عانى سوق الإسكان في بريطانيا من تباطؤ “ملحوظ” بسبب عدم اليقين بشأن الميزانية.
تباطأ طلب المشترين والمبيعات والتعليمات الخاصة بطرح عقارات جديدة في السوق، حيث تنتظر الأسر توضيحًا بشأن الضرائب، وفقًا للمعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS).
وقال مسح وكلاء العقارات إن التكهنات بشأن التغييرات في رسوم الدمغة وضريبة أرباح رأس المال وضريبة الميراث هي السبب في الكثير من القلق.
أفاد البعض أن المعاملات التي تزيد قيمتها عن مليون جنيه إسترليني قد توقفت.
جاء ذلك بعد أن قالت تايلور ويمبي، إحدى أكبر شركات بناء المنازل في بريطانيا، أمس إن ظروف السوق أصبحت “أكثر ليونة” في الفترة التي سبقت الميزانية في 26 نوفمبر.
وأشار تقرير منفصل إلى أن طموحات الحكومة لتكثيف بناء المنازل الجديدة قد تعثرت. وألقت باللوم على الضرائب والبيروقراطية.
مخاوف الميزانية: تباطأ الطلب على المنازل والمبيعات والتعليمات الخاصة بطرح عقارات جديدة في السوق، وفقًا للمعهد الملكي للمساحين القانونيين
وهذا هو أحدث دليل على أن المخاوف بشأن احتمال حدوث غارة ضريبية مؤلمة تجبر الأسر والشركات على تأجيل الخطط.
وقالت RICS إن مسحها “يكشف عن تباطؤ ملحوظ في سوق الإسكان في المملكة المتحدة” يُعزى إلى “تزايد عدم اليقين قبل الميزانية وإجراءات زيادة الضرائب المحتملة”.
وكانت استفسارات المشترين الجدد عند أضعف مستوى لها منذ أبريل، بينما تفاقم أيضًا تراجع المبيعات المتفق عليها. وتراجعت التعليمات الجديدة للبائعين إلى أدنى مستوى منذ عام 2021.
أشارت قراءة أسعار المنازل إلى “انخفاضات متواضعة”. وقال تارانت بارسونز، رئيس أبحاث السوق والتحليل في RICS، إن مستويات النشاط “تنجرف نحو الانخفاض وسط انعدام ثقة المشترين”.
وأضاف: “يُعتقد أن عدم اليقين المحيط بالإجراءات المحتملة في الميزانية يؤدي إلى تفاقم المزاج الحذر بين المشترين والبائعين، في حين أن التضخم فوق الهدف وارتفاع البطالة يعدان أيضًا أمرًا سلبيًا بالنسبة للسوق.”
وقال التقرير إنه من المرجح أن يظل السوق ضعيفًا خلال الفترة المتبقية من عام 2025.
أيد تايلور ويمبي الدعوات الموجهة للحكومة لتعزيز الدعم للمشترين. وقالت إن “حالة عدم اليقين الحالية” أدت إلى “ظروف سوق أكثر ليونة” في النصف الثاني من العام.
وقالت شركة بناء المنازل إنها حققت صافي معدل مبيعات خاصة لكل منفذ أسبوعيًا قدره 0.63 بين 30 يونيو و9 نوفمبر، بانخفاض عن 0.71 في العام الماضي بعد تباطؤ الزخم في النصف الأول.
أشارت الرئيسة التنفيذية جيني دالي إلى أنه لا يمكن تحقيق طموحات الحكومة إلا إذا أمكن تعزيز الطلب بين أولئك الذين يكافحون من أجل شراء منزل.
يأتي ذلك بعد أن قالت شركة بناء المنازل المنافسة بارات ريدرو الأسبوع الماضي إن حزب العمال يجب أن يفعل المزيد لدعم المشترين إذا أراد تحقيق هدفه لبناء 1.5 مليون منزل على مدى خمس سنوات.
وانخفضت أسهم تايلور ويمبي بنسبة 3.9 في المائة، أو 4.15 بنساً، إلى 101.65 بنساً أمس، بينما انخفض سهم منافستها بيرسيمون بنسبة 1.8 في المائة، أو 23 بنساً، إلى 1233 بنساً، وانخفض سهم بيركلي 2.8 في المائة، أو 114 بنساً، إلى 3994 بنساً.
وفي الوقت نفسه، أثار تقرير صادر عن الاتحاد العقاري البريطاني ناقوس الخطر بشأن “الرياح المعاكسة في السوق” بما في ذلك أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف البناء وعدم اليقين الناجم عن الضرائب والتنظيم.
وأضافت أن ذلك أدى إلى توقف تطوير المنازل للإيجار. وأضافت الرئيسة التنفيذية ميلاني ليتش: “إن مزيجًا من الضرائب المرتفعة والرسوم والتنظيم يقوض طموحات الحكومة لتحقيق النمو وتحقيق أهداف الإسكان”.
منصات الاستثمار DIY
ايه جي بيل
ايه جي بيل
سهولة الاستثمار والمحافظ الجاهزة
هارجريفز لانسداون
هارجريفز لانسداون
التعامل الحر مع الأموال والأفكار الاستثمارية
المستثمر التفاعلي
المستثمر التفاعلي
استثمار برسوم ثابتة يبدأ من 4.99 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا
التجارة الحرة
التجارة الحرة
استثمار عيسى الآن مجاني على الخطة الأساسية
التداول 212
التداول 212
تداول مجاني للأسهم ولا توجد رسوم على الحساب
الروابط التابعة: إذا حصلت على منتج، فقد تحصل على عمولة. يتم اختيار هذه الصفقات من قبل فريق التحرير لدينا، لأننا نعتقد أنها تستحق تسليط الضوء عليها. وهذا لا يؤثر على استقلالنا التحريري.
قارن أفضل حساب استثماري بالنسبة لك