ننسى موز لندن – كلما كان “Pear” الأكثر بأسعار معقولة هو المكان الذي يريد فيه معظم الناس أن يعيشوا

قام موز لندن بتقسيم العاصمة منذ أن قام المؤلف والباحث Saul Sadka ومقره تل أبيب بتغريد الرسم البياني المثير للجدل الأسبوع الماضي.

من المفترض أن يغطي Swoosh الأصفر أجمل وأكثر المناطق أمانًا في لندن ، حيث سيحصل الزوار والسكان المحليون على حد سواء على “وقت رائع”.

أما بالنسبة لأولئك الذين تركوا ، فكلهم تقريبًا “فظيعون” ومن الأفضل تجنبهم ، وفقًا لـ Sadka ، الذي يقول إن نظريته تستند إلى سعر البيت الرسمي وبيانات الجريمة التي تم تقسيمها بواسطة قطاع الرمز البريدي.

إنها نظرية قام بها سكان Chiswick الأثرياء ، و Dulwich الورقية ، و Stoke Newington ، وكلها خارج حدود الموز المقدسة ، بعنف.

والآن ، تشير البيانات من RightMove أيضًا إلى أن الرموز البريدية للموز قد لا تكون الأكثر مرغوبة – على الأقل ، إذا سألت الأشخاص الذين يتطلعون حاليًا لشراء منزل.

كشفت بوابة العقارات عن أكثر 10 مناطق شعبية لأولئك الذين يبحثون عن منزل جديد أو شقة في لندن الآن.

يوجد اثنان فقط من الأماكن في المراكز العشرة الأولى داخل الموز ، حيث يجلس بعضهما على بعد عدة أميال في الخارج.

وضعت على الخريطة ، فهي تشبه عن كثب الكمثرى من الموز.

إنه يتطلب ساقًا وورقة لاستيعاب Romford بعيدًا ، والذي كان سابقًا جزءًا من Essex ويقع على بعد 14 ميلًا شمال شرق Charing Cross.

يقول Rightmove إن العديد من هذه المواقع هي الأكثر طلبًا لأنها أكثر بأسعار معقولة – شيء يمكن أن يكون من الصعب الحصول عليه داخل الموز.

يقول كولين بابكوك ، خبير الممتلكات في RightMove: “في حين أن خريطة الموز الفيروسية قد استولت على الخيال ، فإن بياناتنا الحديثة تظهر أن المشترين ينجذبون إلى مناطق خارج منحنىها. تعتبر القدرة على تحمل التكاليف محركًا رئيسيًا ، حيث توفر العديد من المواقع الأكثر طلبًا قيمة أفضل من متوسط ​​لندن.

“إنه تذكير بأن اهتمام المشتري لا يتبع الاتجاه دائمًا ، فهو يتبع الفرصة.”

يقول RightMove ، إن Docklands في شرق لندن هو أهم بقعة للمشترين المنزليين ، حيث يبلغ متوسط ​​سعر الطلب 551،551 جنيهًا إسترلينيًا – أقل من متوسط ​​Rightmove في لندن البالغ 666،983 جنيهًا إسترلينيًا.

يتبعه هاكني ، حيث يطلب أسعار الأسعار أكثر من 671717 جنيهًا إسترلينيًا.

Islington ، في المركز الثالث ، في الموز ، وكذلك Battersea في العاشرة. كلاهما لديه متوسط ​​أسعار يطلب أن يرتفع متوسط ​​لندن.

ومع ذلك ، فإن بقية المواقع في الكمثرى أكثر بأسعار معقولة ، من Sutton و Croydon في الجنوب ، والتي طلبت أسعارها 496،748 جنيهًا إسترلينيًا و 395،423 جنيهًا إسترلينيًا على التوالي ، إلى Walthamstow في الشمال الشرقي بمتوسط ​​سعر طلب 534،159 و Romford في الشرق في 424،076 جنيهًا إسترلينيًا.

يقول مات تومبسون ، رئيس المبيعات في وكيل لندن العقاري تشيسترونز ، إنه في حين أن المناطق الموجودة في الموز مثل Wandsworth و Kew و Sheen لا تزال تحظى بشعبية كبيرة في الوقت الحالي ، فإن المشترين على استعداد للمضي قدماً من أي وقت مضى إذا كان ذلك يعني أنهم قادرون على تحمل نوع المنزل الذي يريدونه.

يقول: “خلال العشرين عامًا التي كنت فيها في الممتلكات ، لا أعتقد أنني رأيت سوق لندن عابرًا كما هو الآن”.

“الناس يبحثون عن قيمة ، وهم على استعداد للخروج أكثر من ذلك بكثير للحصول على ما يريدون.”

قد يعكس الطلب المرتفع في مناطق لندن الخارجية مثل Romford و Orpington و Sutton حقيقة أن العديد من المشترين لأول مرة يريدون الآن منزلًا بحجم العائلة على الفور.

هذا جزئيًا لأنهم يحصلون على السلم في وقت لاحق من الحياة ، في متوسط ​​عمر 33 في لندن وفقًا لـ TSB ، ولكن أيضًا بسبب تكلفة التحرك والتعطيل.

ويضيف تومبسون: “بدلاً من البحث عن سرير واحد للبدء مع المشترين لأول مرة ، يمتد أنفسهم لشراء عقارات أكبر وهذا يعني النظر إلى أبعد من ذلك”.

يمكن أن تُظهر لندن بير “تلك التي يجب مشاهدتها” في المستقبل

يعتقد دومينيك أغاس ، الرئيس التنفيذي للوكيل العقاري وينكورث الذي يضم 60 مكتبًا في لندن ، أن كل شخص لديه موز شخصي خاص به ، اعتمادًا على ما يعطيون الأولوية في مكان للعيش فيه.

يقول: 'البيانات مثيرة للاهتمام ولكني أعتقد أن الكثير من الناس سيختلفون. يعتمد ذلك على ما تبحث عنه في وقتك في لندن.

يقول: “كانت لندن تقليديًا أكثر ثراءً في غربها حيث كانت المصانع في الشرق وأخذت الرياح السائدة الضباب الدخاني”.

“تلك الأيام قد ولت منذ فترة طويلة. لقد نجا الهندسة المعمارية والشارع الفيكتوري وتخطيط الحديقة في غرب لندن وما زالت تروق للكثيرين.

“يتطلع العديد من أولئك الذين يتطلعون إلى بدء الحياة في لندن الآن إلى الشرق ، حيث تسمح التكاليف المنخفضة بمشهد أكثر إبداعًا للطعن والبار الذي يقدره الكثيرون أكثر من الحدائق والهندسة المعمارية عندما يبدأون في العيش في لندن.”

ويضيف أن المواقع الموجودة في قائمة RightMove قد لا تكون أكثر مرغوبة اليوم ، ولكنها يمكن أن تصل إلى موز المستقبل.

“في حين أن الموز يظهر بعض أحياء لندن الجميلة ، فقد تُظهر قائمة RightMove المستقبلية التي يجب مشاهدتها ، وتقدم القدرة على تحمل التكاليف بشكل جيد وهذا هو المكان الذي سيتم فيه جذب العديد من الشباب ، مما يوفر حيوية هذه المناطق.”

وفي الوقت نفسه ، يقول طومسون إنه على الرغم من أن المناطق التي كانت خارج لندن كانت تفتقر إلى وسائل الراحة المرغوبة ، فإن هذا ليس هو الحال الآن.

يقول: “لديهم كل مقهى محلي جيد الآن”. “الكثير من المناطق تبدو متشابهة – لست متأكدًا مما إذا كان هذا أمرًا جيدًا أم لا.”