ربما يكون شهر ديسمبر، ولكن يوليوس ويلز لا يزال يرتدي السراويل القصيرة بسعادة بينما يستمتع هو وزوجته ماري بالتعرف على المطاعم الرائعة والمعالم السياحية التي يوفرها حيهم الجديد.
وذلك لأنه قبل عامين انتقل الزوجان من بريستول، حيث عاشا لعقود من الزمن، إلى مالطا المعتدلة.
يقول جوليوس البالغ من العمر 59 عامًا: “لقد ولدت وترعرعت في بريستول، لكنني وجدت أن الحياة أصبحت مرهقة للغاية. وظلت تكلفة المعيشة ترتفع أكثر فأكثر – قررنا أن هذا هو وقت الخروج”.
مالطا وشقيقتها جزيرة جوزو ليست الخيار الأكثر وضوحا للتقاعد في مناخ أكثر دفئا – فمن المرجح أن يتخلف البريطانيون عن إسبانيا أو فرنسا.
ويقال إن تكلفة المعيشة في مالطا أرخص بنسبة 18 في المائة عنها في المملكة المتحدة
كان جوليوس ويلز وزوجته ماري يستمتعان دائمًا بقضاء العطلة في مالطا – ثم قررا الانتقال إلى هناك
ولكن بالنسبة للبريطانيين الذين اتخذوا هذه القفزة، والذين يبلغ عددهم 15 ألفاً، فإنها توفر لهم أسلوب حياة مرغوباً وعالي الجودة.
على عكس معظم الوجهات الأوروبية الأخرى، لا يوجد حاجز لغوي حيث أن مالطا تتحدث الإنجليزية في الغالب. يقود سائقو السيارات على الجانب الأيسر من الطريق.
هناك مألوفات أخرى. افتتحت M&S أول متجر لها خارج المملكة المتحدة في مالطا عام 1962، وستجد عددًا لا يحصى من الأسماء البريطانية الأخرى، مثل أيسلندا وماتالان.
ولكن بالنسبة للكثيرين، فإن عامل الجذب الحقيقي هو تكلفة المعيشة. وهي أرخص بنسبة 18 في المائة في مالطا مقارنة بالمملكة المتحدة، وفقا لموقع Numbeo.com، حيث من المتوقع أن يعيش شخص واحد على 638 جنيها إسترلينيا في الشهر – 7656 جنيها إسترلينيا سنويا – دون إيجار.
ولحسن الحظ، يتمتع يوليوس بالحق في الإقامة من خلال صلة عائلية – فقد ولدت والدته المتوفاة في مالطا واحتفظت بجنسيتها على الرغم من انتقالها إلى المملكة المتحدة. ماري، 61 عامًا، التي تعمل في شركة قانونية، تحقق ذلك كزوجته.
ومع ذلك، هناك خيارات أخرى للمتقاعدين البريطانيين الذين ليس لديهم صلة عائلية بمالطا.
وبينما تحاول إسبانيا التخلص مما يسمى “التأشيرة الذهبية”، لا تزال مالطا لديها مخطط يسمح للمواطنين غير الأوروبيين بالحصول على بطاقة إقامة عن طريق شراء أو استئجار عقار على مستوى مؤهل، ودفع مساهمة حكومية قدرها 30 ألف يورو ( 25000 جنيه إسترليني) وإثبات أن لديهم ما لا يقل عن 500000 يورو (415000 جنيه إسترليني) من الأصول.
يمكن أن يكون برنامج الإقامة الدائمة في مالطا (MPRP) خيارًا للبريطانيين الأكثر ثراءً – وخاصة أولئك الذين ما زالوا يعملون أو لديهم استثمارات كبيرة ليست ضمن خطط التقاعد الرسمية.
الخيار الثاني هو “جواز السفر الذهبي” أو جنسية مالطا للخدمات الاستثنائية عن طريق الاستثمار المباشر (CES، MESDI). ويتطلب شراء عقار أو استئجاره، ومساهمة حكومية تتراوح بين 590.000 إلى 740.000 يورو (بالإضافة إلى 50.000 يورو أخرى لكل معال) وتبرع خيري بقيمة 10.000 يورو.
اشترى الزوجان – في الصورة مع ابنتهما جودي – منزلهما المكون من ثلاثة أسرة مقابل 280 ألف يورو
ولأنها تمنح جنسية الاتحاد الأوروبي، بالإضافة إلى السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 180 دولة بعد عام واحد فقط من الإقامة، فقد كانت مثيرة للجدل، حيث يشير النقاد إلى أنها يمكن أن تعزز الفساد والتهرب الضريبي وغسل الأموال. ومع ذلك، فإن البرنامج يوفر حرية أكبر بكثير من الخيارات المتاحة للمتقاعدين الأثرياء للانتقال إلى دول الاتحاد الأوروبي الأخرى.
