انتفخت Bellway's Land Holdings العام الماضي حيث استعاد المنشئ نفسه للمساعدة في تلبية أهداف المنزل الطموحة الجديدة للمنزل.
ومع ذلك ، حذرت المجموعة من أن السلطات المحلية كانت بطيئة حتى الآن في احتضان إصلاح التخطيط ويجب أن يعمل العمل لتخفيف الضغط على مشتري المنازل لأول مرة.
ويأتي ذلك بعد انخفاض نشاط قطاع البناء بأسرع معدل في أكثر من خمس سنوات في يوليو ، حيث انخفض إنتاج بناء المنازل بشكل حاد مرة أخرى ، مما أثار شكًا جديدًا في أن الحكومة يمكنها تحقيق هدفها البالغ 1.5 مليون منزل جديد داخل هذا البرلمان.
أخبرت بيلواي المستثمرين يوم الثلاثاء أنها تعاقدت على شراء 8،120 قطعة خلال العام حتى 31 يوليو بتكلفة 567 مليون جنيه إسترليني ، ارتفاعًا من 4621 قطعة بسعر 345 مليون جنيه إسترليني في عام 2024.
ارتفع إجمالي إكمال الإسكان للمجموعة بنسبة 14.3 في المائة إلى 8،749 منزلًا بمتوسط سعر بيع قدره 316،000 جنيه إسترليني ، قبل التوجيه ، وزيادة من 7654 منزل بمعدل 307،909 جنيه إسترليني في المتوسط.
وقالت بيلواي إن كتاب الطلبات الأمامي كان “صحيًا” في 5،307 منزل بقيمة 1.52 مليار جنيه إسترليني ، ارتفاعًا من 5144 منزلًا بقيمة 1.41 مليار جنيه إسترليني العام الماضي. بلغ معدل الحجز الخاص لكل منفذ في الأسبوع ، بما في ذلك المبيعات بالجملة ، 0.57 ، بزيادة 11.8 في المائة على أساس سنوي.
يتوقع Bellway الإبلاغ عن نمو إيرادات الإسكان العام بأكمله بنسبة 17 في المائة إلى أكثر من 2.76 مليار جنيه إسترليني
وأضاف: “لدى المجموعة برنامجًا قويًا للبنك الأراضي والمنافذ ، والذي يدعم مع دفتر الطلبات الصحيين وموقف العمل في العمل خططنا لمزيد من النمو في إنتاج الحجم إلى حوالي 9200 منزل في السنة المالية 26”.
ومع ذلك ، في حين أن بيلواي قال إن بناة المنازل “يجب أن تستفيد من إصلاحات الحكومة الأخيرة للحكومة” ، فقد توضح “تأخيرات مستمرة في تخطيط القرارات حيث أن السلطات المحلية تستغرق وقتًا لتبني خطط محلية جديدة وإطار سياسة التخطيط الوطنية المحدثة”.
وأضاف: “لاستكمال تدابير جانب العرض هذه وتلبية أهدافها الإسكان الطموحة ، تحتاج الحكومة أيضًا إلى معالجة قيود جانب الطلب التي تواجه المشترين لأول مرة”.
جاء ذلك عندما أخبرت Bellway المستثمرين أنها تتوقع الإبلاغ عن نمو إيرادات الإسكان العام بأكمله بنسبة 17 في المائة إلى أكثر من 2.76 مليار جنيه إسترليني ، مع توقعات هامش التشغيل الأساسية لـ “النهج” بنسبة 11 في المائة.
كان لدى Bellway مركزًا نقديًا صافيًا في نهاية العام يبلغ 42 مليون جنيه إسترليني ، تمشيا مع التوقعات ومقارنة مع صافي منصب ديون بقيمة 10.5 مليون جنيه إسترليني العام الماضي.
قال الرئيس جيسون هانيمان: “لدينا بنك أرض عالي الجودة والقدرة التشغيلية عبر مجموعة GGROUP لدعم خططنا لتقديم نمو طويل الأجل.
“خلال العام ، حققنا تقدمًا ممتازًا مع تحديث نهجنا في كفاءة رأس المال في جميع أقسامنا ، وأظل واثقًا من أنه يمكننا زيادة توليد النقد وعوائد المساهمين في السنوات المقبلة.”
ارتفعت أسهم Bellway بنسبة 3.3 في المائة منذ بداية العام.
وقال دان لين المحلل الرئيسي لشركة Robinhood في المملكة المتحدة: “لقد بنيت Bellway على توقعاتها في يونيو ، مع إكمال ومتوسط أسعار البيع في التوقعات قليلاً.
“تبدو الصورة أكثر واعدة أيضًا ، مع تحسين هامش التشغيل ، وموقف نقدي أفضل وغطاء توزيعات الأرباح القوية.
من الواضح أن دفتر أوامر صحي يظهر أن ثقة المشتري بدأت في العودة إلى السوق ولن تؤدي خفض أسعار الأسبوع الماضي إلى أي ضرر هناك.
“على جانب الإنتاج ، إذا تحسن التضخم في التكلفة مع تراجع أسعار الفائدة ، فقد يساعد ذلك في إضافة بعض الإيجابية إلى نظرة مستوية.
“إنه من المبدع اليوم أن يعكس تجربة عقد متقلب لهذه الصناعة ؛ واحدة تعيد القيمة السوقية ل Bellway إلى حيث كانت في عام 2015 ، وهي توزيعات أرباح جانبا.
منصات الاستثمار DIY
AJ بيل
AJ بيل
سهولة الاستثمار ومحافظ جاهزة
Hargreaves Lansdown
Hargreaves Lansdown
أفكار التعامل مع الأموال المجانية والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
الاستثمار المسطح من 4.99 جنيه إسترليني شهريًا
الاستثمار
الاستثمار
استثمار ETF الخالي من الرسوم والتداول
تداول 212
تداول 212
تعامل حرة الأسهم ولا رسوم حساب
الروابط التابعة: إذا أخرجت منتجًا ، فقد تكسب الأموال عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا ، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. هذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن لك أفضل حساب استثمار بالنسبة لك