واحدة من أكبر المقرضين في بريطانيا هي انخفاض أدنى معدلات الرهن العقاري إلى أقل من 4 في المائة من الغد.
ستقليل جمعية البناء على مستوى البلاد من المعدلات بنسبة تصل إلى 0.25 نقطة مئوية عبر منتجات أسعار ثابتة وثلاث سنوات وخمس سنوات.
سينخفض الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات في Nationwide إلى 3.99 في المائة ، وسيكون متاحًا للعملاء الحاليين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى صفقة جديدة ولعملاء جدد يتطلعون إلى إعادة الرهن بنسبة 40 في المائة على الأقل في منزلهم. المنتج يأتي مع رسوم 999 جنيه إسترليني.
على رهن عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا ، سيكلف معدل 3.99 في المائة شخصًا 1054 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
انضم إلى نادي Sub-4 ٪: تقدم Nationwide الآن معدلات Remorter و Remortgage بدءًا من 3.99 في المائة
يستفيد المشترون لأول مرة أيضًا من تغييرات Nationwide. إن أقل إصلاح لمدة خمس سنوات لشخص يشتري مع إيداع بنسبة 10 في المائة سينخفض إلى 4.74 في المائة عن الغد. تأتي الصفقة مع رسوم 999 جنيه إسترليني.
على رهن عقاري بقيمة 200،000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدى 25 عامًا ، سيكلف معدل 3.99 في المائة شخصًا 1،139 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
سيتمكن المشتريات المنزلية مع إيداع بنسبة 40 في المائة من الحصول على انخفاض تصل إلى 4.02 في المائة على إصلاح مدته خمس سنوات بينما يمكن للشراء مع ودائع بنسبة 15 في المائة أن يؤمنوا معدلات من 4.39 في المائة.
> استخدم حاسبة الرهن العقاري التكلفة الحقيقية لمقارنة الأسعار والرسوم
Sub 4 ٪ سعر الرهن العقاري الحرب
ينضم Nationwide إلى أربعة مقرضين آخرين في تقديم معدلات فرعية 4 في المائة.
تقدم Santander حاليًا أدنى إصلاح لمدة عامين لأولئك الذين يشترون بأكبر وديعة بنسبة 3.99 في المائة ، وإن كان برسوم ضخمة بقيمة 1،999 جنيه إسترليني. الصفقة متاحة أيضًا للأسر التي يتم إعادة صياغتها مع ما لا يقل عن 40 في المائة من الأسهم.
تقدم First Direct إصلاحًا مدته خمس سنوات عند 3.99 في المائة لأولئك الذين يتم إعادة تجميعهم برسوم معقولة قدرها 499 جنيهًا إسترلينيًا.
تقدم HSBC حلًا لمدة خمس سنوات عند 3.98 في المائة ، ولكن فقط لها عملاء المصرفيين الرئيسيين.
يجب أن يتأهلوا كمقترضين من العملاء الرئيسيين إلى الحصول على دخل سنوي فردي لا يقل عن 100000 جنيه إسترليني ودفعه إلى حساب مصرفي HSBC Premier ، أو الحصول على مدخرات أو استثمارات لا تقل عن 100000 جنيه إسترليني مع HSBC في المملكة المتحدة.
تقدم Barclays أيضًا مشتري المنازل بإصلاح 3.99 في المائة لمدة خمس سنوات. ولكن على غرار HSBC ، لن يكون قابلاً للتطبيق على العديد من المقترضين.
سيحتاج المقترضون إما إلى أن يكونوا عملاء مصرفيين رئيسيين مع باركليز أو سيحتاجون إلى شراء منزل موفرة للطاقة مع شهادة أداء الطاقة (EPC) من A أو B.
المزيد من التخفيضات في الأسعار القادمة؟
رحب وسطاء الرهن العقاري بالإعلان كخبر سار للمقترضين وسوق الإسكان ككل ويعتقدون أن هناك المزيد من التخفيضات في الطريق.
وقال جيمي إلفين ، مدير شركة Strive Mortages ، لوكالة الأنباء ، Newspage: “مع وجود المقرضين الذين يتجولون في حصة السوق وتكلفة الأموال المتساقطة ، تبدو التخفيضات الإضافية محتملة ، خاصة مع اقتراب نهج نهاية الشهر من أجل تحقيق أهداف الإقراض.
من الواضح أن المنافسة تتصاعد ، ويمكن أن يكون المقترضون في صفقات أفضل في الأسابيع المقبلة. هذا ليس مجرد تعديل لمرة واحدة ، إنها علامة على أن الأسعار قد تكون أكثر من ذلك.
وأضاف بيت موغلستون ، المدير الإداري لمستشار الرهن العقاري على الإنترنت: “إن أحدث جولة في جميع أنحاء البلاد في Nationwide هي أخبار رائعة للمقترضين وتعكس زيادة المنافسة بين المقرضين مع استمرار تكاليف التمويل.
مع استقرار معدلات المبادلة ، يمكننا أن نرى المزيد من التخفيضات. ومع ذلك ، في حين أن المعدلات قد تنخفض على المدى القصير ، فإن التخفيضات الهامة غير مرجحة.
بدلاً من ذلك ، من المحتمل أن نرى المزيد من المقرضين يقومون بتخفيضات تدريجية إلى الأسعار مع استمرار الأسابيع. يجب أن يظل المقترضون استباقيين. قد يعني الانتظار لفترة طويلة فقدان أفضل الصفقات ، حيث يعدل المقرضون التسعير على أساس الطلب.
“إذا ظل التضخم تحت السيطرة ويبقى معنويات السوق إيجابية ، فقد نرى تليينًا تدريجيًا للمعدلات ولكن ليس عودة إلى أدنى مستوياتها التاريخية.”