سجلت النقاط الساخنة للممتلكات في ميدلاندز وشمال إنجلترا نمو أسعار المنازل في العام الماضي ، مما تجاوز نظرائهم الجنوبيين.
ارتفعت أسعار المنازل في جميع أنحاء المملكة المتحدة بنسبة 6.4 في المائة في 12 شهرًا إلى مارس ، كما تكشف أحدث البيانات الرسمية ، والتي كانت أعلى قفزة سنوية منذ ديسمبر 2022.
ولكن وفقًا لتحليل مكتب بيانات الإحصاء الوطنية من قبل وكيل العقارات هامبتونز ، فإن الزيادات مدفوعة بالمناطق شمال برمنغهام.
قارن هامبتونز متوسط سعر الممتلكات المباعة بين يناير ومارس 2024 ، مع متوسط أسعار بيع الأشهر الثلاثة نفسها هذا العام.
كانت المنطقة المحلية التي شهدت أكبر ارتفاع في الأسعار بلاكبيرن مع داروين في لانكشاير.
ارتفاع حاد: ارتفعت أسعار المنازل في بلاكبيرن مع داروين بنسبة 14.4 ٪ في السنة
ارتفع المنزل المتوسط هناك بنسبة هائلة بنسبة 14.4 في المائة على أساس سنوي ، من 138،290 جنيهًا إسترلينيًا في عام 2024 إلى 158170 جنيهًا إسترلينيًا في بداية هذا العام ، مما يمثل زيادة قدرها 20،000 جنيه إسترليني.
يمكن العثور على البلدة شرق بريستون في لانكشاير.
يقول Thayf Ullah ، مساعد مدير الفرع في Bridgfords Estate Agents في Blackburn أن Blackburn و Darwen لديهما أسواق عقارية نشطة ويحظى بشعبية مع مجموعة من المشترين.
وأضاف: “إن قربهم من مانشستر وبولتون يعني أنهما خيارات شائعة حقًا وأكثر بأسعار معقولة للأشخاص الذين يرغبون في العيش بالقرب من المدن الكبرى.
'Ribble Valley هو أيضًا خيار رائع آخر في مكان قريب. شهد داروين أيضًا تحسنًا كبيرًا في السنوات الأخيرة ، وأصبح مكانًا جذابًا للغاية للشراء.
شهد أصحاب المنازل في شمال شرق ديربيشاير ارتفاع الأسعار بنسبة 13.4 في المائة على أساس سنوي.
إن الممتلكات النموذجية في المنطقة الريفية ، التي تضم مدن على مشارف تشيسترفيلد مثل Dronfield و Clay Cross ، تبيع الآن بمبلغ 252،690 جنيهًا إسترلينيًا ، ارتفاعًا من 222،900 جنيه إسترليني.
توفر المنطقة أيضًا مسافات قصيرة للتنقل إلى مدن مثل شيفيلد وديربي ونوتنغهام.
الثالث من بين أكبر نسخ الأسعار هي مدينة هارتلبول الساحلية في مقاطعة دورهام. هناك ، ارتفعت الأسعار بنسبة 11.3 في المائة في المتوسط من 122،020 جنيه إسترليني العام الماضي إلى 135،760 جنيه إسترليني اليوم.
يقول مارك هيندسون ، مدير الفرع الأول في Manners & Harrison Estate Agents في Hartlepool إن المدينة لديها سوق مزدهر للغاية في الوقت الحالي.
وقال هيندسون: “هناك الكثير من النشاط من المشترين والبائعين ، ونجد أن المشترين خطيرة حقًا ، حيث يقدمون عروضًا جيدة لتأمين منزل مما يعني تفاوضًا أقل على كلا الجانبين”.
“هذه منطقة بأسعار معقولة ، ولدينا الكثير من المستثمرين هنا أيضًا ، نظرًا لسوق الإيجار النشط والعوائد الجيدة التي يمكنهم تحقيقها.
“هناك أيضًا الكثير من التطورات الجديدة والبنية التحتية الجديدة التي ظهرت ، مما يضيف إلى النداء وجعل هارتلبول مكانًا جذابًا للغاية لشراء عقار”.
سجلت بعض المدن الرئيسية أيضًا نموًا مزدوجًا في أسعار المنازل ، بما في ذلك ليفربول ونيوكاسل.
زاد متوسط سعر المنزل في ليفربول بنسبة 10.5 في المائة على أساس سنوي. تبيع العقار النموذجي في المدينة الآن 176،080 جنيهًا إسترلينيًا من 159330 جنيهًا إسترلينيًا.
يقول Amber Farrington ، مدير الفرع في Entwistle Green Estate Agency في ليفربول إن ليفربول أصبح نقطة ساخنة للمستثمرين للشراء.
وقال فارينجتون: “السوق في ليفربول جيد – إنه مكان رائع للشراء والاستثمار ، وارتفاع الطلب على ارتفاع الأسعار”.
“لدينا الكثير من المستثمرين في المملكة المتحدة والأجانب الذين يرغبون في الاستثمار خارج لندن ، ولأن ليفربول أكثر بأسعار معقولة ، فهو مكان شائع لهؤلاء الأشخاص لشراء عقار شراء إلى سماس.”
ارتفع متوسط سعر العقار في ليفربول بنسبة 10.5 في المائة على أساس سنوي
شهدت نيوكاسل على تاين أيضًا ارتفاع أسعار المنازل بنسبة 10.2 في المائة في المتوسط. تبيع المنازل النموذجية في المدينة بمبلغ 205،660 جنيهًا إسترلينيًا.
قال جيمس مانسفيلد ، مدير الفرع الأول في Bridgfords Estate Agents في نيوكاسل: “ككل ، لدى نيوكاسل الكثير لتقدمه مع الكثير في وسط المدينة ، وبعض الضواحي المطلوبة حقًا والمناطق الساحلية الجميلة.
لدينا أيضًا المدارس المترو ، والمدارس الرائعة والهندسة المعمارية الجميلة.
“إن السوق نشط للغاية ، لا سيما في الضواحي مثل Jesmond و Gosforth حيث يوجد طلب قوي على الممتلكات ، كما أن Tynemouth و Whitley Bay على الساحل تحظى بشعبية كبيرة ، مع مزيج كبير من المشترين من المشترين لأول مرة ، إلى العائلات والمنزل أيضًا.”