تُعرف مزادات العقارات بأنها مكان لالتقاط المنازل بسعر صفقة.
ولكن على الرغم من أن القطع المعروضة ليست دائمًا في حالة بدائية ، إلا أن العطاءات يمكن أن تحصل على المنافسة للمنازل التي تجذب عيون المشترين.
هذا هو الحال بشكل خاص عندما يكتشف مقدمو العروض الأذكياء فرصة لتجديد واستعادة عقار لمجدها السابق – إما للعيش أو للبيع للحصول على ربح مرتبة.
أثبت هذا المنزل في قرية Cockerham الشهيرة ، Lancashire ، الذي تضرر بالنيران ، نجاحًا كبيرًا عندما ذهبت تحت المطرقة في بيع مزاد عبر الإنترنت في وقت سابق من هذا الأسبوع.
تم إدراج العقار المكون من أربعة أسرّة بسعر دليل قدره 46000 جنيه إسترليني ، ولكنه صعد إلى ما هو أعلى بكثير من ذلك بعد استلامه لأعلى عدد من العطاءات التي شاهدها منزل المزاد على الإطلاق.
تنافس تسعة مقدمي العروض على المنزل المنفصل من ثلاثة طوابق ، حيث قاموا بتقديم 108 عطاءات بينهما وحطم الرقم القياسي السابق البالغ 80.
التالفة: تم دمج المنزل في لانكشاير كوكيرهام بالنار
الإمكانات: على الرغم من أنه سيحتاج إلى عمل ، فإن العقار لديه مساحة كبيرة – على سبيل المثال في الردهة
الخطة المفتوحة: منطقة المعيشة وتناول الطعام غير تالفة نسبيًا ، مقارنة بالغرف الأخرى
في النهاية ، تم بيعها لأكثر من ثلاثة أضعاف سعر دليلها بمبلغ 168،000 جنيه إسترليني.
بالنسبة لأولئك الذين يمكنهم رؤية الأضرار ، يوفر مكان الإقامة قاعة مدخل واسعة وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ وغرفة مرافق ومرحاض ومعهد محفوظ في الطابق الأرضي.
كان هناك مرآب ثلاثي السيارات ، والذي تضرر بشدة في النار. يمكن إعادة إنشاء هيكل مماثل إذا لزم الأمر.
في الطابق الأول ، هناك أربع غرف نوم بما في ذلك واحدة مع حمام داخلي وحمام عائلي. هناك أيضًا غرفة علوية تم استخدامها مسبقًا كمساحة تخزين.
إنه يقع على قطعة أرض زاوية ، ويحتوي على حدائق إلى الجانب والخلف.
يمكن للمالك الجديد إعادة تطوير الممتلكات الحالية ، إذا كان من الآمن القيام بذلك ، أو ضربه وبناء شيء جديد.
سيحتاجون إلى تأمين إذن التخطيط مع السلطة المحلية قبل إجراء أي تغييرات كبيرة.
> أنا خبير في المزاد – إليك ما يلتقطه المشترون الأذكياء الآن
المدى: يبدو أن المطبخ عانى من أسوأ الضرر في النار
التجديد: يستفيد المنزل من غرفة المرافق – لكنه سيحتاج إلى استعادة كاملة
الحديقة: هناك مساحة جيدة الحجم في الجزء الخلفي من العقار ، وكذلك إلى الجانب
المعهد الموسيقي: يبدو أن هذه الغرفة قد هربت من أي أضرار خطيرة في الحريق
لماذا كان المنزل شائعًا جدًا؟
قرية Cockerham صغيرة ، ويبلغ عدد سكانها أقل من 700 – لذا فإن هذه العقار يمثل فرصة نادرة للحصول على موطئ قدم في المنطقة.
يضم إطلالات رائعة على الريف ، ويقع على بعد حوالي 8 أميال جنوب لانكستر ، وفي متناول المدن الساحلية مثل Heysham و Morecambe.
وفقًا لـ Visit Lancashire ، يفتخر Cockerham بمطعم رائع ومنزل عام ومتجر للمزارع ومنفذ الآيس كريم “بالإضافة إلى Am Active Parish Hall و Caravan Parks و Holiday Homes.
لديها طرق المشي الشعبية وكذلك القفز المظلة وتأجير الدراجات.
وفقًا لـ Rightmove ، تم بيع المنازل في Cockerham بمتوسط 182،667 جنيهًا إسترلينيًا خلال العام الماضي ، أكثر من سعر بيع المزاد الذي تبلغ تكلفته 168،000 جنيه إسترليني – على الرغم من أن هذا الرقم يعتمد على الأرجح على حفنة من المبيعات ، ولا نعرف نوع المنازل التي كانت عليها.
باعت المنازل الأخرى ذات أربعة أسرّة في نفس الرمز البريدي بمبلغ 420،000 جنيه إسترليني في العام الماضي ، على الرغم من أن الكثير سيعتمد على حالته.
قال أوليفر السابق ، المدير التجاري الوطني في دار المزاد ، إن فرصة إعادة تطوير العقار لفتت انتباه المشترين.
يكشف توليد 108 عطاءات منفصلة لعقار تالفة الحريق عن شهية المشترين لمشاريع التطوير التي توفر فرصًا كبيرة ذات قيمة مضافة.
“إنه يوضح أيضًا الإثارة والطاقة التي يمكن إنشاؤها على منصة عبر الإنترنت ، والتي تنتقل من قوة إلى قوة حيث تبني شعبيتها.”
ككل ، حطم إجمالي المبيعات في المزاد عبر الإنترنت في 28 و 29 يوليو أيضًا الرقم القياسي السابق للشركة.
ذهب حوالي 90 قطعة تحت المطرقة وبيعوا ما مجموعه الكلي البالغ 4.28 مليون جنيه إسترليني ، متغلبا على مجموع 3.95 جنيه إسترليني من فبراير.
مدمر: يبدو أن الحمام في الطابق العلوي بحاجة إلى تجديد كامل
منزل العائلة؟ يحتوي مكان الإقامة على أربع غرف نوم في الطابق العلوي ، بالإضافة إلى مساحة أخرى
التخزين: تحتوي غرفة النوم هذه على خزانة مدمجة وتستفيد من الكثير من الضوء
العلية: تم استخدام مساحة الطابق الثالث للتخزين ، ولكن يمكن أن تكون غرفة نوم تخضع لأي إذن تخطيط ضروري