البطالة آخذة في الارتفاع، حيث ارتفعت بنسبة الربع تقريبًا في 14 شهرًا فقط وفقًا لأحدث الأرقام الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية.
وارتفع معدل البطالة من 4.1 في المائة في أغسطس 2024 إلى 5.1 في المائة في أكتوبر 2025.
وتظهر أرقام جديدة أن قطاع الخدمات المهيمن في بريطانيا خفض الوظائف للشهر الخامس عشر على التوالي في ديسمبر، وفقا لمسح مؤشر مديري المشتريات (PMI) الذي يتم مراقبته عن كثب.
ومن المتوقع أن تتفاقم الأمور هذا العام، وفقاً لدراسة حديثة لخبراء اقتصاديين أجرتها صحيفة التايمز.
ومن بين الاقتصاديين الـ48 الذين شملهم الاستطلاع، توقع ثلثيهم أن البطالة ستنتهي هذا العام عند نسبة تتراوح بين 5 في المائة و5.5 في المائة، بينما توقع 15 في المائة أنها ستصل إلى ما بين 5.5 و6 في المائة.
ومع وجود المزيد من الأشخاص العاطلين عن العمل، قد يكون لذلك تداعيات على سوق الإسكان.
يقول بيتر ستيمسون، مدير الرهن العقاري في بنك MPowered Mortgages: “انخفض تضخم أسعار العقارات في نهاية عام 2025 حيث توقف العديد من المشترين المحتملين في الفترة التي سبقت الميزانية”.
“لقد تعافى الطلب منذ ذلك الحين ومن المرجح أن يؤدي ذلك إلى دفع الأسعار إلى الأعلى، لكن القفزة في البطالة في الأشهر المقبلة قد تؤدي إلى تباطؤ ارتفاع أسعار العقارات.”
آخذ في الارتفاع: ارتفعت معدلات البطالة بنحو الربع منذ أغسطس 2024
لماذا ترتفع البطالة؟
لقد أدت بعض سياسات الحكومة إلى زيادة تكلفة توظيف الأشخاص للشركات.
ويشمل ذلك قراراتها برفع الحد الأدنى للأجور، واشتراكات التأمين الوطني التي يدفعها أصحاب العمل.
هناك أيضًا تكاليف محتملة سيتم تغذيتها من خلال مشروع قانون حقوق العمل الذي أصدرته الحكومة في ديسمبر.
يقول مارك كانينغهام، الشريك في شركة بليك روتنبرغ الاستشارية في مجال التدقيق والضرائب والأعمال: “هذا هو أكبر ارتفاع في البطالة منذ عدة سنوات ويعيدنا إلى المستويات التي شوهدت آخر مرة خلال التعافي من الوباء”.
“لقد تضررت الشركات بشدة من زيادة حزب العمال لمساهمات التأمين الوطني لأصحاب العمل والحد الأدنى الوطني للأجور.
لقد أدت زيادة الأجور إلى نتائج عكسية بالنسبة للعمال الشباب؛ ما يقرب من 40 في المائة من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 24 عامًا هم الآن عاطلون عن العمل.
متردد: السياسات المالية لحزب العمال، مثل زيادة الحد الأدنى للأجور، جعلت بعض أصحاب العمل أقل رغبة في تعيين موظفين جدد
كما أدى الاستخدام المتزايد للذكاء الاصطناعي إلى التردد في التوظيف.
وفي الشهر الماضي، حذر محافظ بنك إنجلترا من أن بريطانيا بحاجة إلى الاستعداد لرؤية الناس يفقدون وظائفهم بسبب ظهور الذكاء الاصطناعي.
وفي مقابلة مع برنامج راديو بي بي سي الرابع اليوم، قال أندرو بيلي إن التبني على نطاق واسع يمكن أن يكون له تأثير مماثل على سوق العمل مثل الثورة الصناعية.
ماذا يعني بالنسبة لسوق العقارات؟
تتأثر أسعار المساكن بكل أنواع الأشياء، بما في ذلك أسعار الفائدة، والضرائب العقارية مثل رسوم الدمغة، والحوافز الحكومية مثل المساعدة على الشراء، والعوامل المحلية مثل التجديد واختلال التوازن بين العرض والطلب.
ومع ذلك، يمكن القول إن ارتفاع معدلات البطالة يمكن أن يسبب أكبر قدر من الضرر لقيمة منازل الناس.
وخلال الأزمة المالية لعام 2008، ارتفعت معدلات البطالة من 5.1 في المائة إلى 7.9 في المائة في غضون 16 شهراً بين كانون الثاني/يناير 2008 وأيار/مايو 2009.
وخلال الفترة نفسها، انخفض متوسط أسعار المنازل في المملكة المتحدة بنحو 15 في المائة من 171 ألف جنيه إسترليني إلى 145 ألف جنيه إسترليني.
تقول باولا هيجينز، مؤسسة ومديرة موقع المشورة العقارية HomeOwners Alliance: “يمكن أن تكون صدمات سوق العمل ضارة بشكل خاص بالإسكان لأن فقدان الوظائف يقلل طلب المشترين ويزيد المبيعات القسرية في نفس الوقت”.
