قام سانتاندر بخفض معدلات الرهن العقاري لأولئك الذين يشترون المنازل مع ودائع أصغر ، على الرغم من توقع أن يحتفظ بنك إنجلترا بأسعار فائدة بنسبة 4.25 في المائة غدًا.
تهدف التغييرات إلى المشترين لأول مرة ومحركات المنازل مع إيداع 5 في المائة أو 10 في المائة.
ستكون تخفيضات معدل الرهن العقاري تصل إلى 0.22 نقطة مئوية.
المنتجات الجديدة متاحة لجميع العملاء ، سواء كانوا يتقدمون عبر وسيط أو مباشرة.
سيقوم أقل إصلاحات Santander بأدنى خمس سنوات للمشترين لأول مرة إلى فرض 4.85 في المائة بدون رسوم و 250 جنيهًا إسترلينيًا.
على رهن عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدار 25 عامًا ، سيكلف 1،152 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
القطع: خفضت Santander اليوم معدلات الرهن العقاري بنسبة تصل إلى 0.22 نقطة مئوية
يمكن أن يحقق المحركون المنزليون أفضل قليلاً ، حيث يقدم سانتاندر معدل 4.78 في المائة – مرة أخرى بدون رسوم وتراكمة نقدية بقيمة 250 جنيهًا إسترلينيًا.
هناك معدلات أقل قليلاً في السوق ، ولكن هذه تميل إلى الحصول على رسوم أعلى. على سبيل المثال ، تقدم جمعية بناء Monmouthshire معدل 4.75 في المائة مع 1،379 جنيه إسترليني من الرسوم.
تقدم Nationwide أيضًا إصلاحًا بنسبة 4.79 في المائة لمدة خمس سنوات بنسبة 4.79 في المائة مع 999 جنيهًا إسترلينيًا من الرسوم.
يمكن للمشترين مقارنة المعدلات والرسوم باستخدام هذا هو حاسبة الرهن العقاري للمال.
يمكن للمشترين لأول مرة مع إيداع بنسبة 10 في المائة تأمين إصلاح لمدة خمس سنوات بنسبة 4.47 في المائة مع Santander برسوم 999 جنيهًا إسترلينيًا وتراكمة نقدية بقيمة 250 جنيهًا إسترلينيًا.
يحصل المحركون المنزليون مع إيداع بنسبة 10 في المائة على معدل بنسبة 4.4 في المائة مع سانتاندر ، وإن كان ذلك مع نفس الرسوم.
أفضل صفقة تالية بعد ذلك هي شركة Virgin Money التي تتقاضى 4.44 في المائة لإصلاحها لمدة خمس سنوات ، برسوم بقيمة 995 جنيهًا إسترلينيًا.
إلى جانب منتجات الرهن العقاري البالغ 90 في المائة و 95 في المائة ، يقوم سانتاندر أيضًا بتقليل الصفقات على المشتريات المنزلية التي تتراوح بين 15 في المائة من الودائع.
كما أنه يقلل من المعدل على أدنى صفقة رهن ثابت لمدة خمس سنوات لأولئك الذين يعانون من إعادة التمويل مع ما لا يقل عن 40 في المائة من الأسهم في منزلهم.
يمكن لأصحاب المنازل الآن إعادة صناديق الرهن إلى 3.96 في المائة مع Santander ، والتي تتضمن رسومًا قدرها 1058 جنيهًا إسترلينيًا.
وهذا يقارن بـ NatWest ، الذي يوفر 3.95 في المائة ورسوم 1،554 جنيه إسترليني أو HSBC ، والتي توفر صفقة 3.99 في المائة مع رسوم بقيمة 1،008 جنيه إسترليني.
يشير بيتر ستيمسون ، مدير القروض العقارية في مقرض MPOWERED إلى أنه من غير المرجح أن تنخفض معدلات الرهن العقاري في الوقت الحالي.
وقال Stimson: “عندما يتعلق الأمر بأسعار الفائدة ، تحول التضخم من حافة إلى كتلة”.
بيتر ستيمسون ، مدير القروض العقارية في المقرض
لهذا السبب تبخرت آفاق بنك إنجلترا في سعره الأساسي مرة أخرى غدًا – ضئيلة للغاية بالفعل -.
“سوق المقايضات – الذي يستخدمه مقرضو الرهن العقاري لتحديد أسعار الفائدة التي يقدمونها على قروض جديدة – تعني بالفعل أنه سيكون هناك تخفيض واحد آخر للمعدل الأساسي هذا العام.
وأضاف: “بالنسبة لأي شخص يخطط لشراء منزله الأول أو رهنه هذا الصيف ، والذي كان يفترض أن الطريقة الوحيدة هي انخفاض أسعار الفائدة في الرهن العقاري ، ستكون بيانات التضخم لهذا الأسبوع بمثابة فحص غير مريح للواقع.
“قد تكون معدلات الرهن العقاري قد انخفضت بقدر ما يمكن في الوقت الحالي ، وفي الأسابيع المقبلة قد تزحف مع تراجع المقرضين استجابةً لمعدلات التبادل المتزايدة.”