لا يوجد سوى منطقة واحدة في بريطانيا حيث لا يزال المشتري النموذجي لأول مرة يحصل على سلم الإسكان في العشرينات من عمره ، كما أظهرت بيانات جديدة من TSB.
نظر البنك إلى متوسط عمر المشترين لأول مرة في جميع أنحاء إنجلترا واسكتلندا وويلز ، ووجد أن معظمهم كانوا في سن 32 أو 33.
في العام الماضي وحده ، ارتفع متوسط عمر المشتري لأول مرة في بريطانيا من 31 إلى 32.
أصبحت أسعار المنازل أكثر تكلفة تدريجياً فيما يتعلق بمتوسط الدخول على مدار عدة عقود ، في حين أن معدلات الرهن العقاري الأعلى في الآونة الأخيرة تعني أن بعض الأشخاص يجب أن يكسبوا المزيد من أجل الشراء.
ومع ذلك ، في منطقة شمالية واحدة من المملكة المتحدة ، لا يزال المشتري النموذجي يشتري منزله الأول قبل عيد ميلاده الثلاثين.
يبلغ متوسط عمر المشتري لأول مرة في يوركشاير وهامبر 29 – انخفاض مقارنة بالعام الماضي عندما كان عمره 30 عامًا.
في جميع أجزاء بريطانيا الأخرى ، يكون متوسط عمر الشخص الذي يشتري منزله الأول في الثلاثينات من عمره ، وفقًا لـ TSB.
تعد East Midlands و London موطنًا لأقدم المشترين لأول مرة ، بمتوسط عمر 33 عامًا.
ومع ذلك ، في حين أن المشترين لأول مرة يكبرون ، وجد TSB أن هناك زيادة طفيفة في العدد على السلم دون مساعدة مالية من أسرهم.
عدد أقل من المشترين لأول مرة يعتمدون على بنك أمي وأبي للحصول على سلم الممتلكات ، وفقا للبنك.
انخفضت نسبة المشترين لأول مرة الذين يتلقون الأموال من صديق أو أحد أفراد الأسرة من 34 في المائة إلى 30 في المائة على مدار الـ 12 شهرًا الماضية.
قد يكون هذا لأن معدلات الرهن العقاري قد انخفضت قليلاً في العام الماضي ، مما يعني أن بعض الأشخاص قد يكونون قادرين على تحمل المدفوعات الشهرية بإيداع أصغر مما كان سيحتاجه في الماضي القريب.
وجد TSB أن المشترين لأول مرة يحصلون على فترات رهن عقارية أقصر قليلاً من 31 عامًا في المتوسط ، بانخفاض عن 32 عامًا قبل 12 شهرًا.
لا يزال متوسط مدة الرهن العقاري قد ارتفع من 25 عامًا إلى أكثر من 30 عامًا على مدار العقدين الماضيين ، وفقًا لبيانات التمويل في المملكة المتحدة.
مدة الرهن العقاري هي عدد السنوات التي توافق عليها على سداد الرهن العقاري الخاص بك ل. من خلال إطالة مدة الرهن العقاري ، ينتشر المقترض سداده على مدى فترة زمنية أطول وبالتالي يقلل من التكاليف الشهرية.
في حين أن الحصول على فترة رهن عقاري أطول سيقلل من التكاليف الشهرية ، فإن ذلك يعني في النهاية دفع الفائدة لفترة أطول من الوقت وبالتالي دفع المزيد على المدى الطويل.
يبدو أن هناك أيضًا المزيد من المشترين الذين يتطلعون إلى الحصول على السلم في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام.
قبل تغييرات رسوم الدمغة التي دخلت حيز التنفيذ في 1 أبريل ، تمثل المشترين لأول مرة 32 في المائة من إكمال الرهن العقاري بين يناير ومارس من هذا العام ، وفقًا لـ TSB ، ارتفاعًا من 29 في المائة في نفس الفترة في عام 2024.
وقال كريج كالدر ، مدير الإقراض المضمون في TSB: “يستمر العديد من المشترين لأول مرة في الاعتماد على ضفة أمي وأبي لوضع إيداع في منزلهم الأول.
“لكن بينما يستغرق الأمر وقتًا أطول قليلاً للوصول إلى سلم الممتلكات ، فإنهم يأخذون شروط سداد أقصر عندما يفعلون ذلك.
“في سوق الرهن العقاري التنافسي ، يجب على المشترين لأول مرة مراقبة الأسعار والتحدث إلى البنك أو الوسيط لإيجاد أفضل صفقة لمساعدتهم على شراء منزل أحلامهم.”