هل تعيش في نقطة اتصال جار مزعجة؟ تكشف خريطة العار لدينا ما إذا كانت مدينتك قد تأثرت أم لا

يسبب الجيران المزعجون الإحباط والألم في جميع أنحاء البلاد. لكن بعض المناطق أسوأ بكثير من غيرها، حسبما يظهر تحليل Money Mail.

إن المملكة المتحدة مليئة بالنقاط الساخنة المزعجة، حيث تنتشر السلوكيات المعادية للمجتمع، مثل إحداث ضوضاء مفرطة وقلب الذباب بشكل خاص.

يحسب تحليلنا درجة من أصل عشرة لمدى إزعاج الجيران في كل سلطة محلية في إنجلترا. كلما ارتفعت النتيجة، أسوأ الجيران.

يتم حساب النتيجة باستخدام العديد من مجموعات البيانات، بما في ذلك معدل الجريمة الإجمالي، وعدد جرائم السلوك المعادي للمجتمع، وشكاوى الضوضاء المقدمة إلى المجلس، وحوادث الانقلاب والإخلاء لكل 1000 ساكن.

تم تجميع البيانات من قبل مشتري المنازل النقدية Sell House Fast باستخدام مصادر البيانات من وزارة الصحة والرعاية الاجتماعية وجمعية الحكومة المحلية ومكتب الإحصاءات الوطنية (ONS).

تحقق من طاولتنا لمعرفة ما إذا كانت منطقتك واحدة من أفضل أو أسوأ المناطق بالنسبة للجيران المزعجين – أو انتقل إلى dailymail.co.uk/neighbours للحصول على الخريطة التفاعلية الكاملة لجميع المناطق في إنجلترا.

ولكن ماذا لو كانت لديك مشاكل مع أحد الجيران – أو كنت تريد معرفة ما إذا كان الجيران قد يمثلون مشكلة قبل أن تنتقل إلى عقار ما؟ لقد طلب Money Mail من الخبراء تقديم أهم نصائحهم.

ابق هادئًا إذا استطعت

من الأفضل التعامل مع الشكوى من أحد الجيران بشروط ودية والتحدث وجهاً لوجه إن أمكن.

يقول كاتب العمود في Money Mail ومحامي حقوق المستهلك، دين دونهام: “في حالة نزاعات الجيران، انظر أولاً إذا كان بإمكانك حل المشكلة وديًا. مجرد إجراء محادثة غالبًا ما يحل المشكلات.

إذا ذهبت مباشرة إلى المجلس أو الشرطة لتقديم شكوى، فقد يؤدي ذلك إلى تصعيد المشكلة حتى تصبح أسوأ. التحدث إلى أحد الجيران يمكن أن ينزع فتيل موقف ربما لم يكن على علم به.

تذكر أن تحتفظ بالسجلات

إذا لم يكن من الممكن حل المشكلات من خلال محادثة ودية، ففكر في الاتصال بالسلطة المحلية للإبلاغ عنها. يقول دونهام: “الإزعاج القانوني هو عندما يحدث إجهاد أو أذى، في حالة الجيران”.

“قد يكون هذا تدخلاً غير معقول ومفرطًا وكبيرًا في التمتع بالممتلكات.” الضوضاء يمكن أن تفعل هذا. يمكنك الذهاب إلى السلطة المحلية الخاصة بك وإخبارهم بذلك. لديهم التزام بالتحقيق.

ويضيف: “إذا سلكت هذا الطريق، فاجمع الأدلة دائمًا، مثل مقاطع الفيديو وتسجيلات الضوضاء وإفادات الشهود. يجب أن تكون مؤرخة حيث ترغب السلطات المحلية في معرفة عدد مرات حدوث الإزعاج.

للوفاء بالاختبار، يجب اعتباره متكررًا – ربما مرتين أو ثلاث أو أربع مرات في الأسبوع.

وفي حالة النجاح، يجوز للمجلس إصدار إشعار بالتخفيض. إذا لم يمتثل أحد الجيران، فقد يتم فرض غرامة عليهم.

يمكن أن تكون الشكاوى مشكلة بيع

عند بيع الممتلكات الخاصة بك، يتعين عليك قانونًا إخبار المشترين المحتملين بنزاعات الجيران التي تم الإبلاغ عنها رسميًا إلى السلطات المحلية.

يجب الإفصاح عن ذلك في نموذج TA6 الرسمي الذي يجب عليك ملؤه كجزء من عملية النقل. قد يؤدي الفشل إلى تقديمك إلى المحكمة ومقاضاتك بآلاف الجنيهات.

هناك خطر من أن هذا قد يؤدي إلى إبعاد بعض المشترين. قد ترغب في شرح الظروف للمشترين المحتملين، على سبيل المثال، طمأنتهم إذا لم تعد المشكلة قائمة أو إذا انتقل الجيران المعنيون بعيدًا.

يمكنك أيضًا الاتصال بالسلطة المحلية ومطالبتها بسجل لأي شكاوى تتعلق بالضوضاء في الرمز البريدي الذي تأمل في شراء منزل فيه.

