عشت في محفل ماسوني لمدة ستة أشهر. تمكنت من استخدام العقار بأكمله باستثناء غرفة مغلقة غامضة. كان هذا ما كان بالداخل… وهو ليس المكان الغريب الوحيد الذي أقمت فيه

عاش لوك ويليامز في نزل ماسوني في هامبستيد هيث، وهو عبارة عن ورشة عمل سابقة تعود إلى القرن السابع عشر في كامبريدج ومدرسة في كيلبورن. وهو يقيم حاليًا في مبنى مكاتب مهجور في قلب منطقة وايت تشابل بشرق لندن.

إذا لم تبدو هذه الأماكن جذابة، فربما يكون هذا بمثابة إتمام الصفقة بالنسبة لك: يدفع Luke أقل بنسبة 30 في المائة من متوسط ​​الإيجار الشهري في لندن البالغ 2268 جنيهًا إسترلينيًا لشقته الضخمة ذات المخطط المفتوح المكونة من غرفتي نوم مع جميع الفواتير المتضمنة مقابل 1600 جنيه إسترليني شهريًا.

في الوقت الذي ترتفع فيه أسعار الإيجارات الخاصة إلى عنان السماء – حيث ارتفعت بنسبة 29 في المائة على مدى السنوات الخمس الماضية، وفقا لموقع الإيجار SpareRoom – ما هو سره؟

Luke هو حارس الممتلكات – شخص يعيش في عقار شاغر للحفاظ عليه في حالة جيدة وحمايته من واضعي اليد أو المخربين. إنها حيلة ذكية للاستئجار أنقذت الرجل البالغ من العمر 46 عامًا أكثر من 23400 جنيه إسترليني على مدى السنوات الثلاث الماضية.

أصبحت هذه الحيلة لتوفير المال شائعة بشكل متزايد – مع انتقال أمثال الطهاة وممثلي التلفزيون في أوقات الذروة وحتى لاعبي كرة القدم المحترفين السابقين إلى هذه المنازل الغريبة.

يقول لوك، وهو في الأصل من بريستول: “بدأ الأمر في عام 2018 عندما كنت أبحث عن مكان للإيجار في كامبريدج. كنت أشاهد غرفًا صغيرة تبلغ تكلفتها 800 جنيه إسترليني شهريًا وأردت مساحة أكبر.

“ثم رأيت قائمة لممتلكات الوصي. لقد كان واسعًا، بجدران مكسوة بألواح من خشب البلوط، وسلالم حجرية، ونوافذ من الزجاج الملون، وكان سعره 500 جنيه إسترليني شهريًا.

عاش لوقا سابقًا في هذا المحفل الماسوني في هامبستيد هيث، شمال لندن

Luke هو Live-In Guardian، وهو حل لأصحاب المباني الكبيرة المهجورة وكذلك المستأجرين الذين يعانون من ارتفاع التكاليف

تعتبر الوصاية حلاً لأصحاب المباني الكبيرة المهجورة وكذلك المستأجرين الذين يعانون من ارتفاع التكاليف.

بالنسبة للمالك، فإن وجود مستأجر في الموقع يقلل من خطر الاقتحام، ويمنع واضعي اليد من المطالبة بحقوقهم في مساحة مهجورة، ويعني وجود شخص ما في الموقع للإبلاغ عن المشكلات – مثل التسريبات، التي قد تسبب أضرارًا باهظة إذا تركت.

ويقول سعيد حامد، من شركة Live-in Guardians، وهي شركة لإدارة العقارات متخصصة في الوصاية: “إن العقارات الشاغرة غالبًا ما تؤدي إلى سلوك غير اجتماعي، وشكاوى من الجيران، ولا تساعد المجتمع المحلي”. بالإضافة إلى ذلك، قد ينفق المالكون الآلاف شهريًا على الأمان التقليدي.

“من خلال تأجيرها، يحصل المالكون على أمان مجاني ويوفرون سكنًا بأسعار معقولة – وهو أمر مربح للجميع.”

يجب على الملاك توفير مبنى صالح للسكن يلبي نفس مستويات المعيشة مثل أي إيجار خاص آخر. ومع ذلك، دائمًا، سيكونون ملتويين بعض الشيء.

تدير Live-in Guardians أكثر من 60 عقارًا في جميع أنحاء المملكة المتحدة، تبلغ قيمتها مجتمعة 500 مليون جنيه إسترليني، بما في ذلك مركز شرطة في كاتفورد في جنوب شرق لندن، وحانة في بيدفورد، ووحدة رعاية تابعة لهيئة الخدمات الصحية الوطنية في شرق لندن. تم استخدام منزل لوك الحالي من قبل المستشفى الواقع على الجانب الآخر من الطريق.

توجد ألواح بيضاء على الجدران، مكتوب عليها مصطلحات وإحصائيات طبية. يمكنه إنزالهم لكنه يقول إنهم يضيفون إلى مظهر المكان.

