينخفض إلى 1049 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
هل ستستمر معدلات الرهن العقاري في الانخفاض؟
مع تخفيض سعر الفائدة في بنك إنجلترا ، يتوقع الكثيرون تقريبًا في الأسابيع القليلة المقبلة.
أخبر رانالد ميتشل ، مدير تشاروين العقاري ، وكالة الأنباء ، Newspage: “Nationwide لم يقل الأسعار ، لقد أخذوا هجومًا ثقيلًا لهم ، بتخفيضات تصل إلى 0.3 في المائة.
“إنها علامة واضحة على أن سوق الرهن العقاري يتأرجح لصالح المقترضين كمقرضين يقاتلون من أجل الاهتمام”.
وأضاف ميتشل ، مدير الرهون العقارية في Charwin: “هذه أخبار رائعة للمقترضين ، خاصة وأن هذه التخفيضات تؤثر على مجموعة واسعة من السوق.
إذا قام بنك إنجلترا بتخفيض السعر الأساسي ، كما هو متوقع يوم الخميس ، فمن المحتمل أن نرى المزيد من التخفيضات في الأسابيع المقبلة.
“هذا لا يتوسل إلى مسألة ما إذا كان يجب على المقترضين الانتظار لمعرفة ما إذا كانوا يرفضون أكثر ، لكن الاتجاه لا يسير إلا في اتجاه واحد في الوقت الحاضر.”