كشفت الأرقام أن عدد العقارات الجديدة القادمة إلى السوق في يوم عيد الميلاد كان أعلى بنسبة 26 في المائة عما كان عليه قبل عام.
وشهد الجنوب الشرقي معظم المنازل الجديدة التي تم طرحها في السوق، يليه الشرق والجنوب الغربي.
قالت منصة العقارات عبر الإنترنت Rightmove إنها شهدت أكثر أيام الملاكمة ازدحامًا على الإطلاق من حيث الزيارات إلى موقعها.
وقالت Rightmove إن معظم العقارات المدرجة في Boxing Day كانت عبارة عن منازل “متوسطة السوق” مكونة من ثلاث أو أربع غرف نوم.
وأضافت Rightmove أن أكثر من ثلث المنازل المدرجة حديثًا في Boxing Day كانت أصغر حجمًا، وهي عقارات نموذجية للمشتري لأول مرة، وتحتوي على غرفتي نوم أو أقل.
18 في المائة فقط من المنازل المدرجة حديثا في “بوكسينغ داي” كانت منازل أكبر حجما، وعادة ما تعتبر في أعلى سلم العقارات.
المزيد من القوائم: قال Rightmove إن عدد العقارات الجديدة القادمة إلى السوق في Boxing Day كان أعلى بنسبة 26٪ عما كان عليه قبل عام
وقالت رايت موف إن إجمالي طلب المشترين، الذي يقاس بعدد الاستفسارات المرسلة إلى وكلاء العقارات حول العقارات المدرجة، كان أعلى بنسبة 20 في المائة في يوم عيد الميلاد هذا العام مقارنة بالعام الماضي.
وقال ستيف بيمبليت، كبير مسؤولي البيانات في Rightmove: “لقد شهدنا يوم Boxing Day محطمًا للأرقام القياسية، ليس فقط للأشخاص الذين يتحولون إلى منصة Rightmove بمجرد انتهاء احتفالات عيد الميلاد، ولكن أيضًا لمحركات المنازل الذين يتخذون الإجراءات والمضي قدمًا من خطوة 2025.
“على الرغم من أن الوقت مبكر جدًا، إلا أن هذه المؤشرات الأولى تمثل إشارات إيجابية لبداية مزدحمة للعام بالنسبة للوكلاء.”
وفي أحدث تحليل له، قال مكتب الإحصاءات الوطنية إن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 3.4 في المائة في الأشهر الـ 12 حتى أكتوبر، على الرغم من أن هذا لا يزال تقديرًا أوليًا.
تشير البيانات الأخيرة التي نشرتها Zoopla في 23 كانون الأول (ديسمبر) إلى أن أسعار العقارات ارتفعت بنسبة 1.9 في المائة في الأشهر الـ 12 حتى تشرين الثاني (نوفمبر).
وفي حين أن القوائم الجديدة آخذة في الارتفاع، لا يزال من غير الواضح كيف سيكون أداء سوق الإسكان في عام 2025.
وكما أُعلن في الميزانية في 30 أكتوبر/تشرين الأول، يجب على المشترين الآن دفع رسوم دمغة إضافية بنسبة 5% على المنازل الثانية والعقارات التي يتم شراؤها بغرض التأجير.
ستنخفض عتبات رسوم الدمغة، وهي المستويات التي يبدأ عندها المشترون في دفع ضريبة شراء العقارات، في ربيع عام 2025.
على سبيل المثال، سيعود السعر الذي يبدأ عنده فرض رسوم الدمغة إلى 300000 جنيه إسترليني للمشترين لأول مرة، من مستواه الحالي إذا كان 425000 جنيه إسترليني.
من المرجح أن يكون المشترون في المناطق الأكثر تكلفة، مثل لندن وجنوب شرق إنجلترا، هم الأكثر تأثراً بتخفيض عتبات رسوم الدمغة، وذلك بسبب ارتفاع متوسط أسعار العقارات في هذه المواقع.
في حين أن التغييرات في ضريبة الميزانية ورسوم الدمغة يمكن أن تؤثر سلباً على سوق العقارات في عام 2025، يتوقع المحللون انخفاض أسعار الفائدة، وبالتالي أسعار الرهن العقاري، مما قد يعزز سوق العقارات.
وقال ناثان إيمرسون، الرئيس التنفيذي لشركة بروبرتيمارك: “يمكن أن تكون فترة المهرجان مصدر إلهام حقيقي للكثيرين الذين يفكرون في الانتقال إلى منزل محتمل”.
“عندما تفكر في مقدار التقدم الذي حققه سوق الإسكان خلال الاثني عشر شهرًا الماضية، فمن المشجع للغاية أن ترى مستويات الثقة المعززة تترجم إلى أعداد قياسية من الأشخاص الذين لديهم اليقين للتعامل مع عملية البيع والشراء.”
وأضاف: “لقد بدأنا العام مع معدل تضخم يبلغ 4 في المائة وسعر الفائدة الأساسي لبنك إنجلترا عند 5.25 في المائة، وكلاهما يتجه الآن نحو الانخفاض بشكل مطرد وهذا بدوره يساعد على توفير القدرة على تحمل التكاليف التي تشتد الحاجة إليها”.
“بشكل عام، نتوقع أن نرى بداية واعدة للغاية حتى عام 2025، حيث يجد الناس أنفسهم في وضع مالي أقوى بكثير مما شهدوه العام الماضي.”