“إن هذا مزيج أكثر زعزعة للاستقرار بكثير من ارتفاع أسعار الفائدة وحدها، والذي يؤثر بشكل رئيسي على القدرة على تحمل التكاليف وغالبا ما يتم تخفيفه من خلال القروض العقارية ذات السعر الثابت.
“إذا استمرت البطالة في الارتفاع، فسيؤدي ذلك إلى تقويض الثقة وقدرة الأسر على الشراء بشكل متزايد بسبب ضعف الأمن الوظيفي.”
هل يمكن أن يكون هذا تكراراً للأزمة المالية؟
وتظل توقعات البطالة متواضعة بالمعايير التاريخية، وهو ما يعني أننا على الأرجح بعيدون بعض الشيء عن تكرار ما حدث في عام 2008.
ويضيف هيغينز: “إن ارتفاع معدلات البطالة يؤثر بالفعل على الثقة ويمكن أن يجعل الأسر أكثر حذراً بشأن الانتقال، لكن الوضع الحالي لا يزال يبدو مختلفاً تماماً عن الفترات الماضية عندما انخفضت أسعار المنازل بشكل حاد”.
تتوقع معظم مؤشرات أسعار المنازل الرئيسية في المملكة المتحدة نموًا متواضعًا هذا العام، مدعومًا بتحسن القدرة على تحمل التكاليف مع استمرار نمو الأرباح في تجاوز نمو أسعار المنازل والانخفاض.
“هناك أيضًا أدلة على أن بعض المشترين أوقفوا قراراتهم مؤقتًا خلال الفترة الطويلة من المضاربة على الميزانية ويعودون الآن إلى السوق، مع أنه من غير المرجح أن يكون للتغييرات الضريبية المعلنة تأثير مادي على غالبية المعاملات.”
ومن المرجح أن يقابل أي ارتفاع في معدلات البطالة تخفيضات إضافية في أسعار الفائدة من قبل بنك إنجلترا، مما قد يخفف الضغط على الأسر.
يقول ستيمسون من MPowered: “إذا ارتفعت معدلات البطالة بشكل كبير جدًا، فمن المرجح أن يتدخل بنك إنجلترا لدعم الاقتصاد، عادةً عن طريق خفض سعر الفائدة الأساسي.
“وهذا من شأنه أن يؤدي إلى خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري، مما يجعل الرهن العقاري أرخص بالنسبة لأولئك الذين يستطيعون الاقتراض – على الرغم من عدم القيام إلا بالقليل لمساعدة العاطلين عن العمل على الصعود إلى سلم العقارات.”
لماذا تنخفض أسعار المنازل عندما ترتفع البطالة
إن الحصول على دخل منتظم – وهو ما يعني بالنسبة لمعظم الناس وظيفة – هو شرط أساسي للحصول على قرض عقاري.
ولهذا السبب يطلب مقرضي الرهن العقاري الاطلاع على أحدث كشوف مرتبات للشخص، أو الإقرار الضريبي، قبل الموافقة على إقراضه.
ويقول ستيمسون إن ارتفاع معدلات البطالة يؤدي ببساطة إلى انخفاض عدد القروض العقارية المقدمة، وبالتالي انخفاض عدد المشترين.
عدد أقل من المشترين: إذا كان عدد أكبر من الأشخاص عاطلين عن العمل، فهذا يعني أن المزيد من الأشخاص لا يستطيعون الحصول على قروض عقارية مما قد يؤدي إلى انخفاض أسعار المنازل
ويقول: “إن الارتفاع السريع في عدد البريطانيين العاطلين عن العمل يعني أن المزيد من الناس لن يتمكنوا من الحصول على قرض عقاري”. وهذا من شأنه أن يخفض الطلب على المنازل، وبالتالي يوقف ارتفاع أسعار العقارات.
ومع ذلك، فإن المشكلة لا تكمن بالضرورة في رفض الأشخاص للحصول على قرض عقاري، بل في عدم التقدم في المقام الأول.
ويضيف ستيمسون: “الخوف من فقدان وظائفهم وحده يمكن أن يُبعد المشترين الطموحين عن فكرة الشراء، وبالتالي فإن التأثير المخيف الذي يخلفه ارتفاع معدلات البطالة بسرعة على الطلب يمكن أن يكون كبيرًا”.
يمكن أن تكون نهاية السوق للمشتري لأول مرة هي المنطقة التي يتراجع فيها الطلب أكثر من غيرها، وفقًا لستيمسون.
ويقول: “هناك دلائل على أن الذكاء الاصطناعي يقلل من عدد وظائف الخريجين المتاحة، ويشكل المهنيون الشباب تقليديا نسبة كبيرة من المشترين لأول مرة في بريطانيا”.
“إذا استمر هذا الاتجاه، يمكننا أن نرى الطلب على المنازل الأولى – والتي غالبا ما ينظر إليها على أنها مفتاح سوق الإسكان – تنخفض.”