بعد فوضى يوم عيد الميلاد، يرى الكثيرون أن يوم الملاكمة هو وقت للاسترخاء ومتابعة البرامج التلفزيونية الخاصة والبدء في العمل على بقايا الطعام.
لكن في كل عام، يقرر عدد مذهل من البريطانيين بدلاً من ذلك البدء في اتخاذ قرار من أهم قرارات الحياة: الانتقال من منزل إلى آخر.
وفي عام 2026، وصل عدد الأشخاص الذين زاروا موقع Rightmove الإلكتروني إلى رقم قياسي جديد حيث تخلص المشترون من حالة عدم اليقين التي كانت سائدة في أواخر عام 2025 وبدأوا في البحث عن منزل أحلامهم.
تظهر الأرقام الواردة من بوابة العقارات زيادة بنسبة 1 في المائة في متصفحات Boxing Day مقارنة بعام 2024.
في حين أن يوم عيد الميلاد كان اليوم الأكثر هدوءًا بالنسبة لحركة المرور على موقع Rightmove، فقد كانت هناك قفزة بنسبة 93 في المائة في 26 ديسمبر.
وكان هذا ارتدادًا أكبر في الزيارات إلى Rightmove مقارنة بالعام الماضي، عندما بلغت الزيادة 87 في المائة.
التقاط؟ كان هناك ارتفاع في عدد المنازل المدرجة في Rightmove في Boxing Day، مما قد يشير إلى أن سوق العقارات سيكون أكثر نشاطًا في عام 2026
كان سوق العقارات متشائمًا بشكل واضح في الأشهر الأخيرة من عام 2025، ويرجع ذلك جزئيًا إلى التكهنات حول ضريبة المجلس الإضافية على “ضريبة القصور” والزيادات الضريبية الأخرى في الميزانية، والتي حدثت في 26 نوفمبر.
ومع ذلك، فإن ضريبة القصر في شكلها النهائي تنطبق فقط على المنازل التي تبلغ قيمتها 2 مليون جنيه إسترليني أو أكثر، ولم يتم الإعلان عن سياسات أخرى مشاع عنها مثل فرض ضريبة أرباح رأس المال على بيع المنازل الأساسية للناس.
قال ستيف بيمبليت، كبير مسؤولي البيانات في Rightmove: “إنها الأيام الأولى ولكن بيانات Boxing Day تشير إلى أن الوكلاء قد يكون لديهم بداية مزدحمة حتى عام 2026 بعد فترة احتفالية أكثر هدوءًا خلال شهر ديسمبر، والتي تأثرت أيضًا بتأخر الميزانية وعدم اليقين بشأن السياسات المحتملة في الفترة التي سبقت ذلك”.
“تشير أرقام الزيارات المحطمة للأرقام القياسية إلى أن الكثيرين يتطلعون إلى وضع بعض حالة عدم اليقين التي سادت العام الماضي وراءهم والبدء في التحرك في عام 2026.”
قفز البائعون أيضًا إلى عربة Boxing Day، حيث أصبح يوم Boxing Day الآن معترفًا به من قبل وكلاء العقارات باعتباره وقتًا ذكيًا لإطلاق العقارات في السوق.
وقد تضاعف عدد العقارات الجديدة المعروضة للبيع على موقع Rightmove بأكثر من الضعف (+143%) في الأيام الخمسة التي تلت عيد الميلاد، مقارنة بالأيام الخمسة التي سبقتها.
كانت قوائم مواقع الويب التي تلقت أكبر عدد من زيارات مواقع الويب والتطبيقات موجودة في جنوب شرق إنجلترا وشرق إنجلترا ولندن.
كان النوع الأكثر شيوعًا من المنازل المعروضة للبيع في Boxing Day هو العقارات الأصغر حجمًا التي تحتوي على غرفتي نوم أو أقل، والتي عادةً ما يهدف المشترون لأول مرة إليها.
ماذا سيحدث لأسعار المنازل في عام 2026؟
وفي عام 2025، تم كبح ارتفاعات أسعار المنازل. وارتفع سعر المنزل النموذجي بنسبة 1.7 في المائة في العام حتى أكتوبر، وفقا لأحدث الأرقام الصادرة عن مكتب الإحصاءات الوطنية.
ويمثل هذا ارتفاعًا قدره حوالي 5000 جنيه إسترليني، ليصل متوسط سعر العقار إلى 269892 جنيهًا إسترلينيًا.
ووفقا لهاليفاكس، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.7 في المائة أو 2000 جنيه إسترليني في المتوسط في العام حتى نهاية نوفمبر، وهو أضعف نمو سنوي منذ مارس 2024.
يمكن أن يكون الزخم المتزايد على مواقع الويب مثل Rightmove علامة على أن النشاط في السوق سوف ينتعش مع دخول العام الجديد.
وقال ناثان إيمرسون، الرئيس التنفيذي لهيئة عضوية الوكلاء العقاريين بروبرتيمارك: “إن الارتفاع الحاد في الاستفسارات والقوائم الجديدة يسلط الضوء على الرغبة القوية في الانتقال في عام 2026، خاصة بين المشترين لأول مرة الذين يستهدفون منازل أصغر حجمًا”.
“ومن المشجع أن تخفيف التضخم وانخفاض سعر الفائدة الأساسي مقارنة بهذا الوقت من العام الماضي من شأنه أن يساعد في تحسين القدرة على تحمل التكاليف والثقة، مما يمنح السوق منصة أقوى مع بداية العام.”
ومع ذلك، فإن هذا لا يترجم بالضرورة إلى ارتفاع الأسعار، حيث إن عدم اليقين الاقتصادي وضعف سوق العمل وارتفاع معدلات الرهن العقاري عما كانت عليه في التاريخ الحديث يمكن أن تتضافر جميعها لإبقاء الأسعار منخفضة.
وتتوقع هاليفاكس ارتفاعاً بنسبة 1 في المائة إلى 3 في المائة في أسعار المنازل هذا العام، في حين تتوقع شركة رايت موف ارتفاعاً بنسبة 2 في المائة.
وأضاف إيمرسون: “ستظل ضغوط القدرة على تحمل التكاليف، وقيود العرض، واليقين السياسي عوامل حاسمة في تحديد ما إذا كان من الممكن الحفاظ على هذه الزيادة المبكرة في الاهتمام خلال فصل الربيع.”