لا تعتمدوا فقط على المجلس

إذا قرر المجلس عدم اتخاذ إجراء ضد جارك بسبب سلوكه المعادي للمجتمع، فيمكن أن يساعدك المحامي في رفع شكوى إلى المحكمة إذا كان بإمكانك إثبات أن جارك قد تسبب في ضرر كبير. قد يكون هذا، على سبيل المثال، إذا كنت تحاول بيع منزل ويعرض ذلك عملية البيع للخطر.

يعد الحصول على المشورة المهنية أمرًا حيويًا – وقد تجد أنه ليست هناك حاجة للذهاب إلى المحكمة بمجرد الاستعانة بمحامي. يقول دونهام: ‹معظم الجيران الذين يثيرون المشاكل سيتأثرون بتلقي خطاب رسمي من محامٍ.›

وثيقة يطير البقشيش

البقشيش غير قانوني. إذا اكتشفت شخصًا متلبسًا، فالتقط صورًا، بما في ذلك تفاصيل لوحة تسجيل السيارة، وأبلغ الشرطة بالجريمة. لكن لا تفعل ذلك إذا كان يعرضك للخطر.

غالبًا ما تعرض المواقع الإلكترونية للمجلس تفاصيل حول التغييرات الأخيرة، ويمكن أن يساعدك ذلك في معرفة ما إذا كنت ستنتقل إلى منطقة تعاني من مشاكل القمامة.

تفضل بزيارة gov.uk/report-flytipping لمعرفة المزيد من التفاصيل حول الجهة التي يجب عليك الاتصال بها.

تحقق من تفاصيل الجريمة في المنطقة

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى منطقة ما، فيمكنك معرفة مستويات الجريمة في الرمز البريدي من خلال زيارة مواقع الويب Police.uk و Crimerate.co.uk.

تقوم هذه المواقع بتحليل نوع الجريمة – كل شيء بدءًا من سرقة الدراجات إلى سرقة المتاجر، إلى الأضرار الإجرامية والسطو، مع أرقام مأخوذة من مصادر مثل الشرطة ومكتب الإحصاءات الوطنية.

قم بتغيير أوقات الزيارة قبل أن تنتقل

من المنطقي دائمًا زيارة منطقة قد ترغب في العيش فيها في أوقات مختلفة من النهار – والليل – للتحقق من مستويات الضوضاء المرورية والجيران الصاخبين والمشاكل المحتملة، مثل نباح الكلاب ومجموعات الأشخاص المزعجة التي تغادر الحانات أو المطاعم في وقت متأخر من الليل.

اطرق أبواب الجيران لتوضح لهم أنك تفكر في الانتقال إلى المنطقة – واسأل عن أي مشكلات يجب أن تكون على دراية بها.

وهذه أيضًا فرصة جيدة لتقييم ما إذا كانوا من الأشخاص الذين قد ترغب في العيش بجوارهم.

قد توفر لك الدردشة الودية مع النادل في الحانة المحلية أيضًا اكتشافات مثيرة للاهتمام، في حين يمكن لمجموعات وسائل التواصل الاجتماعي المحلية، مثل تلك الموجودة على Facebook، تقديم نظرة ثاقبة حول ما يحدث في المنطقة وأي مشاكل معادية للمجتمع يجب أن تكون على دراية بها.

نصيحة مراقبة الحي

يمكن العثور على تفاصيل مؤسستك المحلية على موقعنا:ourwatch.org.uk.

لا تقدم هذه المجموعات التوجيه فحسب، بل يمكن أن يكون للعضوية تأثير إيجابي على خفض الجريمة في المنطقة – حيث يكون اللصوص أكثر حذرًا من المناطق التي تعني فيها مثل هذه المخططات يقظة إضافية.

لا تشير مراقبة الجوار بالضرورة إلى وجود مشكلة جريمة، ولكنها يمكن أن تكشف في الواقع عن مجتمع ودود وواعي اجتماعيًا.

في المناطق الريفية، من الجدير أيضًا الاتصال بمجالس الأبرشيات للحصول على هذا النوع من المعلومات.

“كنت خائفًا دائمًا مما سيحدث بعد ذلك”

ولم تكن إيلانا أنتوني، 29 عامًا، تعرف شيئًا عن المنطقة التي كانت ستنتقل إليها في عام 2020 مع شريكها السابق وأطفاله.

انتقل كاتب المحتوى إلى منزل مستأجر في نيلسون، لانكشاير، في عام 2020، ولكن سرعان ما أصبحت المشاكل مع الجيران واضحة.

وقالت إيلانا: “قبل أن أنتقل، لم أكن أعرف كيف ستكون المدينة أو جيراني الجدد”.

تدعي إيلانا أنه سرعان ما أصبح من الواضح أن العيش في المنطقة سيكون أمرًا صعبًا للغاية.

قالت: “كان زقاقنا يربط بين شارعين من المنازل، ولم يكن هناك سوى بوابات وأسوار منخفضة تفصل بين الساحات، لذلك كنا على قمة المنزل المقابل”.

