لم يكن بإمكاني شراء منزلي الأول دون خصم رسوم الدمغة: تقول هيلين كرين: “يجب أن تذهب هذه الضريبة المناهضة للنمو”

هذا الأسبوع، أمضيت الذكرى السنوية الأولى لكوني صاحبة منزل.

على الرغم من أنني لم يتم تنبيهي إلى هذا الأمر إلا بفضل رسالة بريد إلكتروني آلية من وسيط الرهن العقاري الخاص بي، إلا أنه بدا وكأنه شيء يستحق الاحتفال.

كان الوصول إلى سلم الإسكان بالنسبة لي ولشريكي بمثابة طموح طويل الأمد ونتيجة لسنوات عديدة من الادخار الشاق.

ومع ذلك، فقد حصلنا أيضًا على دعم حيوي من الحكومة، في شكل إعفاء ضريبي من رسوم الدمغة.

لقد حددنا توقيت شراء شقتنا المكونة من غرفتي نوم في جنوب لندن للاستفادة من عتبة رسوم الدمغة المخفضة، والتي كانت سارية بين سبتمبر 2022 ومارس 2025 – وهي محاولة من قبل حكومة المحافظين آنذاك لضخ النمو في الاقتصاد.

كان من المهم للغاية أن ندخل تحت هذا السلك، لأنه لو اشترينا الشقة بعد ذلك، لكانت فاتورة رسوم الدمغة قد تضاعفت أكثر من ثلاثة أضعاف.

كان هذا من شأنه أن ينقلها من تكلفة غير مريحة للغاية، ولكن يمكن التحكم فيها تقريبًا، إلى تكلفة من شأنها أن تعرقل خططنا تمامًا، وتتطلب سنة أخرى على الأقل من الادخار.

لذا، لا بد لي من أن أشيد بزعيمة حزب المحافظين، كيمي بادينوش، التي استخدمت هذا الأسبوع خطابها في مؤتمر الحزب للإعلان عن أن المحافظين سوف يلقون رسوم الدمغة إذا فازوا في الانتخابات المقبلة في عام 2029.

لن ينطبق هذا إلا على الأشخاص الذين يشترون منزلًا للعيش فيه بدوام كامل، مع بقاء أصحاب العقارات ومشتري منازل العطلات في مأزق.

زعم بادينوش أن رسوم الدمغة تخنق الحراك الاجتماعي، لأن فكرة دفع الضريبة المكروهة، والتي تكلف أولئك الذين يدفعونها ما متوسطه 4582 جنيهًا إسترلينيًا، تجعل الناس أقل عرضة للانتقال إلى وظيفة جديدة أو السعي للارتقاء في سلم الإسكان.

ويعتمد تغيير السياسة، بطبيعة الحال، على فوز المحافظين في الانتخابات التي لا يعتبرون المرشح الأوفر حظا لها في الوقت الحالي.

ومع ذلك، فقد رحب الاقتصاديون وخبراء العقارات بهذه الفكرة بشدة، حيث وصفها توم كلوجيرتي، المدير التنفيذي لمعهد الشؤون الاقتصادية، بأنها “أفضل إصلاح يمكن لأي حكومة أن تقوم به” للنظام الضريبي.

في حين أن خزائن وزارة الخزانة ستتضرر – من المتوقع أن تصل الضريبة إلى 26.5 مليار جنيه إسترليني سنويًا بحلول عام 2029-2030 – يقول الخبراء إن الكثير من هذا يمكن استبداله بتأثير الهالة الاقتصادية الذي يبدأ عندما ينتقل شخص ما إلى منزله.

العمال الذين ينتقلون في جميع أنحاء البلاد للحصول على وظيفة جديدة مع زيادة في الأجر يساهمون بشكل أكبر في ضريبة الدخل.

يميل أولئك الذين يشترون منزلاً جديدًا إلى إنفاق الأموال على الأثاث والسلع البيضاء، مما يعيد الأموال إلى الحكومة في شكل ضريبة الشركات وضريبة القيمة المضافة.

ومن المرجح أيضًا أن يقوموا ببعض الإصلاحات والتجديدات، والتي من خلالها تحصل وزارة الخزانة على ضريبة الدخل والتأمين الوطني على أرباح التجار.

لقد قمت بالتأكيد بتخصيص الكثير تجاه هذا الأخير في العام الماضي، بعد أن عانيت من غلاية مكسورة (مرتين)، وانسداد الصرف وغسالة مكسورة.

صحيح أن رسوم الدمغة لا تشكل مصدر قلق للعديد من المشترين لأول مرة. يقع مقرنا في لندن، وهو اختيارنا، ولا يزال الحد الأدنى البالغ 300 ألف جنيه إسترليني والذي لا يتم بموجبه دفع رسوم الدمغة حاليًا معقولًا في أجزاء كثيرة من البلاد.

ولكن مع اقتراب متوسط ​​سعر المنزل من هذا المستوى عند 298.184 جنيهًا إسترلينيًا، وفقًا لأرقام هاليفاكس، فكم من الوقت سيستغرق الأمر حتى لا يعود هذا هو الحال؟

ومع قيام العديد منهم الآن بالشراء في الثلاثينيات وما بعدها، قد يحتاج أولئك الذين يعيشون في أجزاء ذات أسعار معقولة في البلاد بالفعل إلى تجاوز الحد الأقصى للحصول على منزل كبير بما يكفي لعائلاتهم الحالية أو المستقبلية.

عندما يتعلق الأمر بنقل المنازل، يدفع الآن عدد متزايد من الأسر ذات الدخل المتوسط ​​الضريبة، وذلك بفضل ارتفاع أسعار المنازل ولكن العتبات ظلت كما هي.

بطبيعة الحال، من السهل الإدلاء ببيان جريء بشأن خفض رسوم الدمغة عندما تعلم أنك لن تضطر إلى العمل على هذا القرار لمدة أربع سنوات تقريبا ــ وحتى ذلك الحين، فقط إذا تمكنت من تأمين فوز غير محتمل في الانتخابات.

ولكن ردود الفعل الإيجابية إلى حد كبير على إعلان بادنوخ تظهر مدى قوة مشاعر البريطانيين إزاء هذه الضريبة غير العادلة ــ وقوة الإنفاق التي يمكن إطلاق العنان لها إذا تم إلغاؤها إلى الأبد.