لقد قام بنك شارع كبير في شارع الشارع بتفجير أسعار الرهن العقاري الثابت على مصراعيه عن طريق خفض الأسعار إلى أقل من 4 في المائة.
من يوم الخميس ، تطلق Santander معدلات 3.99 في المائة لكل من أدنى منتجات ثابتة لمدة عامين وخمس سنوات.
هذه هي المرة الأولى منذ نوفمبر ، انخفضت أدنى معدلات الرهن الثابتة السكنية إلى أقل من 4 في المائة.
لكي تكون مؤهلاً للحصول على أدنى معدلات Santander ، سيحتاج مشتري المنازل إلى إيداع على الأقل بنسبة 40 في المائة بينما يحتاج مالكي المنازل إلى 40 في المائة من الأسهم داخل منزلهم.
ستكون كلتا الصفقة متاحة للمشترين المنزليين والأشخاص الذين يتم إعادة تجنيدهم ولكنهم يأتي مع رسوم مكتنزة بقيمة 1،999 جنيهًا إسترلينيًا.
على رهن عقاري بقيمة 200000 جنيه إسترليني يتم سداده على مدى 25 عامًا ، سيكلف معدل 3.99 في المائة شخصًا 1054 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا.
> استخدم حاسبة الرهن العقاري التكلفة الحقيقية لمقارنة الأسعار والرسوم
Gamechanger: Santander تخفض معدلات ما يصل إلى 0.4 نقطة مئوية في جميع صفقاتها الثابتة
يقول سانتاندر إن غالبية الأسعار الثابتة الجديدة – التي تستهدف الأسر وأصحاب العقارات للشراء – ستنخفض بنسبة تصل إلى 0.4 نقطة مئوية.
يتبع ذلك بعد فترة وجيزة من إعلان NatWest أنها ستخفض معدلات الرهن العقاري بمقدار ما يصل إلى 0.36 نقطة مئوية.
رحب وسطاء الرهن العقاري بالإعلان كخبر سار للمقترضين وسوق الإسكان ككل.
وقال آرون ستروت ، من سمسار الرهن العقاري ترينيتي فاينانشال: “من الرائع أن تتوفر معدلات ثابتة من فرعية 4 في المائة مرة أخرى لأنها هي المعيار الجديد للرهون العقارية الرخيصة.
“من الواضح أن هناك حاجة إلى المزيد من الأسعار بشكل تنافسي مع حريص العديد من المشترين لأول مرة على الحصول على سلم العقار هذا العام و 1.8 مليون من مالكي المنازل الذين يحتاجون إلى إعادة الرهن.
“إذا تمكنت Santander من إطلاق 3.99 في المائة من الإصلاحات ، فيمكن للمقرضين الآخرين القيام بذلك أيضًا ، لذلك نأمل أن يكون ذلك بداية حرب الأسعار المتوقعة.
“يبدو أن تخفيض السعر الأساسي الأخير قد ساعد في دفع أسعار الأسعار وهو أخبار سارة للمقترضين”.
في الأسبوع الماضي ، خفض بنك إنجلترا أسعار الفائدة من 4.75 في المائة إلى 4.5 في المائة وخفضت معدلات الرهن العقاري من قبل العديد من المقرضين الرئيسيين نتيجة لذلك.
يقول كريس سايكس ، المدير الفني في Broker Broker Private Finance ، في حين أنه أخبار رائعة ، إلا أنه لا يتوقع أن يرى الكثير من الصفقات أقل من 4 في المائة نظرًا لتوقعات سعر الفائدة الحالية.
وقال سايكس: “هذه أخبار رائعة للمقترضين” ، لكننا لا نتوقع أن نرى الكثير من المنتجات بنسبة 4 في المائة لأن الهامش على هذا الرقيق.
“لقد رأينا مقرضين يقدمون هذه المنتجات الرائدة في الماضي في الماضي من أجل الصحافة التي تأتي معها ، ومع وجود العديد من المقرضين أبلغوا عن أهداف طموحة لهذا العام ، قد يكون هذا بمثابة دفعة من سانتاندر للحصول على حصة في السوق المبكرة”.