سيُجبر المجلس أصحاب العقارات التي تُركت فارغة في منطقة سياحية شهيرة في ويلز على بيع عقاراتهم في مخطط جديد مصمم لتخليص المقاطعة من المنازل التي بها مشاكل.
سيتم بيع العقارات المتدهورة في بيمبروكشاير – موطن قلعة بيمبروك ومدينة تينبي الساحلية – إلى المجلس لإعادتها إلى الاستخدام.
ومن المقرر أن تستهدف هذه الخطوة “الأشياء القبيحة” في المجتمع، والتي يقول المجلس إنها تقلل من قيمة الممتلكات القريبة وتشجع السلوك المعادي للمجتمع.
العقارات التي ظلت فارغة لأكثر من عامين في السلطة المحلية تخضع حاليًا لضريبة مجلس ممتازة تبلغ 300 في المائة.
وسيضيف هذا المخطط الجديد رادعًا إضافيًا لأصحاب المنازل المتهالكة، والتي يقول المجلس إنها يمكن أن تستنزف موارد الإطفاء والشرطة.
لن يتم جر أصحاب المنازل الثانية في منطقة العطلات إلى عمليات البيع القسرية
ويأمل المجلس أن تضيف المبيعات القسرية إلى “مجموعة المساكن التي تشتد الحاجة إليها” في المقاطعة.
تعاني بيمبروكشاير من نقص المساكن بسبب ارتفاع الطلب.
ومع ذلك، فإن أصحاب المنازل الثانية الذين لم يزوروا ممتلكاتهم لقضاء العطلات منذ أكثر من عام لن يتعرضوا لصدمة من البيع القسري.
وقال المجلس إن هذه الخطوة تهدف بدلاً من ذلك إلى إعادة استخدام العقارات التي بها مشكلات.
فقط المنازل التي لا يوجد بها سكان – دائمون أو قصيرو الأجل – والتي ليست منازل ثانية، سيتم جرها إلى إمكانية البيع القسري. وقال مسؤولون إن ما يقرب من 3000 منزل فارغ.
سيظل أصحاب المنازل الثانية بحاجة إلى دفع معدل ضريبة المجلس العقابية بنسبة 150 في المائة، على الرغم من أنه من المقرر أن ينخفض هذا إلى 125 في المائة في أبريل.
تتمتع المجالس الويلزية بصلاحيات فرض أقساط ضريبية للمجلس تصل إلى 300 في المائة على المنازل الثانية.
وذكرت صحيفة التايمز أن الأموال التي تم جمعها من هذا المخطط في المقاطعة – والتي تبلغ حاليًا 700 ألف جنيه إسترليني – سيتم استخدامها في المبيعات القسرية.
كما قامت مجموعات كبيرة من المجالس الأخرى في جميع أنحاء المملكة المتحدة برفع فواتير ضرائب المجلس لأصحاب المنازل الثانية.
وافق أعضاء المجلس في بيمبروكشاير أمس على الخطة وستدخل حيز التنفيذ يوم الجمعة.
وقيل لأعضاء المجلس إنه يجب استيفاء مجموعة واسعة من المعايير قبل أن يتمكن المجلس من فرض عملية البيع.
جاء في تقرير صادر عن مجلس بيمبروكشاير: “من المهم التأكيد على أن هذا الإجراء من المحتمل أن يستخدم نادرًا وفقط في الحالات التي لا يوجد فيها خيار آخر ولكنه ضروري نظرًا لحجم الأعمال التي يتعين على المجلس القيام بها لإجراء تحسينات على العقار.”
“سيكون التركيز الرئيسي دائمًا هو العمل غير الرسمي والداعم مع أصحاب العقارات.
“يتم بذل كل جهد للتعامل مع المالكين، ومع ذلك، غالبًا ما يكون الأمر غير راغبين أو غير قادرين على القيام بالأعمال اللازمة، وبالتالي يمكن النظر في اتخاذ إجراءات إنفاذية.”