أصحاب المنازل الذين يتطلعون إلى كسب بعض النقود الإضافية من استئجار غرفة إلى نزل يتم تعزيزه بواسطة فخ الضرائب.
يمكن أن تسمح الأسر بإخراج غرفة مفروشة وكسب ما يصل إلى 7500 جنيه إسترليني في السنة معفاة من الضرائب دون إخطار مكتب الضرائب. لكن البدل لم يرتفع منذ تسع سنوات ، على الرغم من أن أسعار الإيجار قد ارتفعت في ذلك الوقت مع ارتفاع تكلفة المعيشة.
يقول خبير الإسكان مات هاتشينسون ، مدير موقع SPAREROM ، إن التجميد على العتبة المعفاة من الضرائب في RENT A RENTE A RATE ANDERS.
يقول إنه إذا تم استئجار واحد من بين كل 20 من غرفتي بريطانيا الاحتياطية إلى مساكن ، فإن ذلك سيضيف ما يعادل المدينة بحجم برمنغهام إلى مخزون الإسكان في البلاد.
يقول السيد هتشينسون إنه إذا ارتفعت العتبة بما يتماشى مع تضخم RPI – والذي يتضمن التكاليف المرتبطة بملكية المنازل – فسيكون الآن 11500 جنيه إسترليني وتغطي 94 في المائة من مناطق الرمز البريدي في المملكة المتحدة. كما يعتقد أن العتبة العليا تعني المزيد من الغرف التي تأتي إلى السوق.
من بين أولئك الأكثر تضرراً من التجميد ، أصحاب المنازل الذين يمثلون من أجلهم مصدرًا مفيدًا للدخل الإضافي ، حيث أن تكلفة المعيشة والرهن العقاري قد أضافت بشكل كبير إلى الفواتير.
حرق: ريجسبي ومستأجره ملكة جمال جونز في سبعينيات القرن العشرين ريتنج رطب
أخذ أليكس هوبز ، 29 عامًا ، وهو مدير في صناعة البناء ، في نزل عندما كان يبحث عن وسيلة للمساعدة في تغطية رهنه على شقة من غرفتي نوم في لندن بعد تأمين الوباء.
لكن عتبة الضرائب – وتكلفة الحصول على محاسب للتحقق من أنه كان يعلن بشكل صحيح دخله – أطلقته الآن.
يقول: 'تكلفة المعيشة قد ضربت جميع فواتيري المنزلية المختلفة. ارتفعت أسعار الفائدة على الرهون العقارية السكنية ، لذلك كنت أعطي نفسي أن الأمن وراحة البال بأنني لن تمتد إلى حد كبير.
“لذلك قررت أنه سيكون من المعقول استئجار غرفة احتياطية. كان (النزل) مؤنسًا للغاية ، لذلك أصبحنا ودودين ، وكان الأمر رائعًا لأنه أعطاني القليل من الشركات في بعض الأحيان.
يقول السيد هوبز إن استئجار غرفة تغطي نصف مدفوعات الرهن العقاري ، وكان بدل معفاة من الضرائب ، والذي يعمل بسعر 625 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، بمثابة فائدة كبيرة.
“كنت أتقاضى 750 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر ، ثم دفع بشكل منفصل مقابل حصة من الفواتير. ثم أدركت أنه كان عليك دفع ضريبة على الإيجار أكثر من 625 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
اعتقدت أن البدل كان منخفضًا جدًا. اضطررت إلى الحصول على محاسب ودفع رسومهم ، وكان الكثير من العمل. أعلم أن البدلات الضريبية الأخرى قد تم تجميدها أيضًا ، لكن بدل ضريبة الدخل الشخصي قد تغير على الأقل في السنوات العشر الماضية ، ولم يكن بدل النزل “.
لقد انتقل السيد هوبز الآن إلى خارج لندن وإلى منزل من غرفة نوم واحدة ، لذلك لم يعد لديه غرفة احتياطية للاستئجار.
ومع ذلك ، يقول إنه كان يفكر في شراء عقار أكبر والاعتماد على واحد أو اثنين من المساكن إذا لم يكن ذلك يعني إكمال الإقرار الضريبي كل عام.
مخطط Rent A Room مفتوح للأسر التي سمحت للغرفة المفروشة في منزلهم الرئيسي إلى نزل. حتى المستأجرين يمكنهم الاستفادة منه ، على الرغم من أن العديد من الإيجار يمكن أن تمنع من الإطالة الفرعية وتتطلب إذنًا خاصًا من المالك.
قام السيد هتشينسون بحملة من أجل رفع العتبة من 4،250 جنيهًا إسترلينيًا ، أو 354 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا ، إلى معدل أعلى في عام 2016. وفي هذه المرحلة ، غطى متوسط عدد الإيداع في الغرفة في كل مكان باستثناء لندن.
لكن البيانات من spareroom تُظهر أن متوسط الإيجارات في الغرف زادت بنسبة 21 في المائة في جميع أنحاء المملكة المتحدة ، وبنسبة 34 في المائة في لندن على مدار السنوات التسع الماضية.
يقول السيد هتشينسون: “إنه ليس فقط المال – يمكن أن يكون الناس خائفين حقًا من الضرائب وإضافة التعقيد إلى أموالهم.
“إذا نظرت إلى مكتب بيانات الإحصاء الوطنية وعدد المنازل في إنجلترا وويلز مع غرفتي أو غرفتي احتياطية ، فهناك حوالي 26 مليون. لذا ، حتى أن استئجار 5 في المائة من تلك الغرف سيخلق مدينة بحجم برمنغهام ولكنها انتشرت في جميع أنحاء البلاد.
عتبات ضريبة الدخل المجمدة تعني أن فاتورة خرق البدل يمكن أن تكون أكبر إذا تم سحب شخص ما إلى شريحة ضريبية أعلى من الدخل الإضافي.
تقول لورا سوتر ، مديرة التمويل الشخصي في منصة الاستثمار AJ Bell: “هذا يعني أنه ، بمجرد أخذ هذه الضريبة والتكاليف الأخرى لاستئجار غرفة في الاعتبار ، لا يوجد حافز كافٍ لهم للقيام بذلك.”
طرحت مسألة المشي لمسافات طويلة في بدل المعفاة من الضرائب في البرلمان ، وآخرها في فبراير عندما سأل البارونة واتكينز من تافيستوك عما إذا كانت الحكومة قد فكرت في رفعها.
بالرد نيابة عن وزارة الخزانة ، وافق الأقران العمالي اللورد ليفرمور على أن المخطط “يقلل وتبسيط عبء الضريبة والإدارة على المتضررين وأخذ بعض دافعي الضرائب من التقييم الذاتي بالكامل”.
ومع ذلك ، أضاف أن صعودًا لم يكن على البطاقات ، قائلاً: “في الوقت الحالي ، تعتقد الحكومة أن عتبة مخطط الغرف الإيجار قد تم تعيينها على مستوى مناسب”.