هذا هو مقدار ما يدفعه المشترين لأول مرة على رهنهم الشهري مقارنة بخمس سنوات مضت

تتمثل مدفوعات الرهن العقاري الشهرية للمشترين لأول مرة 350 جنيهًا إسترلينيًا مما كانت عليه قبل خمس سنوات ، وفقًا لـ RightMove.

يبلغ متوسط ​​دفع الرهن العقاري الشهري على عقار مشتري نموذجي لأول مرة ، واحد به سريرين أو أقل ، الآن 940 جنيهًا إسترلينيًا مقارنة بـ 590 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2020.

ومع ذلك ، كانوا يدفعون المزيد في المتوسط ​​في عام 2023 عندما بلغت الدفعة الشهرية النموذجية ذروته عند 1095 جنيه إسترليني بسبب ارتفاع معدلات الرهن العقاري.

يفترض تحليل RightMove مشتريًا لأول مرة مع إيداع بنسبة 20 في المائة ، ويأخذ رهنًا على مدار 30 عامًا.

يمكن لمعظم المشترين لأول مرة تأمين معدلات ما بين 4 و 5 في المائة اليوم ، اعتمادًا على حجم إيداعهم.

ولكن في حين أن الرهون العقارية تكلف المشترين لأول مرة أكثر مما كانوا عليه في بداية عام 2020 ، فإن الكثير منهم سيجدون أنه يمكنهم بالفعل الاقتراض أكثر مما كان ممكنًا قبل خمس سنوات.

وذلك لأن متوسط ​​نمو الأجور قد تجاوز ارتفاع متوسط ​​سعر الطلب لعقار المشتري النموذجي لأول مرة.

نما متوسط ​​الأرباح بنسبة 30 في المائة في السنوات الخمس الماضية ، مقارنة بزيادة قدرها 17 في المائة في سعر منزل المشتري النموذجي لأول مرة ، وفقًا لـ RightMove.

وقد زاد هذا قليلاً من قوة الاقتراض للمشترين لأول مرة ، الذين يقتصرون عادة على رهن 4.5 أضعاف دخلهم.

ومع ذلك ، ما إذا كان الممتلكات تشعر بأسعار معقولة أم لا ، فسوف يعتمد على المكان الذي يعيش فيه شخص ما في المملكة المتحدة ، وما إذا كان يشتري بمفردهم أو في زوجين.

في أكثر من نصف مناطق المملكة المتحدة ، لن يكون المشتري لأول مرة على راتب نموذجي قادرًا على تحمل تكاليف المنزل الأول النموذجي بمفرده. ويستند هذا إلى استعارة 4.5 أضعاف راتبهما ولديهم إيداع بنسبة 10 في المائة.

في لندن ، لا يزال متوسط ​​عقار نوع المشتري لأول مرة 6.8 ضعف متوسط ​​الأجر الوطني لشخصين ، بمبلغ 500،066 جنيه إسترليني.

هذا يقارن مع الشمال الشرقي ، حيث يبلغ المنزل الأول النموذجي 1.8 ضعف متوسط ​​دخل مشترك عند 132،854 جنيهًا إسترلينيًا.

يقول مات سميث ، خبير الرهن العقاري في RightMove: “إن معدلات الرهن العقاري الأعلى تعني أن محركات المنازل بحاجة إلى التفكير في المبلغ الذي يمكنهم دفعه كل شهر على الرهن العقاري الشهري ، حتى لو كان بإمكانهم تلبية سعر الطلب للمنزل.

“مقياس آخر للقدرة على تحمل التكاليف الذي يقيد بعض المشترين لأول مرة من الوصول إلى السلم هو مقدار ما يمكنهم الاقتراض.

“من المشجع أن نرى أن المنظم يفكر في كيفية تمكنهم من تمكين المشترين لأول مرة من الاقتراض أكثر بطريقة مسؤولة ، لأننا نعتقد أن هذا سيساعد على فتح المزيد من الفرص ، خاصة بالنسبة لأولئك الذين لديهم ودائع أصغر.”