زاد متوسط سعر الطلب للمنازل القادمة إلى السوق في بريطانيا إلى رقم قياسي جديد يبلغ 377،182 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر الماضي ، تظهر البيانات.
شهد المنزل النموذجي زيادة قيمته بمقدار 5،312 جنيهًا إسترلينيًا أو 1.4 في المائة ، وفقًا لأحدث مؤشر أسعار المنزل في RightMove.
اسكتلندا ، ويلز ، وغالبية المناطق في ميدلاندز ومعظم المناطق الشمالية شهدت زيادة في المتوسط في الطلب من المشترين بالمقارنة مع نفس النقطة قبل عام ، وشهدت جميع سجلات أسعار جديدة هذا الشهر.
على النقيض من ذلك ، شهدت الجنوب الغربي والجنوب ذات الأسعار المرتفعة زيادات أصغر في طلب المشتري والأسعار.
وادعت أن لندن سجلًا جديدًا للسعر ، لكن هذا قد يكون قصير الأجل لأنه أكثر عرضة للشكوك العالمية.
لتلخيص حالة سوق الإسكان منذ أن بدأت تغييرات عتبة ختم الرسوم في الفترة من 1 أبريل ، قال اليمين “إن المحركين يستمرون ويعدلون مع ارتفاع الضرائب”.
وأضاف أن “هذه زيادة أكبر من أسعار أبريل ، على الرغم من العقد العدد من العقد من المنازل المعروضة للبيع للوقت من العام”.
في الطلب: اسكتلندا ، ويلز ، وغالبية المناطق في ميدلاندز ومعظم المناطق الشمالية شهدت زيادة في المتوسط في الطلب هذا الشهر.
ادعت بوابة العقارات أن “المشترين والبائعين الجدد لا يزالون يشعرون بالثقة في دخول السوق”.
في ملاحظة من الحذر للبائعين ، كشفت أبحاث RightMove أن المنازل “ذات سعر واقعي” من بداية التسويق ، بدلاً من تخفيضها لاحقًا ، كانت أكثر عرضة للعثور على مشتر ، وفي أقل من نصف الوقت في المتوسط.
على تعريفة ترامب ، قال الحق في وقت مبكر جدًا من القول كيف يمكن أن يتأثر سوق الإسكان.
ومع ذلك ، لاحظت أنه نتيجة لتعريفات ترامب ، يمكن أن تنخفض معدلات الرهن العقاري بسرعة أكبر ، مما يعزز القدرة على تحمل تكاليف المشتري.
منذ زيادة رسوم الدمغة ، ظل مستوى المبيعات المتفق عليه يتراجع من خلال ثابت ، وفقًا لبيانات RightMove.
قال Rightmove: 'يشير هذا إلى أنه لم يكن هناك أي سحب كبير من الصفقات المتفق عليها من قبل المشترين لأول مرة والمحركات المنزلية الذين لم يتمكنوا من إكمالها قبل ارتفاع الضرائب.
وأضاف أن قائمة انتظار المشترين الذين ينتظرون لإكمال عملية الشراء التي تُخفف بنحو 24000 أو 4 في المائة.
التحول: ارتفع متوسط سعر الطلب للمنازل القادمة إلى السوق بمقدار 5312 جنيهًا إسترلينيًا إلى رقم قياسي جديد يبلغ 377182 جنيهًا إسترلينيًا هذا الشهر
وقال كولين بابكوك ، خبير العقارات في RightMove: “لقد رأينا أول سجل في الأسعار لدينا في غضون عام تقريبًا ، على الرغم من أن عدد المنازل المعروضة للبيع في العقد.
“يبدو أن الخيار المتزايد هو جلب المزيد من المحركات إلى السوق ، مع ارتفاع كل من المشتري والبائع مع ارتفاع السوق.
“الثقة من البائعين الجدد هي علامة جيدة على الصحة العامة للسوق ، لكنها بحاجة إلى توخي الحذر عند تحديد سعر الطلب.
“إن المستوى العالي من العرض في السوق يعني الآن أن المشترين من المحتمل أن يكون لديهم الكثير من المنازل في منطقتهم للاختيار من بينها ، وسيتمسك منزل مبالغ فيه لأسباب خاطئة.”
وقال أليكس كادي ، مدير كلاركس للمتابعة ووكالة السماح في دورست: “لقد رأينا الثقة تلتقط في السوق بعد القليل من المسيرة الصخرية بالنسبة لنا.
“يبدو أن بعض المحركات المحتملة ربما تكون قد تمسكوا لمعرفة ما إذا كان قرار السعر الأساسي في الشهر الماضي وبيان الربيع قد جلبوا أي أخبار جيدة لسوق الإسكان ، ولكن منذ ذلك الحين رأينا نشاط المشتري وقوائم جديدة في موسم الربيع.
“من المؤكد أن السوق لا يزال حساسًا للأسعار بينما لا يزال العرض مرتفعًا”.
وقال تومر أبودي ، مدير مقرض الممتلكات MT Finance: “حتى الآن هذا العام ، كان الأمر إيجابيًا في سوق الإسكان مع تحسن مستويات المعاملات ، على الرغم من أنه لا يزال أقل من مستويات ما قبل الولادة.
يوضح هذا النشاط الخاضع نسبيًا مدى تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على السوق والشعور.
“كل العيون موجودة على بنك إنجلترا لمعرفة ما إذا كان سيكون هناك تخفيض إضافي لسعر الفائدة في مايو ، مع أي مساعدة من المحتمل أن تعزز النشاط الآن بعد انتهاء امتياز رسوم الدمغة. في الواقع ، قد ينتظر المشترين المزيد من التخفيضات قبل القيام بحركتهم.
وقال ناثان إيمرسون ، الرئيس التنفيذي لشركة PropertyMark: “كل العيون موجودة في بنك إنجلترا لمعرفة ما إذا كان سيكون هناك تخفيض إضافي في مايو ، مع أي مساعدة من المحتمل هنا أن تعزز النشاط الآن بعد انتهاء امتياز رسوم الدمغة. في الواقع ، قد ينتظر المشترين المزيد من التخفيضات قبل القيام بحركتهم.
في وقت سابق من هذا الشهر ، أشارت البيانات من Halifax إلى أن متوسط أسعار العقارات انخفض بقيمة 1،575 جنيهًا إسترلينيًا الشهر الماضي ، حيث حصل المشترين على تكاليف أعلى.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقهم ، فقد نربح عمولة صغيرة. هذا يساعدنا على تمويل هذا المال ، والحفاظ على استخدامه. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.