ربما تكون خبيرة في ادخار الأموال، لكن جيما بيرد كشفت أنها لا تزال تخسر المال في عملية شراء للتأجير كانت قد اشترتها قبل الأزمة المالية عام 2008.
جمعت جيما، البالغة من العمر 44 عامًا، والمعروفة على الإنترنت باسم Money Mum، ما يقرب من نصف مليون متابع من خلال تقديم نصائح بسيطة لتوفير المال لمساعدة الآباء على تقليل الإنفاق المسرف.
ومع ذلك، أثناء حديثها مع الممثل الكوميدي مات إدموندسون في الحلقة الأخيرة من برنامج Spent podcast، بالاشتراك مع Nationwide، أوضحت جيما أنها لم تكن دائمًا على دراية بأموالها.
وقالت مؤلفة الكتب الأكثر مبيعا في صحيفة صنداي تايمز إن عملية الشراء التي تأسف عليها أكثر من غيرها كانت شراء شقة استثمارية في شمال إنجلترا في عام 2007 مقابل 102 ألف جنيه إسترليني، والتي أصبحت قيمتها الآن بعد ما يقرب من عقدين من الزمن 85 ألف جنيه إسترليني فقط.
كشفت جيما بيرد أنها لا تزال تخسر المال في عملية الشراء للتأجير التي اشترتها قبل الأزمة المالية عام 2008
جمعت جيما، البالغة من العمر 44 عامًا، والمعروفة على الإنترنت باسم Money Mum، ما يقرب من نصف مليون متابع من خلال تقديم نصائح بسيطة لتوفير المال لمساعدة الآباء على تقليل الإنفاق المسرف.
وفي حديثها إلى الممثل الكوميدي مات إدموندسون في الحلقة الأخيرة من برنامج Spent podcast، بالتعاون مع Nationwide، أوضحت جيما أنها لم تكن دائمًا على دراية بأموالها.
قالت جيما: “يقولون دائمًا أن تضع أموالك في الطوب والملاط – وهذا خطأ تمامًا”.
“عليك أن تقوم بالبحث.” على سبيل المثال، اشتريت عقارًا في الشمال – لم أكن أعرف المنطقة، ولم أجري بحثًا.
‘كنت سأستأجره. لقد انفصلت عن والدي لأنني كنت من ذوي الدخل المنخفض… اشتريناها على الخارطة وفي ذلك الوقت، كانت تلك الشقق تباع بمبلغ 125 ألف جنيه إسترليني.
“لقد حصلنا عليها بمبلغ 102.000 جنيه إسترليني مع وديعة منخفضة حقًا – بدا الأمر وكأنه أمر لا يحتاج إلى تفكير. حسنًا، لقد كان ذلك في عام 2007 عندما اشتريناه، ونحن الآن في عام 2026 وتبلغ قيمته حوالي 85000 جنيه إسترليني. لقد كان أسوأ استثمار على الإطلاق.
أوضحت جيما أن الجمع بين إيجار الأراضي المرتفع بشكل مدهش والأزمة المالية أثار الذعر بين زملائها المستثمرين في المشروع، مع بيع عقارات مماثلة في المزاد بسعر منخفض يصل إلى 65000 جنيه إسترليني.
لا يزال هناك غموض حول الشراء بغرض التأجير حتى يومنا هذا، حذر خبير الإنفاق المستمعين من التفكير في العقارات على أنها “وعاء من الذهب”.
وقالت: “بعد أن اشتريناها، أدركنا أن إيجار الأرض كان باهظ الثمن حقًا. كان لديه صالة ألعاب رياضية وكل شيء. كان يكلف بضعة آلاف في السنة.
“الناس الذين اشتروها أو استأجروها بدأوا يفكرون: أنا لا أدفع هذا المبلغ. ثم قام المستثمرون ببيعها في المزاد العلني. لقد كان فشلا فادحا.
وتابعت: “بعد مرور كل هذه السنوات، لم يتحرك العقار. الإيجارات هناك سيئة للغاية، حوالي 400 جنيه إسترليني في الشهر. الرهن العقاري عليه هو 500 جنيه استرليني، لذلك أنا في الواقع سلبي.
وأضافت جيما: “لم أحصل على فلس واحد منها، وقد كلفني ذلك حوالي 1600 جنيه إسترليني سنويًا”.
“سأضطر فقط إلى الاستمرار في تأجيره ودفع مبالغ زائدة – فالرهن العقاري يبلغ حوالي 88000 جنيه إسترليني عليه الآن.” من المحتمل أن أحتفظ به لمدة 10 سنوات أخرى.
“لن أشتري أبدًا شقة لتأجيرها مرة أخرى بسبب إيجارات الأراضي – فهي مشكلة كبيرة جدًا.”
في مكان آخر من البودكاست، كشفت جيما كيف تحول هوسها الدائم بتوفير المال إلى مهنة كمؤثرة في مجال التمويل الشخصي
وفي مكان آخر من البودكاست، كشفت جيما كيف تحول هوسها الدائم بتوفير المال إلى مهنة كمؤثرة في مجال التمويل الشخصي.
وأوضحت كيف أن محادثة مع صديق في أحد المقاهي أثارت الفكرة، بعد أن تم القبض عليها وهي تجمع إيصالات أشخاص آخرين مهملة للمطالبة بمشروبات مجانية على بطاقات المكافآت.
عندما اعترفت جيما بأنها “فقيرة حقًا” وتبحث عن طرق لخفض التكاليف، ذكرت صديقتها بشكل عرضي أنها كسبت أموالًا جيدة كمؤثرة، فسقط المال.
“أتذكر عودتي إلى المنزل وإفراغ غسالة الأطباق. نظرت إلى زوجي وقلت: “سأصبح مؤثرًا كبيرًا”.
لقد كانت البداية مجانية، وكان ذلك بمثابة علامة فارقة كبيرة بالنسبة لي، وأحب أن أكون مركز الاهتمام. لم أكن أرغب في تقديم الأسهم والأسهم، ولكن النصائح التي قمت بها دائمًا. لم يسبق لي أن حصلت على راتب كبير.
للاستماع إلى المقابلة الكاملة مع جيما، ابحث عن “تم إنفاقه الآن” أينما حصلت على ملفات البودكاست الخاصة بك أو على YouTube.