أكثر من نصف مالكي المنازل على استعداد لدفع علاوة لشراء منزل مع ممر ، وادعاءات البحث.
مع وجود مواقف للسيارات على الطرق الوعرة ، قال حوالي واحد من كل أربعة أشخاص إنهم على استعداد لتجاوز ما يتراوح بين 1000 و 5000 جنيه إسترليني لتأمين منزل مع ممر ، وفقًا لبحث أجرته موقع الويب الخاص بوقوف السيارات على موقع YouRparkingSpace.
قال حوالي واحد من كل ستة أشخاص إنهم سيخترقون قسطًا قدره 10،000 جنيه إسترليني لشراء عقار مع ممر.
لكن فقط “أقلية صغيرة” من أصل 2000 شخص شملهم الاستطلاع قالوا إنهم سيكونون سعداء بتفاخر 20.000 جنيه إسترليني إضافي لضمان تمكنهم من إيقاف سيارتهم على ممر في المنزل.
وفقًا للنتائج ، يمكن أن يؤدي وجود ممر إلى زيادة قيمة العقار بنسبة ما بين خمسة و 10 في المائة.
يقترح الأبحاث أن حوالي واحد من كل أربعة أشخاص سيكونون على استعداد لتجاوز ما يتراوح بين 1000 إلى 5000 جنيه إسترليني لتأمين منزل مع ممر.
أخبر آندي سيريت ، المدير الإداري لشركة YourParkingspace ، أن هذا هو المال: “إن أهمية وجود ممر لأصحاب المنازل واضح لمعرفة من دراستنا.
قد تعكس المبالغ الضخمة التي يرغب البعض في دفعها صعوبة العثور على مساحة لوقوف السيارات في منطقتهم المحلية.
ومع ذلك ، فإن الخبر السار هو أن الأموال الإضافية التي تنفق على شراء منزل مع ممر يمكن استردادها بطريقتين.
“في كثير من الحالات ، يضيف قيمة مالية إلى العقار ، ولكن يمكن أيضًا استئجارها كمساحة لوقوف السيارات عند عدم استخدامها”.
في حديثه إلى هذا هو المال ، قالت إيمي رينولدز ، رئيسة المبيعات في وكالة ريتشموند العقارية أنتوني روبرتس: “سيدفع المشترين تمامًا علاوة على مواقف السيارات خارج الشارع ، ولكن كم يعتمد على مرحلتهم في الحياة وحالة مواقف السيارات المحلية”.
وأضافت: “يقيمون في الأسفل والأسر التي لديها أطفال صغار ، بينما بالنسبة لأولئك الذين يعانون من أطفال أكبر سناً وأكثر استقلالية ، يصبح أقل من أولوية.
في المناطق التي يصعب فيها مواقف السيارات ، من المستحسن للغاية – ولكن حتى في الشوارع التي لا توجد موقف للسيارات ، لا تزال العقارات في مواقع مثل ريتشموند يمكن أن تبيع بأكثر من مليوني جنيه إسترليني دون مشكلة.
“يأتي التحدي الحقيقي عندما يكون العقار أحد القلائل في الشارع دون وقوف السيارات خارج الشارع ، خاصةً إذا كان هناك توفر محدود في الشارع.
“شحن المركبات الكهربائية أصبح أيضًا اعتبارًا مهمًا.
لقد قمنا مؤخرًا بتسويق شقة مع وصول غير مباشر إلى مساحة لوقوف السيارات ، ولكن لم يكن هناك إمدادات كهرباء ، وتم تأجيل اثنين من المشترين لأن لديهم سيارات كهربائية ولا طريقة لشحنها.
“مع تحول المزيد من الأشخاص إلى EVs ، من المحتمل أن يصبح توفر نقطة شحن عاملاً أكبر في قرارات المشتري.”
قال توبي ليك ، رئيس NAEA Propertymark ، إن هذا هو المال: “مع المزيد والمزيد من الأشخاص الذين يتجهون إلى الطريق والقيادة ، بالإضافة إلى الزيادة في EVs التي تحتاج إلى مواقع شحن ، يأتي ذلك مع زيادة الطلب على تأمين مساحة السيارات الخاصة بهم عند العودة إلى المنزل وهو أمر ملحوظ أيضًا في انخفاض الطلب على الشقق والشقق.
من حيث الأقساط المدفوعة لهذه العقارات ، ستختلف هذه بشكل كبير اعتمادًا على مكان وجودها وما إذا كانت مواقف السيارات محدودة بشكل خاص في تلك المنطقة.
“على سبيل المثال ، في وسط لندن ، يمكن أن يأتي ممر بمقدار 10 جنيهات إن لم يكن مئات الآلاف من الجنيهات ، مقارنةً بالمناطق في الشمال حيث يمكن أن يضيف الممر أقل من 5 إلى 10،000 جنيه إسترليني إلى سعر العقار.”
وفقًا لشركة بيع العقارات ، فإن القاعدة العامة للإبراز هي أن الممر سيزيد من قيمة العقار بين خمسة إلى 10 في المائة ، ولكن لا يمكن ضمان ذلك. مقدار القيمة التي قد تضيفها تعتمد على عوامل مثل الطلب في الموقع كمكان للعيش.
وقالت وزارة النقل إن هناك 41.7 مليون مركبة مرخصة في بريطانيا في نهاية عام 2024 ، تمثل زيادة بنسبة 1 في المائة من نهاية يونيو 2023. تتألف السيارات من أكثر من 83 في المائة من جميع المركبات المرخصة.
تم قيادة السيارة المتوسطة أو الشاحنة في إنجلترا بنسبة 4 في المائة فقط من الوقت ، وهو الرقم الذي بالكاد تغير في ربع قرن ، وفقًا لصحيفة RAC.
وأضاف أن السيارة أو الشاحنة إما متوقفة في المنزل أو متوقفة في مكان ما مثل المكتب.
منذ عام 2002 ، انخفض عدد سيارات وقوف السيارات في المرائب من 22 في المائة إلى 10 في المائة ، حسبما ذكرت وزارة النقل.
وأضاف أن نسبة المركبات التي يتم إيقافها في مكان آخر على الممتلكات الخاصة ، على سبيل المثال ، قد ارتفعت إلى نفس النسبة.