الخيار الثالث هو الأكثر شعبية للمتقاعدين البريطانيين. يُفضل برنامج التقاعد في مالطا لأنه يتطلب رأس مال أقل وكذلك مزاياه الضريبية، وفقًا لسيرين وتار، الشريك الإداري في شركة استشارات الهجرة Henley & Partners مالطا. وهو مفتوح للأشخاص الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا من الاتحاد الأوروبي أو خارجه، ويأتي مع معدل ضريبة ثابت مفيد بنسبة 15 في المائة على الدخل الأجنبي، مع مراعاة الحد الأدنى من الالتزام الضريبي السنوي البالغ 7500 يورو (6234 جنيهًا إسترلينيًا). لكي تكون مؤهلاً لهذا النظام، يتعين عليك امتلاك أو استئجار عقار في مالطا.
إذا اشتريت، فيجب أن تبلغ قيمته على الأقل 275000 يورو (229000 جنيه إسترليني) إذا كنت في شمال مالطا، أو 220000 يورو (183000 جنيه إسترليني) في جنوب مالطا أو جوزو. في حالة الإيجار، تبلغ الأرقام 9600 يورو (7980 جنيهًا إسترلينيًا) و8750 يورو (7273 جنيهًا إسترلينيًا) سنويًا على التوالي.
يجب على المتقدمين العيش في مالطا لمدة 90 يومًا على الأقل في السنة، ولا يمكنهم العيش في بلد آخر لأكثر من 183 يومًا، وأن يكون لديهم تأمين صحي.
استمتع جوليوس وماري ويلز دائمًا بقضاء العطلة في مالطا وأسلوب الحياة المتوسطي الذي جاء معها. قضى يوليوس حياته المهنية التي استمرت 30 عامًا في تجديد المنازل. وهو الآن يستمتع بالاضطلاع بمشروع خاص – دار التقاعد الخاصة بالزوجين.
يقع المنزل المستقل المكون من ثلاثة طوابق والذي يبلغ عمره قرونًا في “المدن الثلاث” المحصنة عبر Grand Harbour من قباب وأبراج العاصمة فاليتا.
اشترى يوليوس وماري منزلهما المستقل المكون من ثلاث غرف نوم مقابل 280 ألف يورو (231416 جنيهًا إسترلينيًا) في سينجليا. تم تصنيفه على أنه “بيت الشخصية” نظرًا لكونه منزلًا تقليديًا تاريخيًا ذو سمات أصلية – يسميه يوليوس “المتهدمة”.
يقول جوليوس، الذي ستأتي ابنته جودي، خبيرة التجميل التي ظهرت في البرنامج التلفزيوني The Only Way Is Essex – وابنها بير البالغ من العمر عامين: “نحن نبني على أعلى السطح لذلك سيحظى بغرفة نوم أخرى”. .
ويقول: “من المحتمل أن ننفق نفس المبلغ على تجديد المنزل الذي ننفقه على شرائه”، على الرغم من أن منحة بقيمة 10000 يورو من الحكومة المالطية لتمويل ترميم الواجهة الحجرية ستساعد – فهي تقع في منطقة محمية.
وأثناء انتظارهما حتى يصبح منزلهما صالحًا للسكن، استأجر الزوجان شقة من غرفتي نوم مقابل 1700 يورو (1413 جنيهًا إسترلينيًا) شهريًا.
يحتاج المتقاعدون إلى حوالي 43,100 جنيه إسترليني سنويًا للاستمتاع بتقاعد مريح في المملكة المتحدة، وفقًا لجمعية المعاشات التقاعدية والادخار مدى الحياة (PLSA)، أو 31,300 جنيه إسترليني سنويًا لنمط حياة “معتدل”.
يعيش يوليوس وماري بشكل مريح مع مستوى معيشي مرتفع في مالطا – مقابل حوالي 24000 جنيه إسترليني سنويًا. يقوم الزوجان حاليًا بتغطية التكلفة من خلال المدخرات والمعاشات التقاعدية الخاصة، حيث لا يزالان بعيدًا عن المطالبة بمعاشات التقاعد الحكومية في المملكة المتحدة.
ومع وفرة المطاعم، يتناول الزوجان الطعام بالخارج عدة مرات في الأسبوع. يقول جوليوس إن تكلفة تناول الطعام في المطاعم الجيدة مماثلة لتلك الموجودة في المملكة المتحدة، ولكن من الممكن العثور على طعام عالي الجودة في المطاعم خارج المسار السياحي بتكلفة أقل.
