لقد حطمت كرة القدم الخاصة بالولد المجاور صوبة منزلنا. ولم يعرض والديه دفع تكاليف الإصلاحات. ما هي حقوقنا؟
WW عبر البريد الإلكتروني.
يجيب العميد دنهام: سيكون هذا دائمًا موقفًا صعبًا حيث من الواضح أنه يحق لك الحصول على تعويض عن أي ضرر يلحق بممتلكاتك بسبب جارك أو أطفاله، ولكنك لا تريد أبدًا أن يتصاعد الأمر إلى نزاع كامل بين الجيران لأن هذا قد يسبب المزيد من المتاعب مما يستحق.
على سبيل المثال، لا يمكن أن يكون الأمر غير مريح للغاية عندما تتشاجر مع الجيران فحسب، بل يمكن أن يؤثر الوضع أيضًا على قابلية بيع منزلك في المستقبل، وبالتالي من المحتمل أن يقلل من قيمته.
وذلك لأنه عندما تبيع منزلاً، يتطلب القانون منك تزويد المشترين المحتملين بمعلومات أساسية معينة عبر ما يُعرف باسم “نموذج معلومات ملكية البائع”.
وكجزء من هذا، يتعين عليك الكشف عن أي نزاعات بين الجيران. لذا، مع وضع ذلك في الاعتبار، فإن خطواتك التالية مهمة.
هدف خاص؟ هل يمكن للقارئ أن يجبر جاره على دفع ثمن إصلاح الضرر بعد أن ركل الابن كرة قدم داخل الدفيئة وحطم بعض الزجاج
في المقام الأول، يجب عليك التقاط صور للضرر وجمع أي دليل يثبت أن طفل جارك هو الذي تسبب في الضرر بالفعل – من الطبيعي أن تكون لقطات كاميرات المراقبة أفضل دليل، أو ربما كرة القدم إذا كانت لا تزال في مكانها في الدفيئة الخاصة بك .
يجب عليك بعد ذلك التأكد من تكلفة إصلاح الضرر.
مسلحًا بهذه المعلومات، اقترب بأدب من جارك واطلب منه تغطية تكلفة الإصلاح.
أخبرني العديد من العملاء أنهم عندما يتخذون نهجًا بأدب بهذه الطريقة، مع الأدلة ذات الصلة، فإنهم يحصلون على النتيجة المرجوة.
إذا لم يتزحزح جيرانك سيكون لديك خيارين. يمكنك إما نقلهم إلى محكمة المطالبات الصغيرة والمطالبة بالتعويض عن الأضرار والإزعاج، أو مراجعة بوليصة التأمين على منزلك لمعرفة ما إذا كانت تغطي الأضرار العرضية التي تسببها أطراف ثالثة.
لا أؤيد اللجوء إلى المحكمة بهذا الشأن، لذا فإن مطالبة التأمين ستكون أفضل رهان.
توفي الأب بعد يوم واحد من الموافقة على صفقة تمديد المنزل
حصل والدي على عرض أسعار للتمديد في منزله ووافق عليه
ومع ذلك، حرفيًا في اليوم التالي للموافقة على عرض الأسعار، توفي، لذلك لم يدفع أي أموال ولم تبدأ أي أعمال.
يقول البناء الآن أن لديه عقدًا ملزمًا ويريد الاستمرار في بناء الامتداد. هل يستطيع أن يجبر هذا؟
أ. جرين، سوانسي.
يجيب العميد دنهام: سيكون على الوصي على تركة والدك مراجعة العقد، أو الظروف إذا لم يكن هناك عقد مكتوب، وتحديد ما إذا كان هناك ترتيب ملزم قابل للتنفيذ.
إذا اعتبر العقد قابلاً للتنفيذ، فمن المرجح أن تكون التركة مسؤولة عن الوفاء بالالتزامات أو تعويض البناء – على الرغم من أن هذا يبدو غير مرجح من خلال المعلومات المحدودة التي قدمتها لي.
لكي يتم تشكيل عقد قابل للتنفيذ بموجب القانون الإنجليزي، يجب أن تتوفر ثلاثة عناصر أساسية. أولاً، لا بد أنه كان هناك عرض من شركة البناء لتنفيذ الأعمال، ومن الواضح أنه كان موجوداً هنا.
ثانيًا، لا بد أن والدك قد قبل العرض، ويبدو أنه قد قبله. وأخيرًا، يجب أن يكون هناك اعتبار – وهذا يعني أن والدك يجب أن يكون قد أعطى الباني شيئًا مقابل الأعمال المقترحة. من الواضح أن هذا سيكون عادةً إيداعًا نقديًا أو دفعة.
من المعلومات التي قدمتها لي، يبدو أن هذا لم يحدث، وإذا كان الأمر كذلك، فلن يكون هناك عقد قابل للتنفيذ بشكل عام.
هناك استثناءان لهذه القاعدة. وفي بعض الأحوال قد يكون الوعد واجب التنفيذ بلا عوض إذا كان أحد الطرفين قد راهن على الوعد على حسابه، وسيكون من الظلم عدم تنفيذ الوعد.
ثم هناك الفعل، وهو نوع خاص من العقود لا يحتاج إلى اعتبار ليكون ملزما.
ويجب أن يكون مكتوبًا وموقعًا ومشهودًا ومسلمًا ليكون قابلاً للتنفيذ، ولا أعتقد أن أيًا من هذه الاستثناءات ينطبق هنا.
توفير المال، وكسب المال
استرداد نقدي بقيمة 100 جنيه إسترليني من عيسى
استرداد نقدي بقيمة 100 جنيه إسترليني من عيسى
افتح أسهمًا وأسهمًا جديدة في عيسى بمبلغ 10 آلاف جنيه إسترليني
إصلاح فواتير الطاقة
إصلاح فواتير الطاقة
اكتشف ما إذا كان بإمكانك الحفظ مع شريكنا uSwitch
5.1% نقداً عيسى
5.1% نقداً عيسى
احصل على 5.10% مع زيادة معدل TiM
.JPG)
5.06% نقداً عيسى
5.06% نقداً عيسى
عيسى النقدية وإدارة الأموال
.JPG)
رشفة استرداد النقود
رشفة استرداد النقود
ما يصل إلى 3000 جنيه إسترليني عند فتح Sipp بحلول 31 يناير
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري. تطبق الشروط والأحكام على جميع العروض.