تشير النتائج إلى أن أكثر من نصف الممتلكات في إنجلترا تقل عن تصنيف شهادة أداء الطاقة C والتي سيطلب من الملاك للقاء بحلول عام 2030 ، كما تشير النتائج.
من بين جميع المنازل في المملكة المتحدة ، بما في ذلك تلك التي يملكها أصحاب العقارات والمالكين ، سجل 74،770 منزل علامات أعلى مع تصنيف APC ، وفقًا لتحليل من قبل مورد الأبواب والنافذة Eurocell.
وهذا يمثل 0.3 في المائة فقط من مخزون الإسكان في البلاد.
يعمل نظام تصنيف EPC من A ، الأكثر كفاءة ، إلى G ، على الأقل.
كان التصنيف D هو الأكثر شيوعًا في جميع أنحاء إنجلترا ، حيث تضم أكثر من 9.3 مليون منزل في هذه الفئة – مما يشير إلى أن الملاك قد يضطرون إلى الخروج للحصول على ممتلكاتهم.
قد يتضمن ذلك تحسين العزل أو استبدال Windows أو تثبيت المزيد من الغلايات كفاءة في استخدام الطاقة.
يمكن تحسينها: يظهر البيانات أكثر من نصف المنازل في إنجلترا أقل من تصنيف شهادة أداء الطاقة C.
أين المنازل الأقل كفاءة في استخدام الطاقة؟
وفقًا للبحث ، فإن عدن في كومبريا لديه أقل كفاءة في الطاقة في إنجلترا.
في عدن ، تم تصنيف 17 في المائة من الـ 24،361 منزلاً على أنه F أو G على مقياس كفاءة الطاقة.
ادعى الخبراء في Eurocell أن التصنيفات المنخفضة كانت بسبب “عزل قديم على الممتلكات القديمة”.
وأضاف: “العديد من المنازل هنا هي منازل ريفية حجرية تقليدية ، وغالبًا ما يتم بناؤها قبل وجود معايير العزل”.
في غرب ديفون ، تم العثور على حوالي 15 في المائة من الممتلكات على تصنيف EPC لـ F أو G. Eurocell ادعى أن هذا كان يعود إلى العديد من المنازل في المنطقة “بالاعتماد على أنظمة التدفئة المكلفة أو أنظمة تسخين الوقود الصلبة”.
عبر كورنوال ، سقطت أكثر من 14 في المائة من المنازل في أدنى نطاقات كفاءة الطاقة ، “تفاقمت من قبل خصائص الشيخوخة والمناخ الساحلي الرطب”.
كما كان أداء Ryedale في شمال يوركشاير سيئًا ، مع أكثر من 15 في المائة من العقارات في أدنى نطاقات EPC.
في الطرف الآخر من الطيف ، خرج Tower Hamlets في لندن. وفقًا للبحث ، فإن أكثر من 34 في المائة من الممتلكات في المنطقة كان لها تصنيفات EPC “أعلى من المتوسط”.
وقال Eurocell إن تقييمات EPC المرتفعة في Tower Hamlets كانت بسبب التطورات الحديثة و “موجة كبيرة من التطورات السكنية الجديدة” في السنوات القليلة الماضية.
وكان من بين الأداء العالي الآخرين Vale of White Horse في Oxfordshire و Greenwich في لندن.
حالة اللعب: عدد منازل المملكة المتحدة في كل فرقة تصنيف EPC
في حديثه إلى هذا هو المال ، قالت هيلين غودسيف ، مديرة العلامة التجارية في Eurocell: “مع هدف تقييمات EPC للحكومة المحدد لعام 2030 ، يواجه الملاك ضغطًا متزايدًا لإجراء تحسينات على كفاءة الطاقة.
سوف تتطلب العديد من الخصائص القديمة ترقيات كبيرة ، مثل النوافذ الجديدة والأبواب والعزل ، لتلبية هذه المعايير.
كخطوة أولى ، يجب على الملاك البحث في تقييمات الطاقة لخصائصهم وإيلاء اهتمام خاص إلى الحد الأقصى للتصنيف المحتمل إذا قاموا بجميع التحسينات اللازمة.
“إذا كان الممتلكات قريبة بالفعل من تصنيف C ، فقد تكون التغييرات الصغيرة مثل العزل بشكل أفضل أو الزجاج المزدوج كافيًا.
“ومع ذلك ، إذا تم تصنيفها أقل بكثير ، فقد تكون تكلفة تلبية المتطلبات الجديدة كبيرة.”
وأضافت: “ما إذا كان هذا يدفع بعض الملاك إلى اختيار البيع على ممتلكاتهم بدلاً من إنفاقها لترقيةهم ، ما زال يتعين رؤيته ، ولكن يجب أن يدرس أولئك الذين يبحثون عن التحسينات كيفية الاستفادة من المستقبل ضد التغييرات التنظيمية في المستقبل.”