“كان الإيجار رخيصًا جدًا في المنطقة، وهو ما أعتقد أنه يشبه كيف عاشت مجموعة من مدمني المخدرات في منتصف العمر معًا في منزل مزعج قريب”.

تدعي إيلانا أن الجيران من المنزل “المزعج” كانوا يقرصون صناديق القمامة الخاصة بهم، ويرمون الزجاجات في فناء منزلهم والزقاق العام، مع استدعاء الشرطة بشكل متكرر إلى مكان الإقامة.

قالت: “كان أحد الأشخاص من المنزل المزعج يصرخ دائمًا ويصرخ ويسب في أذن أطفال شريكي السابق”.

مع مرور الوقت، أصبحت إيلانا مرهقة بسبب كابوس الجيران.

وقالت لصحيفة ديلي ميل: “كنت خائفة باستمرار مما قد يحدث بعد ذلك، خائفة من النظر إلى أي شخص بطريقة خاطئة أو الإساءة إليه عن طريق الخطأ، وكثيرًا ما كانت الضوضاء توقظني في الليل”. لقد أثر ذلك على كل جانب من جوانب حياتي وشعرت بالحرج من أن يأتي أي شخص لزيارة منزلي.

قالت إيلانا إنها لم تشعر بالقدرة على الإبلاغ عن الجيران المزعجين بسبب سلوكهم غير المتوقع وخوفها من الانتقام.

بدأت إيلانا وشريكها السابق بالبحث عن الانتقال إلى منطقة أكثر هدوءًا. ومع ذلك، في نهاية عام 2022، قرر المالك بيع العقار الذي كانوا يعيشون فيه.

وقالت لصحيفة ديلي ميل: “لقد عدت إلى مسقط رأسي في مانشستر، وكان من دواعي ارتياحي الكبير أن أنتقل من نيلسون ومن ذلك المنزل”. ولحسن الحظ، لدي جيران أفضل بكثير الآن.

الجيران يدخنون الحشيش ورائحة شقتنا كريهة

تعاني كايتلين، البالغة من العمر 26 عامًا والتي تعيش في مانشستر، من الإزعاج اليومي الذي يسببه الجيران في المبنى السكني الذي تسكن فيه.

وقالت: “الزوجان اللذان يعيشان تحتنا يدخنان الحشيش طوال اليوم، وتنتشر الرائحة في شقتنا بأكملها، وهو أمر مزعج”. إنه أمر محرج عندما تأتي العائلة. علينا أن نغلق النوافذ عندما تكون الرائحة قوية جدًا، حتى لو كان ذلك يعني أن الشقة تصبح شديدة الحرارة في أشهر الصيف.’

وتعتقد كايتلين أن هذا النوع من الإزعاج، رغم أنه في رأيها “جزء من الحياة في المدينة”، يمكن أن يثبط المشترين وربما يقلل الطلب على المنازل في المنطقة بين المشترين والمستأجرين.

لحسن حظ كيتلين، سينتقل الجيران المثيرون للمشاكل قريبًا. بخلاف ذلك، قالت كايتلين، لكان عليها أن تفكر في الانتقال.

تم طرد جيراننا أخيرًا

جاك، 30 عامًا، أحد كبار مصممي الجرافيك، من كمبريا، يعيش مع خلافات وخلافات مستمرة من جاره المجاور.

وقال جاك: “لقد اشتكى جيران آخرون، وكذلك إدارة المبنى، كما فعلنا نحن، إلى وكلاء العقارات لدى الجيران”.

وأضاف: “بعد وقت طويل محبط، تلقى الجيران أخيرًا إشعارًا بالإخلاء. ومع ذلك، حتى الآن، رفضوا المغادرة.

بالإضافة إلى الاضطرابات المنزلية المستمرة، يشعر جاك أيضًا بالقلق بشأن وجود كلب كبير يعيش في منزل الجيران.

وقال جاك: “لديهم كلب عدواني كبير يقال إنه عض سكانًا آخرين في المبنى”. وهذا أمر مقلق بالنسبة لي ولشريكي حيث أننا نتشارك في ممر للدخول والخروج من شقتنا، لذلك علينا أن نتجنب الاصطدام بهم.

وأضاف: “لقد أثر ذلك على حياتنا الاجتماعية لأننا لا نحب أن يكون لدينا أصدقاء أو عائلة في حالة وقوع حادث”. نحن نستأجر العقار حاليًا، ولكن قبل أن ينتقل الجيران إليه، عرض مالك العقار بيع العقار لنا. كنا نفكر في ذلك، ولكن ليس بعد الآن.

يعتقد جاك أن الشرطة والمجالس يجب أن يكون لديها المزيد من الخيارات للتعامل مع الجيران المزعجين والمعاديين للمجتمع. وهو يعتقد أنه يمكن، على سبيل المثال، فرض ضريبة أعلى على المخالفين المتكررين، والتي يمكنهم تخفيضها بمجرد الانتهاء من خدمة المجتمع.