يدفع صاحب المنزل النموذجي 2،829 جنيهًا إسترلينيًا على رهنه كل عام مما كان عليه في عام 2022 بفضل أسعار الفائدة الصاروخية.
وهذا يعني أن مالك المنزل المتوسط الرهيب يدفع 12،754 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا ، وفقًا لوكيل العقارات Savills.
وفي الوقت نفسه ، دفع المستأجرون في المنازل المستأجرة من القطاع الخاص 2،195 جنيه إسترليني في السنة في المتوسط.
وهذا يعني أن الفاتورة السنوية للاستئجار المنزلي قد بلغ 14458 جنيهًا إسترلينيًا.
الأسر البريطانية – كل من المستأجرين وأصحاب المنازل – أنفقت رقما قياسيا 217 مليار جنيه إسترليني على تكاليف السكن العام الماضي
كان إجمالي تكاليف السكن 8.6 مليار جنيه إسترليني في عام 2024 من الذروة السابقة في عام 2016 ، عند تعديله للتضخم.
على UP: أنفقت الأسر البريطانية رقما قياسيا 217 مليار جنيه إسترليني على تكاليف السكن في عام 2024
تكبد الأشخاص الذين يعيشون في لندن ربعًا من إجمالي تكاليف الإسكان السنوية لعام 2024 وحدهم ، مما يزيد من 54 مليار جنيه إسترليني من سداد الرهن العقاري والفوائد أو الإيجار.
وقال سافيلز إن إجمالي تكاليف الإسكان في بريطانيا ارتفع بمقدار 41.2 مليار جنيه إسترليني في العامين الماضيين ، وهو ما يمثل 60 في المائة من إجمالي الارتفاع في العقد الماضي.
كان هناك ارتفاع 19.8 مليار جنيه إسترليني في العام الماضي وحده.
لماذا السكن مكلف للغاية؟
في المجموع ، بلغ مشروع قانون البريطانيين البريطانيين البالغ عددهم 8.5 مليون رهن البريطانية 110 مليار جنيه إسترليني العام الماضي.
هذا يعني أن متوسط المنزل المتوسط للمنزل كان يدفع 12،754 جنيهًا إسترلينيًا سنويًا ، لذا فإن 2،829 جنيهًا إسترلينيًا أكثر من عام 2022. ومع ذلك ، ظل 9.6 مليون من أصحاب المنازل غير المتأثرين غير متأثرين.
كان الارتفاع في التكاليف مدفوعًا إلى حد كبير بسداد فائدة الرهن العقاري ، والتي زادت بنسبة 32 في المائة في العامين الماضيين.
وقال لوسيان كوك ، رئيس الأبحاث السكنية في سافيلز: “تراجعت معدلات الرهن العقاري العام الماضي ، لكن التكاليف المرتفعة التي تكبدتها الأسر تعكس العدد الذي وصل إلى نهاية جمعية ثابتة أو انتقلت إلى المنزل.
“في حين من المتوقع أن تنخفض معدلات الرهن العقاري هذا العام ، لا يزال هناك عدد كبير من الأسر التي من المقرر أن تصل إلى نهاية صفقات ثابتة لمدة خمس سنوات في وقت لاحق من هذا العام وستواجه زيادة في فاتورة الأسرة.”
في نهاية عام 2022 ، كان متوسط الرهن العقاري الثابت لمدة عامين 6.01 في المائة ، وفقًا لما ذكره MoneyFact ، ولكن بحلول نهاية عام 2024 كان ذلك 5.47 في المائة.
بلغت الأسعار ذروته في أغسطس 2023 ، عندما كان إصلاح لمدة عامين 6.86 في المائة.
بالمقارنة ، بلغ إجمالي التكاليف للمستأجرين 81 مليار جنيه إسترليني العام الماضي.
وصلت الفاتورة السنوية لمتوسط الإيجار المنزلي إلى 14458 جنيهًا إسترلينيًا ، بعد زيادة مبلغ 2،195 جنيهًا إسترلينيًا في العامين الماضيين.
قال كوك: “في حين تباطأ نمو الإيجار في عام 2024 ، فإن زيادة كبيرة في إجمالي فاتورة الإيجار تعكس وقت النمو التاريخي لتغذية المبلغ الذي يدفعه الناس.
“في جميع أنحاء البلاد ، وصلت الإيجارات إلى سقف القدرة على تحمل التكاليف ، لكن المستأجرين ما زالوا ينفقون نسبة أكبر من دخلهم على الإيجار أكثر من أي وقت في العشرين عامًا الماضية.”
شحذ في لندن ، قال سافيلز: “هنا ، يتحمل المستأجرون وطأة نمو الإيجار وعادة ما يكونون أكثر تكاليف الرهن العقاري”.
شهد شمال شرق إنجلترا أصغر صعود في إجمالي تكاليف السكن. عبر الشمال الشرقي ، ارتفعت تكاليف السكن بنسبة 17 في المائة خلال العامين الماضيين.
المقارنات: قفزت فائدة الرهن العقاري بنسبة 37 ٪ منذ عام 2022 ، وقال سافيلز
تركيز الموقع: جدول يوضح إجمالي تكاليف السكن حسب الموقع
في الأسبوع الماضي ، أبقى بنك إنجلترا أسعار الفائدة على 4.5 في المائة. صوت عضو واحد فقط من لجنة السياسة النقدية المكونة من ثمانية أفراد لصالح خفض أسعار الفائدة إلى 4.25 في المائة.
يعتقد المحللون أن السعر الأساسي سينخفض هذا العام ، والذي سيساعد ، بمرور الوقت ، على خفض تكاليف الرهن العقاري لبعض الأشخاص.
قال بن طومسون ، نائب الرئيس التنفيذي لمكتب نصيحة الرهن العقاري الوسيط: “في الوقت الحالي ، فإن النابض بين التضخم والنمو الاقتصادي.
لقد أظهر بنك إنجلترا اليوم أنه أكثر قلقًا بشأن الضغوط التضخمية أكثر من أرقام الناتج المحلي الإجمالي المحزن الحالي.
“يعتقد الكثيرون أن هذا القلق سيتغير في وقت لاحق من العام وقد نحصل على تخفيض في الأسعار أو أكثر ، ولكن في الوقت الحالي ، يحتاج جني التضخم إلى العودة إلى الزجاجة ، وبالتالي لا يوجد تغيير في معدل.”
وقال مايرون جوبسون ، كبير المحللين في منصة الاستثمار Interactor Investor: “عندما يخفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة التالية ، يظل السؤال المحترق. تشير الأسواق المالية إلى مايو – على الرغم من عدم وجود ضمانات.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقهم ، فقد نربح عمولة صغيرة. هذا يساعدنا على تمويل هذا المال ، والحفاظ على استخدامه. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.