يواجه وزير الإسكان الجديد صداعًا جديدًا لأن خطط الحكومة لبناء 1.5 مليون منزل تعاني من المزيد من النكسات. من المقرر أن يعترف أكبر مطور في بريطانيا هذا الأسبوع ببناء عدد أقل من المنازل في السنة الأولى لصالح حزب العمال في منصبه في آخر الـ 12 شهرًا في ظل حزب المحافظين.
وفي ضربة أخرى ، من المتوقع على نطاق واسع أن يترك بنك إنجلترا أسعار الفائدة ، حيث يشير بعض المحللين إلى أنه لن يكون هناك تخفيضات في الأسعار حتى الربيع المقبل. هذا يعبّر البؤس للمنازل على أمل الرهون العقارية أرخص – ويمكن أن يتصدر بدوره الطلب على منازل جديدة.
حدد حزب العمل هدفًا لـ 1.5 مليون منازل جديدة في هذا البرلمان – أو 300000 في السنة. أشرف على الخطة من قبل أنجيلا راينر ، التي كانت نائبة رئيس الوزراء ووزيرة الإسكان حتى أُجبرت من منصبه لفشلها في دفع ضريبة كافية في منزلها الثاني.
خلفها ستيف ريد في موجز الإسكان وأخبر المسؤولين أن شعاره كان “بناء ، طفل ، بناء” وهو يسعى إلى “إطلاق واحد من أكبر عصور البناء في تاريخ بلدنا”.
لكن تحديثًا من Barratt Redrow ، أكبر مطور في البلاد ، سيظهر هذا الأسبوع أنه قد تم قطع عمله بعد أن أظهرت الأرقام الرسمية أن بناء المنازل في أدنى مستوياته منذ عام 2016 خارج الوباء. ستكشف شركة FTSE 100 عن أنها بنيت 16،565 منزلًا في 12 شهرًا حتى 29 يونيو – بانخفاض من 17،972 في العام السابق عندما كان المحافظون في السلطة.
حدد الرؤساء هدفًا لبناء 17200 إلى 17800 منزل جديد هذا العام-لكن هذا لا يزال أقل من مستوى 2023-24 قبل وصول العمل إلى السلطة. يقوم بناة أخرى أيضًا بتطوير عدد أقل من المنازل ، حيث قالوا للوسنة الأسبوع الماضي أنها بنيت 6889 عقارًا في الأشهر الستة الأولى من هذا العام ، بانخفاض من 7792 في نفس الفترة قبل الانتخابات.
حذر رؤساء المستعارون من أن “عدم اليقين” الذي أنشأته “المماطلة” على ضرائب الممتلكات المحتملة قبل ميزانية 26 نوفمبر ستصل إلى سوق الإسكان. وحذر ريد الأسبوع الماضي أن خططه “ميتة عند الوصول” بعد ركود في موافقات الإسكان وجوائز التعاقد للعمل.
قال المحللون في HSBC إنه لن يكون هناك المزيد من التخفيضات في الأسعار في المملكة المتحدة قبل أبريل ، حيث سيحتفظ البنك بنسبة 4 في المائة يوم الخميس.
وقال آرين تشيكري في هارغريفز لانسداون: “بالنظر إلى البداية البطيئة نحو 300000 منزل في سنوي معدل العقبة واستمرار ضغوط القدرة على تحمل التكاليف للمشترين ، فإن فرصة الوصول إلى هدف المنازل الجديدة التي يبلغ طولها 1.5 متر تبدو ضئيلة في أحسن الأحوال.”