هل يمكنني حقًا أن أواجه غرامة قدرها 50 ألف جنيه إسترليني بسبب الانقلاب على الأراضي المشتركة؟ يرد دين دنهام

هناك لافتة على أرض مشتركة بالقرب مني تقول: “ممنوع البقشيش”.

الحد الأقصى للغرامة هو 50.000 جنيه إسترليني. إنها منطقة رأيت فيها حدوث ذلك ولكن لدي فضول لمعرفة ما إذا كان من الممكن بالفعل تغريم هذا المبلغ على الشخص الذي يرمي مرتبة قديمة؟

آر جي، جنوب غرب لندن.

يجيب العميد دنهام: في الواقع، الجواب هو لا، حيث من الواضح أن الغرامة ستكون غير متناسبة. ومع ذلك، هذا لا يعني أن الطائرة القلابة يمكن أن تفلت ببساطة مما يعتبر في الواقع عملاً غير قانوني.

هناك عدد من الطرق التي يمكن لمالك الأرض النزول إليها. أولاً، يمكن لمالك الأرض الإبلاغ عن الحادث إلى السلطة المحلية والشرطة، مما قد يؤدي إلى اتخاذ إجراء جنائي وفرض غرامة من قبل المجلس.

ومع ذلك، سيكون هذا أكثر احتمالًا عندما يحدث الانقلاب على أرض “عامة”.

ومع ذلك، فإن الجانب السلبي لهذا النهج هو أنه يمكن أن يأتي بنتائج عكسية على مالك الأرض. وذلك لأن البقشيش هو الجريمة الوحيدة التي يتحمل فيها الضحايا (أصحاب الأراضي الخاصة) مسؤولية قانونية للتخلص من النفايات وينص القانون على أنه يمكن محاكمة أصحاب الأراضي إذا فشلوا في القيام بذلك.

والطريق الآخر الذي يمكن لمالك الأرض اتباعه هو رفع قلابة الذباب إلى المحكمة (إذا كان بإمكانهم التعرف عليها) والمطالبة بالتعويض عن تكلفة التخلص من النفايات.

وهذا بالطبع لن يكون 50 ألف جنيه إسترليني في السيناريو الذي وصفته، ولكنه يعني أن مالك الأرض لم يكن لديه أموال كافية.

ومع ذلك، فإن العلاج الأكثر فعالية لمالك الأرض، الذي كان إما على الطرف المتلقي للقلابات الطائرة أو يعتقد أنها على وشك أن تصبح كذلك، هو التقدم بطلب إلى المحكمة للحصول على أمر قضائي. هذا أمر من المحكمة يطلب من شخص ما التوقف عن فعل شيء ما أو عدم القيام به في المقام الأول – في هذه الحالة “الانقلاب”.

يتضمن ذلك تقديم طلب إلى المحاكم، والذي يتم تقديمه ضد “أشخاص مجهولين”. وهذا يعني أنه ليس من الضروري أن يعرف مالك الأرض اسم أو أسماء الشخص (الأشخاص) الذين يقومون بالقلب، وهذا أمر مقبول لدى المحاكم.

بمجرد إصدار أمر قضائي، يمكن عرضه بشكل بارز على الموقع لإعلام الأشخاص المحتملين بوجود أمر قضائي بوجود أمر قضائي.

قد يرتكب أي شخص يخالف الأمر ازدراء للمحكمة مما يؤدي إلى فرض غرامات ومصادرة الأصول (على سبيل المثال المركبات) وربما السجن. وبالتالي، فإن هذا بمثابة رادع كبير.

كيف أتعامل مع جيراني الكابوس؟

الكوخ المجاور به مستأجرون مزعجون. لقد اتصلت بوكيل التأجير لكنه قال إنه من الصعب السيطرة على المالك وهز كتفيه إلى حد كبير. ما هي حقوقي؟

سي جي، عبر البريد الإلكتروني.

يجيب العميد دنهام: أولاً، أريد تبديد الأسطورة القائلة بأن أصحاب العقارات مسؤولون عن المستأجرين المزعجين – وفي معظم الظروف، يكون هذا ببساطة غير صحيح.

وقد أكدت محكمة الاستئناف هذا الموقف في قضية تسمى Mowan v Wandsworth LBC. الاستثناء الوحيد هو أن المالك قد سمح بالفعل بالضوضاء أو الإزعاج، وهو أمر غير مرجح في معظم الحالات.

عندما يكون لديك جيران مستأجرون يمثلون مصدر إزعاج، فإن الخطوة الأولى هي التواصل مع مالك/مالك العقار أو وكيله الإداري كما فعلت.

ولذلك فإن المالك أو وكيله في وضع فريد يسمح له بمطالبة المستأجر بحسن التصرف والتهديد بالإخلاء. وفي هذا الصدد، وبموجب الملحق 2 من قانون الإسكان لعام 1988، يمكن أن تكون الضوضاء المفرطة وغيرها من المضايقات سببًا لإخلاء المستأجر.

إذا لم يكن جيرانك أو أصحاب العقارات على استعداد للمساعدة، فإن خطوتك التالية هي الاحتفاظ بمذكرات لبضعة أسابيع، وتسجيل التواريخ والأوقات الدقيقة التي يتسبب فيها جيرانك في حدوث إزعاج، ثم، متسلحًا بهذا، التوجه إلى مجلسك المحلي وتشكو من أن جارك يسبب “إزعاجًا قانونيًا”.

الإزعاج القانوني هو أي نشاط غير معقول أو مفرط ويسبب تدخلاً كبيرًا في الاستمتاع بمنزلك، ويتكرر بشكل منتظم (يوميًا أو على الأقل ثلاث أو أربع مرات في الأسبوع). بموجب القانون، يجب على المجالس المحلية التحقيق في الشكاوى المتعلقة بالمضايقات القانونية.

إذا قرر مجلسك المحلي حدوث إزعاج قانوني، فيمكنه اتخاذ إجراء لوقف ذلك وإصدار غرامات (عادةً ما تصل إلى 5000 جنيه إسترليني) إذا أصر جيرانك على ذلك.

توفير المال، وكسب المال

استرداد نقدي 1%

استرداد نقدي 1%

على الإنفاق ببطاقة الخصم. الحد الأقصى 15 جنيهًا إسترلينيًا للشهر الواحد*

4.05% إصلاح لمدة 6 أشهر

4.05% إصلاح لمدة 6 أشهر

تعزيز معدل الازدهار على بنك GB

عرض حصة مجانية

عرض حصة مجانية

لا توجد رسوم حساب والتعامل الحر للأسهم

4.84% نقداً عيسى

4.84% نقداً عيسى

عيسى المرن الذي يقبل الآن التحويلات

عرض نقل Sipp

عرض نقل Sipp

احصل على استرداد نقدي من 100 إلى 2000 جنيه إسترليني

الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري. * تشيس: استرداد النقود متاح للسنة الأولى. تنطبق الاستثناءات. 18+، سكان المملكة المتحدة.