ويقول: “قد تكلف وجبة الغداء الخفيفة ما بين 10 إلى 15 يورو”.
يعترف يوليوس بأنه يفتقد أصدقائه والموسيقى الحية والحياة الليلية في بريستول
“سعر القهوة هو 2 يورو، والبيرة المحلية 4 يورو، وكأس من النبيذ حوالي 6 يورو.
“لكن الوجبة لكلينا في مطعم جيد تكلف ما بين 100 إلى 120 يورو (83 إلى 100 جنيه إسترليني) مع زجاجة أو زجاجتين من النبيذ”. مطعم أسماك Senglea المفضل لديهم هو مطعم Enchanté المواجه للبحر، حيث تبلغ تكلفة تالياتيلي جراد البحر المميزة 28 يورو (23 جنيهًا إسترلينيًا).
ما الذي يفتقده يوليوس في المملكة المتحدة؟ وهو يعترف بأن عدم رؤية الأصدقاء والاستمتاع بالموسيقى الحية والحياة الليلية في بريستول هو أمر سلبي.
“ولكن كان لدينا روبي ويليامز وليام غالاغر يأتون إلى مالطا لتقديم العروض. هناك حفلات راقصة منبثقة أيضًا.
نفقات معيشة الزوجين أقل بكثير مما كانت عليه في بريستول حيث كانت ضريبة المجلس على منزلهم في فيشبوندز أكثر من 3000 جنيه إسترليني سنويًا.
في مالطا، لا توجد ضريبة عقارية سنوية أو ضريبة مجلس، ويدفعون 125 يورو (104 جنيهات إسترلينية) شهريًا مقابل الماء والكهرباء معًا. تبلغ التكلفة 100 يورو (83 جنيهًا إسترلينيًا) شهريًا مقابل هاتفيهما المحمولين والنطاق العريض.
يدير الزوجان سيارة جيب رينيجيد التي يبلغ التأمين على السيارات فيها 900 يورو (748 جنيهًا إسترلينيًا) سنويًا. ويبلغ سعر البنزين الخالي من الرصاص حوالي 1.30 يورو (1.07 جنيه إسترليني) للتر الواحد، وهو أرخص من متوسط سعر البنزين في المملكة المتحدة والذي يبلغ 1.36 جنيه إسترليني.
من الواضح أنه يستمتع بأسلوب حياة تخلى عنه المتقاعد العادي منذ فترة طويلة، حيث يركب دراجته BMX إلى صالة الألعاب الرياضية، والتي تكلف 225 يورو (186 جنيهًا إسترلينيًا) سنويًا؛ كما أنه يحب التجول حول الجزيرة على لوح التزلج الكهربائي الخاص به.
ويضيف: “وإلا فقد نقضي وقتنا في الاسترخاء على الشاطئ، ولكن ربما سأقوم ببعض أعمال التجديد أيضًا”.
تشتهر مالطا بمستشفياتها المتطورة ويمكنهم كمقيمين الحصول على رعاية صحية مجانية. يقول جوليوس: “توجد صيدليات في كل مكان، ولديهم دائمًا طبيب، لذا يمكنك الدخول وطلب رؤيتهم”. “قد يكونون مشغولين، وقد تضطر إلى العودة لاحقًا، لكنه نظام جيد جدًا.”
ويقول إنهم يدفعون “سعر التكلفة” للوصفات الطبية وهو حوالي 3 يورو (2.50 جنيه إسترليني).
لن تجد عقارات رخيصة في مالطا بسهولة كما هو الحال في كوستاس الإسبانية. وقد ساعدت شعبية الجزيرة كمركز للألعاب والخدمات المالية عبر الإنترنت في رفع أسعار العقارات، وبالتالي فإن الإيجارات ليست أقل بكثير مما هي عليه في المملكة المتحدة.
يقول Grahame Salt من شركة Frank Salt Real Estate: “في المناطق الأكثر شعبية، ستحصل على شقة بغرفة نوم واحدة بمبلغ 250 ألف يورو (206.590 جنيهًا إسترلينيًا)، ولكن في المدن الواقعة في الداخل، ستحصل على عقار بغرفتي نوم مقابل ذلك”.
“أو يمكنك إنفاق 350 ألف يورو لشراء شيء أكثر اتساعًا.”
معظم المتقاعدين لا يرغبون في التجديد، ولكن شراء منزل مثل منزل جوليوس عند تجديده سيكلف ما بين 400 ألف يورو و750 ألف يورو – أو حتى أكثر من مليون جنيه إسترليني إذا كانت مناظر شرفة السطح مثيرة للإعجاب بدرجة كافية، كما يقول سولت.
