يواجه المستأجرون تضخمًا أعلى من أولئك الذين لديهم رهن عقاري ، وفقًا لبيانات جديدة من مكتب الإحصاءات الوطنية.
وكشف أن الأسر في العقارات المستأجرة الخاصة لديها أعلى معدل تضخم سنوي قدره 3.6 في المائة في مارس ، مما يعكس ارتفاع تكاليف الإيجار الخاصة.
كان المساهم الكبير هو حقيقة أن الإيجارات الخاصة الشهرية في المملكة المتحدة زادت بنسبة 7.7 في المائة في 12 شهرًا إلى مارس ، وفقًا لـ The ONS ، لكن هذا انخفض إلى 7.4 في المائة في أبريل.
تبع المستأجرين من قبل المستأجرين في الإسكان الاجتماعي ، الذين لديهم معدل تضخم 3 في المائة.
على النقيض من ذلك ، شهد أصحاب المنازل الخاليين من الرهن أدنى معدل تضخم سنوي لجميع أنواع الإسكان ، بنسبة 1.8 في المائة في العام إلى مارس.
كانت الأسر التي تحمل الرهون العقارية أكثر من 2.8 في المائة.
ما هو معدل التضخم الخاص بك؟ لا يوجد شيء مثل معدل التضخم. سيكون لكل شخص خاص بهم لأن الناس يشترون سلعًا وخدمات مختلفة
وقال رز مالك ، مدير شركة إدارة الثروات R3 Wealth: “بمجرد زيادة تكاليف المستأجر ، فإنها نادراً ما تنخفض ، لا سيما مع العديد من الملاك يرفعون الإيجارات بسبب ارتفاع معدل الرهن العقاري لعام 2022 بعد الميزانية المصغرة الشائنة.
تستمر هذه الفجوة في النمو ، وبينما قد يتمكن البعض من الوصول إلى سلم الممتلكات ، سيظل الكثيرون جزءًا من إيجار الأولي.
“هذا الوضع يمثل تحديًا بشكل خاص لأولئك في الجنوب الشرقي أو يعملون في المدن الكبرى”.
الأسر الأكثر ثراءً ترى تضخمًا أعلى
ارتفعت التكاليف الإجمالية للأسرة ، كما تم قياسها في مؤشر تكاليف الأسرة ، بنسبة 2.6 في المائة في العام إلى مارس.
هذا انخفاض من 2.9 في المائة في العام إلى ديسمبر 2024.
ومع ذلك ، فإن التضخم أعلى قليلاً بالنسبة لأولئك الذين يكسبون المزيد. يرتفع إلى 2.7 في المائة بالنسبة للأسر ذات الدخل المرتفع وينخفض إلى 2.5 في المائة للأسر ذات الدخل المنخفض.
انخفض التضخم بشكل كبير بالنسبة للأوراق المرتفعة ، على الرغم من أن 4 في المائة في العام السابق.
هناك تباين آخر مثير للاهتمام الذي تم التقاطه في البيانات وهو أن الأسر غير المتقاعدة تشهد ارتفاع معدل التضخم السنوي بنسبة 2.8 في المائة في مارس من الأسر المتقاعدة بنسبة 2.1 في المائة فقط.
وقالت سارة كولز ، رئيسة التمويل الشخصي في Hargreaves Lansdown: “تباطأ معدل التضخم للمتقاعدين ، وهو الآن 2.1 في المائة فقط – بانخفاض عن 3.1 في المائة في العام السابق.
“التغيير بفضل الفواتير المنخفضة ، التي تميل إلى تعويض نسبة أكبر من إنفاق هذه المجموعة ، وبالتالي فإن التخفيضات في سقف أسعار الطاقة لها تأثير إيجابي بشكل غير متناسب.
“لسوء الحظ ، فهذا يعني أن المتقاعدين سيحملون الكثير من وطأة أبريل الفظيعة ، لذا فإن أوائل عام 2025 سيكون مجرد فترة راحة قصيرة من ارتفاع الأسعار.”
لا يدفع الأشخاص المتقاعدون أيضًا تكاليف رفع سريعة مرتبطة بالتنقل ، مثل تذاكر موسم القطار.
كما أنها تكلف المزيد لأولئك الذين يربون الأطفال. كان معدل التضخم السنوي للأسر مع الأطفال 2.8 في المائة في مارس.
ومع ذلك ، بالنسبة للأسر بدون أطفال ، كان 2.6 في المائة.
من المحتمل أن ترتفع معدلات التضخم هذه منذ جمع البيانات في مارس.
ارتفع إجمالي التضخم في مؤشر أسعار المستهلك إلى 3.5 في المائة في أبريل ، بزيادة عن 2.6 في المائة في مارس ، مدفوعة بارتفاع كبير في فواتير المنازل.
بالإضافة إلى ذلك ، تم رفع فواتير ضريبة الطاقة والمياه والمجلس للعديد من الشهر الماضي فيما كان يطلق عليه اسم “فظيع أبريل”.
وأضاف كولز: 'انتهى التضخم في أوائل عام 2025 ، لكنه لا يزال يضع ضغطًا حقيقيًا على أصحاب المستأجرين والمستأجرين.
“لسوء الحظ ، فإن الحياة لن تصبح أكثر صرامة ، بعد فترة وجيزة من حساب هذه الأرقام ، ضرب أبريل فظيعة. من المحتمل أن تواجه تلك المجموعات نفسها أكبر التحديات في الأشهر القادمة.
لماذا يختلف التضخم للجميع؟
يقيس مؤشر أسعار المستهلك متوسط التغيير في أسعار حوالي 730 سلع وخدمات أساسية مع مرور الوقت.
وهذا يشمل كل شيء من النقل إلى الطعام والخدمات.
كل شهر ، يزور فريق من 300 محلل حوالي 20.000 متجر في 141 موقعًا مختلفًا يسجل حوالي 180،000 أسعار في هذه العملية.
الحقيقة هي أنه لا يوجد شيء مثل معدل التضخم. سيكون لكل شخص خاص بهم لأن الناس يشترون سلعًا وخدمات مختلفة من مجموعة من المتاجر والبائعين.
وهذا يعني أن بعض الأفراد قد لاحظوا ارتفاع تكلفة المعيشة أكثر من غيرهم خلال الأشهر الـ 12 الماضية.
على سبيل المثال ، لن يكون سعر تغيير طعام الكلاب ذا صلة بشخص ليس لديه رفيق الكلاب.
بدلاً من ذلك ، يهدف الإحصائيون الوطنيون في بريطانيا إلى إنشاء سلة تمثيلية من البضائع على نطاق واسع لعادات التسوق في الأمة.
يتم تحديث هذه السلة ، التي تستخدم لحساب ما نعرفه باسم “معدل التضخم” ، أو مؤشر أسعار المستهلك ، مرة واحدة في السنة لتعكس الأذواق المتغيرة.
على سبيل المثال ، في بداية عام 2024 ، تمت إضافة 16 عنصرًا إلى مؤشر أسعار المستهلك وتمت إزالة 15 عنصرًا.
تضمنت الإضافات إلى السلة لعام 2024 مقاطع الهواء وسجلات الفينيل وكعك الأرز الخالي من الغلوتين وزيت الرش.
وشملت عمليات الإزالة من السلة سعة اليدين ، وأسرّة الأريكة ، ودجاج شوبيري كامله المطبوخ.