متى يصبح السلوك المزعج سلوكًا غير قانوني؟
عندما يتعلق الأمر بمنازلنا وجيراننا ، فإن التمرين عند عبور الخط ليس سهلاً دائمًا.
هذا هو السبب في أن هذا هو المال يتلقى الكثير من رسائل البريد الإلكتروني من القراء المحبطين حول أحدث النزاعات والخلافات في شارعهم.
لقد تم الاتصال بنا حول المنزل المجاور أصبح طالب HMO لستة أشخاص، و جار يسرق حديقة شخص ما.
لقد تلقينا قارئًا عبر البريد الإلكتروني حول كلب جارهم الذي يقفز إلى سياجهم بلا هوادة ، وآخر عن الشخص في الطابق العلوي الذي يزيل السجاد ويسبب ضوضاء لا تطاق.
العديد من هذه الأشياء تنطوي على قواعد أقل شهرة يمكن أن يمسك أصحاب المنازل بعيدة عن الحراسة.
عواقب: شارك خبير عقاري سبعة من أغرب قوانين الممتلكات لا يزال ساري المفعول ، ووضعنا كل واحد على محام لمعرفة ما يحدث إذا كسرها شخص ما
قام دارين غالاغر ، خبير الممتلكات ومؤسس شركة Elite Realty Invest ، بمشاركة سبعة من هذه القوانين الممتلكات الغريبة – ولكنها على الأرض – التي لا تزال سارية.
من التبول في حديقتك إلى تغريمه بسبب شنق الغسيل في العشب الأمامي ، فإن المملكة المتحدة هي موطن لبعض قوانين الممتلكات الغريبة والرائعة – والتي لا يزال الكثير منها قابلاً للتنفيذ اليوم.
لقد طلبنا من اثنين من الخبراء القانونيين شرح القواعد – ما هي العواقب بالنسبة لأولئك الذين يكسرونهما.
هل يمكنك التبول بشكل قانوني في حديقتك الخاصة؟
من الناحية الفنية ، نعم – ولكن فقط إذا كان خاصًا وغير مرئي للآخرين.
يقول مايك هانزوم ، مستشار التقاضي في الممتلكات في BLB Solicitors: “في حين أنك ليست غير قانونية ، إذا رأيت ، فأنت تتعرض لخطر التعرض غير اللائق”.
“أيضًا ، إذا وجد البول طريقه إلى الممتلكات المجاورة ، مما تسبب في أضرار ، فأنت تخاطر بجارك في المطالبة بالتعويض عن الإزعاج.”
يضيف Declan Storrar ، المحامي في Hodge Jones & Allen: “إذا كانت حديقتك تفتقر إلى الخصوصية أو كنت تفعل ذلك لتكون قد تسببت في إنذار أو ضائقة ، فيمكنك المخاطرة بإزعاج عام أو جريمة التعرض غير اللائقة”.
يجب أن تقدم فروع الأشجار المقطوعة إلى أحد الجيران
المتفرعة: إذا قمت بقطع شجرة الجيران التي تتدلى على حديقتك ، فيجب عليك تقديم الفروع مرة أخرى – على الرغم من أنه من غير المحتمل أن يحدث الكثير إذا لم تفعل
إذا كانت شجرة أحد الجيران معلقة فوق حديقتك ، فمن الحق في قطع الفروع إلى حدودك – لكنك ملزم قانونًا بتقديم قصاصات إلى مالك الشجرة.
يمكن أن يؤدي رميهم مرة أخرى دون موافقة أو التخلص منها إلى النزاع المدني.
يقول هانزوم: “هذا صحيح إذا تم قطع الفروع من شجرة الجيران”.
“ومع ذلك ، فمن غير المرجح أن يكون لدى الجار مطالبة بأي قيمة كبيرة إذا لم تعيدهم”.
يمكن أن يكون النظر في نافذة أحد الجيران مضايقة
إذا كان سلوكك يسبب الضيق ، فيمكن تصنيفه على أنه مضايقة – حتى لو قمت بذلك من داخل منزلك.
هذا هو الحال إذا نظرت باستمرار إلى نافذة أحد الجيران ، أو جزء آخر من ممتلكاتهم.
مايك هانزوم ، مستشار لتقاضي الممتلكات لدى محامو BLB
إذا ثبت ، قد يكون الطرف المتأثر قادرًا على طلب إجراء قانوني ، بما في ذلك أمر قضائي.
يقول هانزوم: “سيكون من غير المعتاد أن يكون هناك حادثة واحدة إلى التحرش”.