وفي المحفل الماسوني، حيث عاش لمدة ستة أشهر بينما قام أصحابه بتأمين المشتري، كانت هناك غرفة واحدة محظورة لأنها كانت تستخدم لتخزين العروش والمصنوعات اليدوية. وقد تم منذ ذلك الحين تحويل ورشة العمل في كامبريدج، حيث مكث لمدة 14 شهرًا، إلى فندق فخم.

تحتوي بعض المواقع على شاغلين منفردين، والبعض الآخر مقسم إلى وحدات قائمة بذاتها، بينما يحتوي البعض الآخر على مناطق مشتركة أو مرافق مشتركة مثل الحمامات والمراحيض. يجب أن يكون عمر المتقدمين أكبر من 21 عامًا، ويعملون بدوام كامل ويقدمون شهادة خدمة الإفصاح والحظر (DBS). لا يسمح للأطفال والحيوانات الأليفة.

أصبح نظام الإيجار شائعًا بشكل متزايد. ويوجد 15 ألف حارس على الممتلكات في المملكة المتحدة، ارتفاعًا من 5000 في عام 2017، وفقًا للتقديرات. في حين أن معظم المستأجرين هم في العشرينات والثلاثينات من العمر، فإن أكبرهم حاليًا مع Live-in Guardians يبلغ من العمر 71 عامًا. والعديد منهم من العمال الرئيسيين، مثل الممرضات وضباط الشرطة، ولكن ارتفاع تكلفة المعيشة جعله خيارًا جذابًا بشكل متزايد للمهنيين الشباب.

ويقول حامد: “كان لدينا طهاة، وشخص عمل في الأمم المتحدة، وشخص فاز بجائزة البافتا، وممثلين في البرامج التلفزيونية، وحتى لاعبي كرة قدم محترفين سابقين”.

إن فكرة كونك مسؤولاً عن مبنى مهجور، والذي يهدف وجوده إلى درء واضعي اليد، تعني أنه قد تكون هناك مسؤوليات إضافية. ويصر السيد حامد على أن الأمر ليس كذلك. ويقول: “نحن لا نتوقع أن يقوم الناس بمطاردة اللصوص – إنه الأمن من خلال الاحتلال. اعتن بالممتلكات وأخبرنا عن مشكلات الصحة والسلامة أو الأضرار.

يتم تخصيص الوحدات على أساس أسبقية الحضور ولكن يتم إعطاء الأولوية للأوصياء الحاليين الذين ينتقلون حيث تم إخطارهم في موقع آخر.

وهو ما يقودنا إلى الجانب السلبي. تكون الإيجارات بموجب عقد متجدد مدته 28 يومًا، مما يعني أنه يمكن إعطاء الأوصياء إشعارًا لمدة شهر للمغادرة. وهذا النقص في الأمن يكفي لإبعاد العديد من المستأجرين المحتملين.

لكن لوك، مدير البرامج في إحدى شركات التكنولوجيا، ظل في منصبه الحالي منذ ما يقرب من ثلاث سنوات. يقول: “فترة الإشعار ليست مخيفة كما تبدو – فقط تأكد من أن لديك أموالًا احتياطية في حالة احتياجك إلى الانتقال”. بالنسبة لي، إنها قيمة جيدة مقابل المال. في أي مكان آخر في لندن، كنت سأجلس في غرفة واحدة مع جهاز الكمبيوتر المحمول الخاص بي على ركبتي، ولكن هنا لدي مكتب مخصص.

على الرغم من الخصائص الغريبة والمواقع المركزية والجيران المحتملين، إلا أن عامل الجذب الرئيسي هو السعر. يبلغ متوسط ​​الإيجار لعقار الوصي 675 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا بما في ذلك الفواتير – أي أقل من نصف المعدل الوطني البالغ 1368 جنيهًا إسترلينيًا.

وتستخدم شركة Live-in Guardians صيغة تعتمد على تكلفة القدم المربع في المنطقة، وتقول إنها أرخص بنحو 50 إلى 60 في المائة من استئجار العقارات في المتوسط.

في تاور هامليتس، حيث يعيش لوك، يبلغ الإيجار النموذجي لشقة مكونة من غرفتي نوم 2353 جنيهًا إسترلينيًا، مما يعني أنه يوفر أكثر من 650 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا دون احتساب المبلغ الذي سينفقه أيضًا على الفواتير.

ويقول: “لدي أصدقاء يحبون الأماكن التي أعيش فيها، وآخرون لا يحبون فكرة فترة الإخطار لمدة 28 يومًا ولم يتمكنوا من القيام بذلك”.

“بالنسبة لي، هناك جانب مالي ضخم ولكن هناك أيضًا غرابة في ذلك – أنا أحب المساحات غير المألوفة. لقد سمح لي بالعيش في أماكن لم أكن لأتمكن من تحمل تكاليفها بطريقة أخرى.