ما الذي يتغير لأصحاب العقارات؟
يقوم نظام EPC ، الذي تم تقديمه لأول مرة في عام 2007 ، بتقييم خصائص كفاءة الطاقة ، مع تصنيف الخصائص الأكثر كفاءة A و G. الأقل كفاءة G.
في الوقت الحاضر ، تحتاج العقارات الخاصة في إنجلترا وويلز إلى الوصول إلى المستوى E على الأقل لاستئجارها.
ومع ذلك ، كما فرضت حكومة العمل ، سيحتاج الملاك الخاصون إلى تصنيف EPC لـ C أو أعلى بحلول عام 2030.
ادعى حزب العمل أن تنفيذ متطلبات EPC الجديدة يمكن أن يقلل من فاتورة الطاقة في المستأجر بمقدار 240 جنيهًا إسترلينيًا في السنة ، بالإضافة إلى تحسين الجودة العامة للممتلكات المستأجرة.
سيكون الأمر متروكًا لأصحاب العقارات لدفع تكاليف الترقيات للوصول إلى هذا المستوى ، مثل استبدال الغلايات ، وتحسين العزل ، والنوافذ المزدوجة المزدوجة ، مع تكاليف.
أحد المقترحات التي يتم استشارتها هي أن الملاك لن يُطلب منهم إنفاق أكثر من الحد الأقصى البالغ 15000 جنيه إسترليني لكل عقار لإجراء ترقيات ، أو 10000 جنيه إسترليني إذا كان بإمكانهم إثبات أن إيجاراتهم كانت أقل من المتوسط.
قدرت الحكومة أن الأمر سيستغرق ما بين 6100 جنيه إسترليني إلى 6800 جنيه إسترليني لتحسين عقار إلى المعيار المطلوب.
في سبتمبر 2024 ، أعلن حزب العمل أن القاعدة الجديدة ستنطبق أيضًا على المجالس وجمعيات الإسكان في إنجلترا.
هناك تدابير معمول بها لدعم الملاك مع الآثار المالية المترتبة على ترقية تصنيف EPC في المنزل. في بعض الحالات ، ستكون المنح متاحة.
كيفية تحسين تصنيف EPC الخاص بك
يتم فرض تقييمات EPC بين 60 جنيهًا إسترلينيًا و 120 جنيهًا إسترلينيًا. يمكنك التحقق من تصنيف العقار على Gov.uk/find-energy-certificate. وهذا يغطي المنازل في إنجلترا أو ويلز أو أيرلندا الشمالية.
هناك عدد من الخطوات التي يمكنك اتخاذها لتعزيز تصنيف EPC في منزلك أو تأجير الممتلكات.
تشمل التغييرات التي يمكن أن تجعل المنزل أكثر كفاءة في استخدام الطاقة ، ختم الفجوات الدائرية ، وتثبيت الزجاج المزدوج ، وإضافة عزل جدار الدور العلوي أو تجويف ، وترقية الغلاية واستبداله بمضخة حرارة أو غلاية في الكتلة الحيوية ووضع الألواح الشمسية على السطح.
حول أهمية التخلص من المسودات ، قال يوروسيل: “يمكن أن تؤثر المسودات والتسربات الجوية حول النوافذ والأبواب بشكل كبير على كفاءة الطاقة.
“ترك دون رادع ، ما يبدأ كمسودة صغيرة يمكن أن تتحول إلى قضية هيكلية أكبر بكثير. استخدم مانعة للتسرب عالية الجودة لإغلاق أي مناطق مشكلة ويجب أن تلاحظ أن منزلك أكثر دفئًا على الفور.
وفقًا لأرقام OVO Energy ، يتراوح متوسط تكلفة إضافة عزل علوي إلى عقار مصنّف من 800 جنيه إسترليني إلى 900 جنيه إسترليني ، وعزل جدار التجويف ، بحوالي 2700 جنيه إسترليني.
إن إضافة عشرة لوحات شمسية ستكلف حوالي 6300 جنيه إسترليني ، وغالبًا ما بلغ إجمالي مضخة حرارة مصدر الهواء 5000 جنيه إسترليني أو أكثر ، على الرغم من التثبيت بما في ذلك منحة حكومية تصل إلى 7500 جنيه إسترليني.
قد تكون بعض الروابط في هذه المقالة روابط تابعة. إذا قمت بالنقر فوقهم ، فقد نربح عمولة صغيرة. هذا يساعدنا على تمويل هذا المال ، والحفاظ على استخدامه. نحن لا نكتب مقالات للترويج للمنتجات. لا نسمح لأي علاقة تجارية بالتأثير على استقلالنا التحريري.