ومع ذلك، استغرق شراء مثل هذا العقار التاريخي 15 شهرًا من عمليات البحث عن الملكية التي تعود إلى العصر النابليوني، وكلف الزوجين 6000 يورو (4958 جنيهًا إسترلينيًا).
عادةً ما يتطلب شراء عقار دفع رسوم دمغة بنسبة 5 في المائة فقط بالإضافة إلى 1 في المائة أخرى لتكاليف كاتب العدل (القانونية)، وربما 300 يورو (250 جنيهًا إسترلينيًا) لعمليات البحث.
الضرائب المنخفضة تغري الأثرياء
تقدم مالطا نظامين للإقامة بمعدلات ضريبية خاصة
يجذب اختيار الجزيرة لتأشيرات الاستثمار وأنظمة الضرائب المنخفضة أعدادًا متزايدة من الأفراد الأثرياء. بين عامي 2013 و2023، زاد عدد المليونيرات في مالطا بنسبة 74 في المائة ليصل إلى أكثر من 10 آلاف، وفقا لشركة هينلي آند بارتنرز ونيو وورلد ويلث.
تقدم مالطا برنامجين للإقامة بمعدلات ضريبية خاصة، بما في ذلك برنامج مالطا للتقاعد – وهو الخيار المفضل لمعظم المتقاعدين البريطانيين، وفقًا لجيسون بورتر من بليفنز فرانكس، مستشار الضرائب عبر الحدود. كما هو الحال في المملكة المتحدة، تميز مالطا بين الحالة الضريبية للإقامة والمحل (يشير الموطن إلى منزلك الدائم لأسباب ضريبية) مع التزامات ضريبية مختلفة. تقول ماريا غريتش، من شركة المحاماة المالطية مسقط أزوباردي وشركاه، إن هناك زيادة في عدد البريطانيين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى مالطا منذ ميزانية أكتوبر.
“لقد أدى تشديد قواعد ضريبة الميراث إلى تحفيز المتقاعدين البريطانيين على الخروج من المملكة المتحدة. وتقول: “من خلال الانتقال إلى مالطا، يمكنهم تنظيم تخطيط خلافتهم بطريقة تضمن أن ميراثهم لن يخضع في النهاية لمعدلات ضريبية أعلى في المملكة المتحدة”.
يجب على المتقاعدين الحذر من أن مالطا فرضت قواعد الوراثة. بمعنى آخر، إذا لم تضع نصًا في إرادتك، فستذهب أجزاء محددة من ممتلكاتك إلى زوجتك وأحفادك الباقين على قيد الحياة. لا توجد ضرائب على الخلافة في مالطا، ولكن هناك رسوم دمغة بنسبة 5 في المائة على نقل الأصول.
وتضيف أن مالطا تزداد أيضًا جاذبية منذ أن أعلنت المستشارة راشيل ريفز أنه سيتم إلغاء وضع غير المقيم في المملكة المتحدة.
وتقول: “بدأ هؤلاء الأفراد حتمًا في التفكير في الانتقال إلى ولايات قضائية مثل مالطا، حيث يمكنهم الاستمرار في التمتع بمعاملة ضريبية تفضيلية كمقيمين ولكن كأفراد غير مقيمين”.
في مالطا، تُدفع ضريبة أرباح رأس المال (CGT) على الأرباح الناتجة عن بيع العقارات المالطية – ولكن ليس على مبيعات العقارات خارج مالطا. بالنسبة للممتلكات المالطية، يتم إضافة الربح إلى دخل الفرد الخاضع للضريبة وتخضع للضريبة بنسبة 15 إلى 35 في المائة. إذا كنت تبيع مشروعًا تجاريًا، أو تحقق مكاسب رأسمالية كبيرة، فإن مالطا تعد خيارًا مثيرًا للاهتمام، كما يقول بورتر. ويضيف: “لكن تذكر أنك ستحتاج إلى البقاء غير مقيم في المملكة المتحدة لمدة خمس سنوات ضريبية كاملة على الأقل في المملكة المتحدة، وإلا فإن المكاسب ستنشأ في اليوم الذي تستأنف فيه الإقامة في المملكة المتحدة”.
في مالطا، إذا قمت ببيع منزلك الرئيسي بعد ثلاث سنوات متتالية، فلن تكون هناك ضريبة CGT للدفع. سيكون يوليوس ويلز قد مر ما يقرب من ثلاث سنوات عندما يتم الانتهاء من منزله المستقل وليس لديه خطط للعودة إلى المملكة المتحدة في أي وقت قريب.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر عليها قد نحصل على عمولة صغيرة. وهذا يساعدنا في تمويل This Is Money، وإبقائه مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. نحن لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.