ومع ذلك ، قد يفعل ذلك إذا كان يشكل جزءًا من مسار سلوك عام تعرفه ، أو يجب أن تعرفه ، بمثابة مضايقة.
“بدلاً من ذلك ، يمكن أن تخرق حقوق الخصوصية ، خاصة إذا قمت بتسجيل ما رأيته.”
ويضيف ديكلان ستورر: “مرارا وتكرارا مشاهدة جارك من خلال نافذته دون موافقة يمكن أن تصل إلى المضايقة أو الإزعاج أو السلوك المعادي للمجتمع ، أو حتى المتلصص”.
قد يكون قص حافة خارج منزلك غير قانوني
يفخر العديد من مالكي المنازل بترتيب المنطقة في مقدمة منزلهم – ولكن إذا كانت حافة العشب ، فقد تنتمي إلى السلطة المحلية.
في هذه الحالة ، قد يعتبر قطعه أو زراعته أو تغييره دون إذن تداخلًا غير قانوني.
يقول مايك هانزوم: “من المحتمل أن تكون مثل هذه الأفعال غير قانونية ، لكن من غير المرجح أن يتابع المجلس الأمر في كثير من الحالات”.
“قص الأرض التي تنتمي إلى أخرى هي تعدي على تعدي مدني ، واعتمادًا على الظروف ، يمكن أن يكون مصدر إزعاج عام للتدخل في الأرض إذا شكلت جزءًا من الطريق السريع المعتمد.
“يمكن أن تكون أيضًا جريمة جنائية إذا عرق النشاط على الطريق السريع.”
يمكن حظر الغسيل المعلق في حديقتك الأمامية
على الرغم من أنه قد يبدو غير ضار ، إلا أن بعض المجالس تقيد مكان تعليق الغسيل – خاصة في مناطق الحفظ أو بالقرب من المباني المدرجة.
ديكلان ستورار ، محامي في هودج جونز وألين
يمكن أن تشمل هذه الضوابط الجمالية حظرًا على خطوط الملابس المرئية ، حتى على أرضك.
يقول ديكلان ستورر: “على الرغم من أنه ليس غير قانوني ، فإن بعض المناطق لها قواعد – التي وضعتها السلطة المحلية أو المطورين أو في سندات الملكية – التي تحظر الغسيل في الحدائق الأمامية. قد يؤدي خرق هذه القيود إلى مطالبة مدنية ضدك ، أو غرامة “.
يقول هانزوم: “إذا كان لديك عهود على عنوان الممتلكات الخاصة بك ، فقد يكون محظورًا”.
“إذا كنت تمتلك شقة مستأجرة أو منزلًا في عقار ، فقد تكون ملزماً بالعهود التي تقيد أنشطة مثل تعليق الغسيل.
“الشيء نفسه ينطبق إذا كنت مستأجرًا مستأجرًا. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تعيش في منطقة الحفظ ، فقد يكون ذلك بمثابة خرق للتحكم في التخطيط.
قد يكون لجارك “الحق في الضوء” القانوني
إذا تلقت نافذة ضوءًا طبيعيًا دون انقطاع لأكثر من 20 عامًا ، فقد يكون مالك العقار قد حصل على حق قانوني في هذا الضوء.
أي هيكل جديد تقوم ببناءه والذي يحظر هذا الضوء يمكن الطعن فيه في المحكمة.
قد تحتاج إلى إذن تخطيط لممر
إذا كنت تضع رصفًا غير قابل للتطبيق على أكثر من خمسة أمتار مربعة من الحديقة الأمامية دون تصريف مناسب ، فقد تكون هناك حاجة إلى إذن التخطيط.
بدون ذلك ، يمكن للمجالس إصدار إشعارات إنفاذ وتتطلب عكس العمل.
يقول Storrar: “قد تكون هناك حاجة إلى إذن التخطيط لممر ، اعتمادًا على اللوائح المحلية والمواد المستخدمة والموقع”.
“تحقق مما إذا كان الممتلكات الخاصة بك في منطقة الحفظ واستشر سلطتك المحلية قبل البدء في أي عمل.”
يضيف Hansom: 'غالبًا ما يكون إذن التخطيط مطلوبًا لممر جديد ، بشرط أن تلبي شروطًا معينة.
ومع ذلك ، تختلف سياسة التخطيط بشكل كبير في جميع أنحاء البلاد ، لذلك من الضروري التحقق من القانون كما ينطبق في منطقتك.
من المحتمل أن تحتاج إلى إذن من سلطة الطرق السريعة لتثبيت كبح مسقط. بدون هذا ، سيكون من القانوني للآخرين إيقاف سياراتهم أمام ممرك الجديد.