وصل عدد الأشخاص من الولايات المتحدة في البحث عن منزل في بريطانيا إلى أعلى مستوى في أبحاث جديدة لمدة ثماني سنوات.
وقال يمين موف إن عدد الاستفسارات من الولايات المتحدة حول المنازل المعروضة للبيع في بريطانيا منذ بداية العام أعلى بنسبة 19 في المائة من بداية العام الماضي ، والأعلى منذ عام 2017.
وقد ظهر هذا الاتجاه ، وفقًا لبوابة الممتلكات ، حيث ينمو عدم اليقين حول سياسات دونالد ترامب الاقتصادية ، وأبرزها ما قد يفعله على المدى الطويل حول التعريفات التجارية الدولية.
تعد Edinburgh الآن الموقع الأكثر رواجًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزل ثانٍ أو شراء استثمار شراء في بريطانيا.
وقال بيتر سترانج ستيل ، مستشار العقارات الرئيسيين في كولترز في إدنبرة ، إن الأموال قال: “لقد رأينا زيادة كبيرة في الاستفسارات من المشترين في الولايات المتحدة منذ بداية العام ، وخاصة لخدمة العثور على الممتلكات لدينا.
“غالبية عملائي الحاليين مقرهم الولايات المتحدة ويتطلعون إلى شراء منازل ثانية في إدنبرة أو الانتقال هنا على أساس دائم.”
في الطلب: إدنبرة هي الموقع الأكثر طلبًا للمشترين الأمريكيين.
وأضاف: “إن الاضطرابات السياسية في الولايات المتحدة قد سهرت بالتأكيد خططًا لعدد من عملائي ، الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى إدنبرة ، بينما أشار آخرون عن المنازل الثانية إلى تغير المناخ كعامل.
“إن مناخ إدنبرة المعتدل المعتدل والزيادة من التألق الثقافي والمعماري يوفرون ملاذاً لأولئك الذين يتطلعون إلى الهروب من أشهر الصيف الحارة في الولايات المتحدة.”
وقال جيمي ماكنيل ، مؤسس Prime Edinburgh Property: “لقد رأينا ارتفاعًا ملحوظًا في الاهتمام من المشترين الأمريكيين – خاصة خلال الـ 12 إلى 18 شهرًا الماضية.
تجذب إدنبرة كل من المغتربين العائدين والأفراد ذوي القيمة العالية الذين ينتقلون من الولايات المتحدة ، والتي ترسمها الثقافة الغنية بالمدينة ، وإمكانية الوصول العالمية ، ونوعية الحياة الاستثنائية.
لقد استحوذنا مؤخرًا على شقة في West End's Edinburgh للعملاء من الولايات المتحدة الذين يخططون للاستمتاع بأنفسهم هنا طوال العام.
“يبيع آخرون منازل في الولايات المتحدة وينتقلون بشكل دائم ، واختيار إدنبرة كموطنهم الجديد على المدى الطويل.
“إنهم عادة ما يبحثون عن منازل فترة ذات طابع – المنازل الجورجية ، والشقق الواسعة في المدينة الجديدة أو ويست إند ، وأحيانًا خارج المدينة خارج المدينة.”
ويستمنستر في لندن ، المعروف بأسعار العقارات عالية السماء ، هو ثاني أكثر المواقع شعبية للمشترين الأمريكيين المحتملين ، بعد أن تم وضعها على المركز الأول من قبل إدنبرة هذا العام.
كما يثبت كامدن وجلاسكو وأسلينغتون وكينسينغتون وتشيلسي أيضًا مشترين مع المشترين الأمريكيين.
ثمانية وعشرون في المائة من الاستفسارات الأمريكية تتعلق بالمنازل المعروضة للبيع في اسكتلندا ، مقابل 26 في المائة في لندن ، وفقًا للبحث.
في العقد الماضي ، شهدت لندن عادةً أكبر نسبة من الاستفسارات الأمريكية.
ومع ذلك ، منذ بداية عام 2025 ، تحولت إلى اسكتلندا ، وربما بسبب انخفاض نقطة السعر.
في جميع المواقع ، يبحث معظم المشترين من الولايات المتحدة عن استوديوهات أصغر إلى منزلين من غرفتي نوم ، مما يشير إلى أنهم بعد فرصة ثانية أو فرصة استثمارية.
ومع ذلك ، فإن 32 في المائة من المشترين من الولايات المتحدة يبحثون عن “المزيد من المنازل العائلية ذات الأسواق الكبيرة” مع ثلاث أو أربع غرف نوم.
وقالت كولين بابكوك ، خبير العقار في RightMove: “لقد أدت إعلانات الرئيس ترامب التعريفي إلى مزيد من عدم اليقين الاقتصادي على مستوى العالم ، وبدأنا نرى بعض آثار هذا في سوق العقارات في المملكة المتحدة.
“سواء كان ذلك لأن المملكة المتحدة يُنظر إليها على أنها فرصة استثمارية أكثر استقرارًا ، أو ما إذا كان بعض المشترين يفكرون في خطوة دائمة عبر المحيط الأطلسي ، فإننا نشهد زيادة في الاستفسارات من الولايات المتحدة.
“على الرغم من وجود اتجاه مثير للاهتمام حقًا ، من المهم أن نلاحظ أن نسبة مئوية صغيرة جدًا من جميع استفسارات المملكة المتحدة تأتي من الولايات المتحدة.”
قال جلين جيب ، المدير الإقليمي في جون دي وود وشركاه: 'بالتأكيد شهدنا ارتفاعًا ثابتًا في استفسارات المشترين الأمريكيين في Prime Central London ، خاصة خلال الأشهر الـ 12 الماضية.
“على الرغم من أنها ليست طفرة دراماتيكية ، إلا أن هناك اتجاهًا ملحوظًا للأفراد ذوي القيمة العالية الذين يتطلعون إلى نقل رأس المال إلى ما يرون أنه سوق آمن ومستقر.
بالنسبة للعديد من عملاء الولايات المتحدة ، تمثل لندن ملاذًا آمنًا واستثمارًا استراتيجيًا.
“نرى عددًا من عمليات الترحيل ذات الدوافع السياسية – الأمريكيون الذين يبحثون عن استقرار أكبر في الخارج.
إن ثقافة لندن والاتصال العالمي تجعلها نقطة انطلاق مثالية لأوروبا وخارجها.
'الكثيرون يستنشقون أنفسهم هنا مؤقتًا – غالبًا ما يبقون مع الأصدقاء – بينما يعملون على العمل على المدة التي يخططون للبقاء عليها.
“بالنسبة لأولئك الذين يتوقعون أن يظلوا أقل من خمس سنوات ، يمكن أن يكون للإيجار في كثير من الأحيان أكثر منطقية ، خاصة عندما يتم أخذ رسوم الدمغة في الاعتبار.
“نتوقع أن يبني النشاط في الأشهر المقبلة – الربيع وأوائل الصيف عادة ما يكونون مشغولين – حيث يتخذ المزيد من المشترين نمط الحياة والقرارات المالية التي تشكلها المناخ السياسي في الولايات المتحدة الأمريكية.”