يتم تحذير مشتري المنازل من أن شراء سيارة جديدة هذا الشهر قد يؤدي إلى خصم 36 ألف جنيه إسترليني من أي عرض رهن عقاري يمكنهم الحصول عليه من أحد البنوك الكبرى أو جمعيات البناء.
وتقول جمعية كوفنتري للبناء إن المقترض الذي يتقاضى راتبًا نموذجيًا قدره 35500 جنيه إسترليني دون التزامات ائتمانية يمكنه الحصول على قرض منزل بقيمة 156000 جنيه إسترليني.
ولكن إذا اشتروا السيارة الأكثر شعبية التي بيعت هذا العام ــ فورد بوما التي يبلغ سعرها 26600 جنيه إسترليني ــ فإن المقرضين العقاريين لن يقدموا سوى قرض لشراء منزل يصل إلى 129 ألف جنيه إسترليني. وإذا اشتروا طرازاً آخر، مثل أودي إيه 3 التي يبلغ سعرها 29500 جنيه إسترليني، فإن المبلغ الذي يمكن للفرد اقتراضه ينخفض إلى 120 ألف جنيه إسترليني.
احذر: يتم تحذير مشتري المنازل من أن شراء سيارة جديدة هذا الشهر قد يؤدي إلى خصم 36000 جنيه إسترليني من أي عرض رهن عقاري
وتستند الأرقام إلى مقدار الأموال التي يرغب مقدمو الرهن العقاري في المخاطرة بإقراضها للعملاء المحتملين إذا كان لديهم أيضًا التزامات ائتمانية أخرى، مثل الحصول على قرض لشراء إحدى هذه السيارات.
ومع وصول متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة الآن إلى 288 ألف جنيه إسترليني، وفقا لمكتب الإحصاءات الوطنية، فقد يكون هذا هو الفارق بين القدرة على شراء منزل أو عدم القدرة على ذلك.
يقول جوناثان ستينتون، رئيس علاقات الوساطة في كوفنتري: “إن شراء سيارة جديدة أمر مثير، ولكن قبل التوقيع على العقد، يجدر بنا أن نفكر في ما قد يعنيه الإنفاق الإضافي على قرضك العقاري – سواء كنت تشتري منزلاً لأول مرة أو تعيد رهنه.
“قد يعني هذا التنازل عن غرفة نوم إضافية أو الاضطرار إلى الادخار لفترة أطول لتعويض الفرق.”
ويضيف: “هذا لا يعني أن الناس لا ينبغي أن يشتروا سيارة جديدة، ولكن من الجدير بالذكر أن ذلك قد يحد من خياراتهم”.
تعتمد الحسابات الخاصة بالمبلغ المعروض كقرض عقاري على شراء سيارة فورد بوما بسداد قرض بقيمة 330 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا لمدة أربع سنوات بعد دفع وديعة بقيمة 3430 جنيهًا إسترلينيًا. وهو عرض خاص متاح لدى وكلاء فورد حتى 30 سبتمبر.
ولكن جمعية البناء تحسب أنه إذا كنت تعيش كزوجين وتكسبان راتباً متوسطاً وترغبان في الحصول على قرض عقاري، فإن المبلغ الذي يعرضه المقرض ينخفض من 300 ألف جنيه إسترليني دون شراء سيارة فورد بوما إلى 291 ألف جنيه إسترليني إذا قمت بذلك. وإذا احتاج الزوجان إلى سيارة لكل منهما، فإن العرض ينخفض إلى 275 ألف جنيه إسترليني.
أولئك الذين يبحثون عن سيارة أكثر فخامة، مثل سيارة أودي A3 الشهيرة، سوف يجدون أنفسهم مقيدون أكثر فيما يتعلق بمقدار الأموال التي يمكنهم اقتراضها لشراء منزل أو ما إذا كانوا يريدون إعادة رهنها.
الاختلافات: قد يتأثر المبلغ الذي يمكنك اقتراضه بنوع السيارة التي تشتريها
وبناء على دفع 409 جنيهات إسترلينية شهريا لمدة 48 شهرا مع وديعة عرض خاص بقيمة 3500 جنيه إسترليني من أودي مقابل طراز A3 الأساسي بقيمة 29500 جنيه إسترليني، تحسب كوفنتري أن الفرد الذي كان قادرا في السابق على اقتراض ما يصل إلى 156 ألف جنيه إسترليني للحصول على قرض عقاري سيجد أن هذا المبلغ ينخفض إلى 120 ألف جنيه إسترليني – وهو فرق قدره 36 ألف جنيه إسترليني.
يأتي قرض السيارة مع “دفعة نهائية اختيارية” بقيمة 13650 جنيهًا إسترلينيًا إذا كنت ترغب في الاحتفاظ بالسيارة بعد سداد القسط الأخير. كزوجين يكسبان نفس الدخل دون الحصول على قرض سيارة، يمكنك اقتراض ما يصل إلى 300000 جنيه إسترليني. قم بشراء سيارة Audi A3 وسيصبح المبلغ المعروض 288000 جنيه إسترليني.
