أشار تايلور ويمبي إلى ضغوط أكبر على تكلفة البناء وسط تعطيل ميزانية الخريف وانخفاض الإنتاج الاقتصادي.
وقالت شركة بناء المنازل ومقرها باكينجهامشاير إن الموردين يحاولون تحديد تأثيرات ميزانية أكتوبر، والتي تضمنت زيادات في أسعار التأمين الوطني وأجور المعيشة الوطنية.
وزعمت أنها “في وضع جيد” لتحقيق نمو في الحجم في عام 2025 بفضل دفتر الطلبات الحالي، على الرغم من أن هذا سيعتمد على مسار معدلات الرهن العقاري وتأثيرها على القدرة على تحمل التكاليف.
وقام بنك إنجلترا بتخفيض سعر الفائدة الأساسي مرتين فقط في العام الماضي بواقع 25 نقطة أساس لكل منهما، ليصل المعدل إلى 4.75 في المائة، مع انتعاش التضخم في النصف الثاني وسط ارتفاع أسعار الطاقة والوقود.
وتتراجع معدلات الرهن العقاري إلى مستويات معقولة، على الرغم من أن أفضل المعدلات لا تزال أعلى من 4 في المائة في الوقت الحالي.
وقد حفز هذا الانتعاش في أسعار المساكن والمعاملات.
ومع ذلك، أنهى تايلور ويمبي عام 2024 بسجل طلبات يضم 7312 منزلًا بقيمة تقارب 2 مليار جنيه إسترليني، مقارنة بـ 6999 عقارًا بقيمة 1.77 مليار جنيه إسترليني في ديسمبر 2023.
تنبيه: حذر تايلور ويمبي من زيادة ضغوط تكلفة البناء في أعقاب الميزانية الأخيرة والظروف الاقتصادية الضعيفة
وقالت جيني دالي، الرئيس التنفيذي للشركة: “ندخل عام 2025 بسجل طلبات قوي وموقع أرضي، مدعومًا بميزانية عمومية قوية وفرق ذات خبرة عالية، مما يجعلنا في وضع جيد لتحقيق نمو في الحجم”.
أكملت شركة FTSE 100 10,593 عقارًا في العام الماضي، بانخفاض طفيف عن 10,848 عقارًا تم الانتهاء منها خلال الأشهر الـ 12 السابقة.
لكن باستثناء المشاريع المشتركة، فقد قامت ببناء 9,972 عقارًا في المملكة المتحدة، وهو ما كان عند الحد الأقصى لنطاقها التوجيهي.
كشف تايلور ويمبي أن متوسط سعر البيع للمنازل المكتملة من القطاع الخاص في المملكة المتحدة انخفض بمقدار 14000 جنيه إسترليني إلى 356000 جنيه إسترليني بعد انخفاض الأسعار في جميع أنحاء جنوب إنجلترا في النصف الثاني من عام 2025.
وبالمقارنة، قفز متوسط سعر بيع أحد عقاراتها الإسبانية المبنية حديثًا بمقدار 40 ألف يورو إلى 440 ألف يورو، على الرغم من أنها أكملت 504 منها فقط خلال العام.
قال آرين تشيكري، محلل الأسهم في Hargreaves Lansdown: “لا يزال تايلور ويمبي على أرض صلبة، على الرغم من الانخفاض الحاد في أسعار الأسهم في الأشهر الأخيرة من عام 2024 حيث أثرت ميزانية المملكة المتحدة ومعدلات الرهن العقاري اللزجة والمخاوف الاقتصادية على القطاع بأكمله”.
“في ظل حالة عدم اليقين الاقتصادي الحالية، من المحتمل أن يكون هناك الكثير من الصعود والهبوط على المدى القصير.
“ولكن بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن التعرض للقطاع بتقييم جذاب وتدفق جيد للدخل أثناء انتظارهم للتعافي، يبدو تايلور ويمبي خيارًا قويًا.”
وانخفضت أسهم تايلور ويمبي بنسبة 3.7 في المائة عند 110.15 بنس صباح يوم الخميس وانخفضت بنحو 30 في المائة خلال الأشهر الستة الماضية.
تأتي نتائج تايلور ويمبي بعد يوم واحد من تحذير Vistry Group من ظروف السوق “غير المؤكدة” وارتفاع التكاليف المقدرة بنحو 5 ملايين جنيه إسترليني هذا العام من زيادة معدلات التأمين الوطني.
اعتبارًا من أبريل، سترتفع مساهمات أصحاب العمل في التأمين الوطني من 13.8 في المائة على رواتب الموظفين السنوية التي تزيد عن 9100 جنيه إسترليني إلى 15 في المائة على الأجور التي تتجاوز 5000 جنيه إسترليني.
وفي الوقت نفسه، سيتوسع أجر المعيشة الوطني بنسبة 6.7 في المائة ليصل إلى 12.21 جنيهًا إسترلينيًا في الساعة، بينما سيرتفع الحد الأدنى الوطني للأجور لمن تتراوح أعمارهم بين 18 و20 عامًا بنسبة 16.3 في المائة ليصل إلى 10 جنيهات إسترلينية في الساعة.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
تداول مجاني للأموال وأفكار استثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
ساكسو
ساكسو
استرد 200 جنيه استرليني كرسوم التداول
التداول 212
التداول 212
تعامل مجاني ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك