بريطانيا في خضم نقل الثروة غير المسبوق من مواليد الأطفال إلى الأجيال الشابة – وودائع المنازل هي السيارة المفضلة بشكل متزايد.
في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025 ، تم تسجيل ما يقرب من 30،788 رواسب المنزل الموهوبة البالغة 100000 جنيه إسترليني أو أكثر ، وفقًا لبيانات من Twenty7TEC.
تقول عن جميع المشترين الذين ساعدوا في الودائع الموهوبة العام الماضي ، تم منح 29 في المائة منهم 100000 جنيه إسترليني.
كلما ارتفع السعر المدفوع مقابل عقار ما ، زاد احتمال مساعدة المشتري من قبل الأسرة.
على سبيل المثال ، في عام 2024 ، تم منح واحد من كل مشترين – حصلوا على المساعدة عند شراء منزل بقيمة 300000 جنيه إسترليني و 400000 جنيه إسترليني – 100000 جنيه إسترليني أو أكثر.
بالنسبة لأولئك الذين يشترون منازل بقيمة مليون جنيه إسترليني أو أكثر ، كان 99 في المائة من الذين يتلقون مساعدة عائلية قد توهدوا 100000 جنيه إسترليني أو أكثر.
بنك أمي وأبي: في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025 ، تم تسجيل حوالي 30،788 ودائع موهوبة قدرها 100000 جنيه إسترليني أو أكثر
هذا العام ، كانت هناك زيادة ملحوظة في الهدايا البالغة 100000 جنيه إسترليني لبعض نطاقات الأسعار ، وفقًا لـ Twenty7Tec.
وتقول إن أولئك الذين يدفعون ما بين 400000 جنيه إسترليني و 500000 جنيه إسترليني و 900000 جنيه إسترليني إلى مليون جنيه إسترليني تبرز ، مع حصول المزيد من المشترين على ودائع أكبر من الأسرة أكثر من عام 2024.
تلقى أكثر من نصف المشترين الذين تلقوا هدايا لشراء منازل ما بين 300000 جنيه إسترليني و 400000 جنيه إسترليني هذا العام 100000 جنيه إسترليني أو أكثر ، بزيادة 47 في المائة العام الماضي.
بالنسبة لأولئك الذين يشترون منازل بقيمة 900،000 جنيه إسترليني و 1 مليون جنيه إسترليني ، كان 99.3 في المائة من الذين يتلقون الدعم ، موهوبين 100000 جنيه إسترليني أو أكثر ، بزيادة من 98 في المائة العام الماضي.
يقول Jo Eccles ، المؤسس والمدير الإداري لوكالة شراء Prime Central London ، Eccord ، إن بنك Mum و Dad حاليًا قوة مهيمنة تقود سوق لندن.
وقال إكليس: “يمثل بنك أمي وأبي ثلث معاملات الممتلكات على الأقل أقل من 5 ملايين جنيه إسترليني”.
“لقد عملنا مع العديد من الآباء الذين يساعدون أطفالهم وأحفادهم في الودائع ، وغالبًا ما يضع الطفل البالغ رهنًا عقاريًا للباقي ، لكننا نرى الآن المزيد والمزيد من حالات شراء الآباء الذين يشترون الممتلكات مباشرة.”
لماذا يوجد عدد كبير من الهدايا بقيمة 100000 جنيه إسترليني+؟
يدرك العديد من الآباء والأجداد أن أعلى الإيجارات وأسعار المنازل تجعل من الصعب على جيل الشباب الحصول على السلم بشكل مستقل في هذه الأيام ، وفقًا لمارك هاريس ، الرئيس التنفيذي لشركة SPF الخاصة بـ Broker SPF.
“العائلات تهدف أكثر لأن ارتفاع أسعار المنازل والإيجارات تجعل من الصعب على ذلك بشكل متزايد المشترين لأول مرة يقول: “لتوفير وديعة كبيرة بما يكفي لتمكينهم من الحصول على سلم السكن”.
“إن جيل Boomer يقدرون أنهم قاموا بعمل جيد خارج الممتلكات ويريدون مساعدة نسلهم من خلال إطلاق بعض الأسهم التي قاموا ببناءها في منازلهم.”
ومع ذلك ، في حين أن العديد من الآباء والأجداد يطمحون إلى مساعدة أفراد الأسرة الأصغر سناً على سلم الممتلكات ، إلا أن هناك أكثر من كرم في اللعب.
أصبح تمرير الثروة دون تكبد فاتورة ضريبة الميراث مصدر قلق حقيقي للعديد من العائلات ، مع تجميد عتبات ضريبة الميراث حتى عام 2030 على الأقل.
بلغت إيصالات ضريبة الميراث 8.2 مليار جنيه إسترليني من أبريل 2024 إلى مارس 2025 ، وفقًا لأحدث الأرقام من HMRC ، والتي تمثل زيادة قدرها 0.8 مليار جنيه إسترليني مقارنة بالفترة نفسها خلال العام السابق.
“هذا ليس مجرد كرم ، إنه تخطيط لضريبة الميراث الاستراتيجي” ، يضيف وكيل الشراء ، jo eccles.
لقد أعطت العائلات منذ فترة طويلة يد العون التي يمكنها ، ولكن الآن بسبب التغييرات التي تطرأ على الطريقة التي يتم بها فرض ضرائب على المعاشات ، تحولت عقليةهم ونرونهم يفعلون ذلك في وقت مبكر – في بعض الحالات في بعض الحالات فقط في الستينيات من القرن الماضي وأوائل السبعينيات – وإهداء مبالغ أكبر بكثير.
“لقد أصبح من المقبول اجتماعيًا أكثر بكثير أن يكون لديك اتفاقية ما قبل الارتداد أو المعاشرة في مكانها لحماية الأموال إذا انهارت علاقة الطفل ، لذلك يشعر الآباء بمزيد من الراحة في تقديم هدية كبيرة”.
اعتبارًا من أبريل 2027 ، ستقع المعاشات التقاعدية في العقارات الشعبية لأغراض ضريبة الميراث.
تقول لورا هايوارد ، الشريكة الضريبية في مجموعة S&W المهنية: “إذا دفع هذا العقارات فوق مليوني جنيه إسترليني ، فقد يستغرق الأمر شخصًا ما من تعرض ضريبة الميراث منخفضة إلى واحدة عالية”.
“هذا لأن تفتق المنتخب للسكن لا يركض فرقة أسعار الإقامة للعقارات التي تزيد عن مليوني جنيه إسترليني ، مما يعني أنك تواجه الضربة المزدوجة لضريبة الميراث على معاشك مع بعض أو جميع فرقة أسعار الإقامة أو جميعها.”
مع عدم إعفاء المعاشات التقاعدية قريبًا من ضريبة الميراث ، قد يرى ذلك المزيد من الأموال الموهوبة في عمليات شراء المنازل.
يقول روب هوتون ، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة حقًا ، موقع المقارنة للمحركات المنزلية: “عند النظر في ما إذا كان سيتم هدية أموال من أجل إيداع ، أو لم يمروا الثروة ، أصبح الآن سؤالًا عن سبب الانتظار؟”
اعتادت المعاشات التقاعدية أن تكون وسيلة رائعة لنقل الثروة معفاة من الضرائب ولكن الآن بعد أن أبحرت السفينة وفي الوقت نفسه ، تظل أسعار المنازل بعيدة عن متناول العديد من الأشخاص الأصغر سناً دون مساعدة من الوالدين.
“هدية الوديعة هي الفوز ، ومن خلال القيام بذلك عاجلاً وليس آجلاً ، يسعد الآباء رؤية أطفالهم وأحفادهم يستفيدون من هذا الميراث.”