وأجريت حسابات جمعية البناء باستخدام الحد الأقصى لمبالغ الاقتراض التي تقدمها مؤسسات إقراض الرهن العقاري في الشارع الرئيسي بما في ذلك لويدز، وناشيون وايد، ونات ويست، وسانتاندير، وباركليز، وإتش إس بي سي، وكوفنتري.
ويعتقد سماسرة مثل هارجريفز لانسداون أنه من المهم بشكل خاص الحفاظ على سيطرة صارمة على شؤونك المالية – بما في ذلك كيفية تحديد ميزانيتك لسيارة جديدة – مع بقاء تكلفة شراء منزل مرتفعة بعناد على الرغم من الانخفاض الأخير في سعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا إلى 5 في المائة من 5.25 في المائة في بداية أغسطس.
وارتفعت أسعار المساكن بمعدل 1.4 في المائة في المتوسط خلال الأشهر السبعة الأولى من العام، وفقا لأحدث الأرقام الصادرة عن موقع زوبلا العقاري.
ومع ذلك، فقد شهدت مؤشرات تكاليف الأسر في المملكة المتحدة ارتفاع متوسط تكلفة المعيشة بنسبة 2.5 في المائة – في حين شهد أولئك الذين لديهم رهن عقاري معدل تضخم بنسبة 3.7 في المائة، وفقا لمكتب الإحصاءات الوطنية.
وهذا يعني أنه من الناحية الواقعية، قد يكون لدى أصحاب المنازل أموال أقل لإنفاقها.
تقول سارة كولز، رئيسة قسم التمويل الشخصي في شركة هارجريفز لانسداون: “إن أسعار الرهن العقاري العنيدة تضرب أصحاب المنازل – وهذا ينتقل إلى جيوب الناس وهم يتطلعون إلى الشراء أو إعادة الرهن العقاري”.
عندما يتعلق الأمر بالميزانية، فإن تكلفة النقل، بما في ذلك امتلاك السيارة، تمثل عادة ما يقرب من سدس إنفاق الأسرة، وفقًا لمؤسسة RAC.
وبالنسبة لثلثينا منا فإن تكلفة تشغيل السيارة هي أكبر نفقاتنا بعد أقساط الرهن العقاري أو الإيجار، بحسب موقع NerdWallet الإلكتروني.
ووجدت الدراسة أن التكلفة السنوية لامتلاك سيارة تم شراؤها بالفعل تبلغ 3400 جنيه إسترليني سنويًا. ومع ذلك، إذا تم شراء سيارة جديدة باستخدام قرض، فقد يرتفع سعرها إلى أكثر من 5700 جنيه إسترليني سنويًا – بما في ذلك أقساط السداد والإصلاحات والتأمين والوقود.
تمثل لوحة التسجيل الجديدة “74” التي صدرت في الأول من سبتمبر بداية موسم شراء السيارات الجديد – حيث يحرص سائقو السيارات تقليديًا على شراء سيارة جديدة.
وشهد شهر سبتمبر/أيلول الماضي ارتفاع المبيعات بنسبة 21% مقارنة بالشهر السابق، مع تسجيل 273 ألف سيارة جديدة، وفقاً للأرقام الصادرة عن جمعية مصنعي وتجار السيارات.
وتشير أحدث الأرقام إلى أن مبيعات السيارات الجديدة في يوليو شهدت زيادة سنوية بنسبة 2.5 في المائة. وارتفعت المبيعات منذ بداية العام بنسبة 5.5 في المائة، حيث تم تسجيل 1.154 مليون سيارة جديدة في الأشهر السبعة الأولى.
يتم إصدار لوحات أرقام جديدة مرتين في العام – في بداية شهر مارس وبداية شهر سبتمبر. سيتم تطبيق اللوحة الجديدة التي تحمل الرقم 74 على جميع المركبات الجديدة المسجلة حتى 28 فبراير من العام المقبل.
يقدم الحرفان الأولان من لوحة الأرقام تفاصيل عن مكان تسجيل السيارة. على سبيل المثال، MA لمانشستر وميرسيسايد.
الرقمان التاليان هما معرف العمر – حيث تحل اللوحة المكونة من 74 رقمًا محل اللوحة السابقة المكونة من 24 رقمًا والتي تم إصدارها في بداية شهر مارس.
وهذا الشهر، سيعكس الرقم سنة الإصدار – 2024 – بالإضافة إلى 50، وهو عدد الأرقام المضافة في سبتمبر/أيلول.
يتم اختيار الأحرف الثلاثة الأخيرة بشكل عشوائي وتخصيصها لوكالة السيارات عند تسجيل السيارة.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا نقرت عليها، فقد نربح عمولة صغيرة. يساعدنا ذلك في تمويل This Is Money، والاحتفاظ به مجانيًا للاستخدام. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.